1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.4万円/㎡
前年比+21.8%
港区
145.0万円/㎡
前年比+33.2%
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松山ハイツ
東京都港区元麻布三丁目
都営大江戸線 / 麻布十番駅 徒歩5分
1978年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
3,532万円
108.4万円/㎡
1,499
2,854
4,210
5,566
AI査定結果
推定相場価格
3,532万円
108.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,854万円〜4,210万円
87.6万円/㎡〜129.2万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月17日
松山ハイツ
3,350万円（102.8万円/㎡）/ 3階 / 32.58㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は119.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 3,350万円 | 102.8万円 | 3階 | 32.58㎡ | 1LDK | - |
| 2025/10/09 | 3,350万円 | 101.1万円 | 3階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 4,480万円 | 137.5万円 | 3階 | 32.58㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/08/01 | 4,980万円 | 152.9万円 | 3階 | 32.58㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,450万円 | 104.1万円 | 3階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は106.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 松山ハイツ 港区元麻布三丁目 | 麻布十番駅5分 | 3,350万円 | 102.8万円 | 32.58㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/06 | ドム南青山 港区南青山三丁目 | 外苑前駅5分 | 3,500万円 | 104.2万円 | 33.59㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/24 | シャトー青山第3 港区南青山四丁目 | 外苑前駅7分 | 2,480万円 | 92.2万円 | 26.91㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/28 | ロイヤル赤坂サルーン 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅5分 | 2,580万円 | 93.9万円 | 27.47㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/14 | グランドメゾン乃木坂 港区南青山一丁目 | 乃木坂駅1分 | 2,650万円 | 107.6万円 | 24.63㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/17 | メイゾン西麻布 港区西麻布二丁目 | 表参道駅8分 | 4,490万円 | 112.3万円 | 39.98㎡ | 1LDK+ | 2階 / 5階建 | 北 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/25 | ロワジール麻布 港区西麻布二丁目 | 乃木坂駅8分 | 3,590万円 | 90.9万円 | 39.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/18 | ヴェラハイツ赤坂新坂町 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅8分 | 3,980万円 | 115.2万円 | 34.54㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/10 | 新坂レジデンス 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅4分 | 3,180万円 | 124.2万円 | 25.6㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | - | 1977年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/19 | ヴェラハイツ赤坂新坂町 港区赤坂八丁目 | 青山一丁目駅8分 | 3,980万円 | 115.2万円 | 34.54㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/10 | ローザ赤坂 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅8分 | 3,980万円 | 112.4万円 | 35.4㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1982年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、港区では33.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.8万円）は港区の平均と比較して29.1%割安です。
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