1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.8万円/㎡
前年比+13.9%
八王子市
18.6万円/㎡
前年比-34.3%
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高尾スカイハイツ
東京都八王子市初沢町
中央線 / 高尾駅 徒歩3分
1976年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
2,188万円
24.4万円/㎡
1,205
1,860
2,516
3,171
AI査定結果
推定相場価格
2,188万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,860万円〜2,516万円
20.7万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年1月21日
高尾スカイハイツ
2,290万円（25.5万円/㎡）/ 1階 / 89.81㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は31.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 2,290万円 | 25.5万円 | 1階 | 89.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 3,480万円 | 39.4万円 | 6階 | 88.25㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/07/11 | 2,480万円 | 27.6万円 | 1階 | 89.81㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,800万円 | 27.1万円 | 6階 | 66.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,900万円 | 28.6万円 | 6階 | 66.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,000万円 | 30.1万円 | 6階 | 66.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/06/25 | 2,680万円 | 40.3万円 | 1階 | 66.42㎡ | 2DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 高尾スカイハイツ 八王子市初沢町 | 高尾駅3分 | 2,290万円 | 25.5万円 | 89.81㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/10 | 八王子サニーハイツ 八王子市東浅川町 | 狭間駅7分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2025/12/28 | 千人町光ハイム 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅6分 | 1,880万円 | 21.9万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西八王子パークハイツ1号棟 八王子市散田町四丁目 | 西八王子駅13分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/30 | ファミール西八王子 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅13分 | 2,090万円 | 27.0万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | ローズハイツ八王子A棟 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅5分 | 2,980万円 | 31.2万円 | 95.64㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/03 | サンコーポ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅13分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.62㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 京王めじろ台マンション 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 1,690万円 | 22.7万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/22 | 京王めじろ台マンションE棟 八王子市めじろ台四丁目 | めじろ台駅3分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/10 | 京王めじろ台マンションD棟 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅1分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/06 | 京王めじろ台マンションD棟 八王子市めじろ台一丁目 | めじろ台駅1分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.66㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、八王子市では34.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は八王子市の平均と比較して37.1%割高です。
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