コトーハイツ伏見稲荷A棟

  • 京都府京都市伏見区深草西川原町

  • 京阪電鉄本線 / 伏見稲荷駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 7階建 / 195戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
2,490万円
37.9万円/㎡
相場
2,454万円
37.4万円/㎡
1,739
2,216
2,693
3,170
AI査定結果
推定相場価格
2,454万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,216万円〜2,693万円
33.7万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月21日
コトーハイツ伏見稲荷A棟
2,490万円（37.9万円/㎡）/ 5階 / 65.67㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は31.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/192,490万円37.9万円5階 65.67㎡ 3LDK南西
2026/01/101,698万円25.9万円4階 65.67㎡ 2LDK南
2025/12/201,698万円25.9万円4階 65.67㎡ 1LDK南
2025/12/161,780万円27.1万円4階 65.67㎡ 2LDK南
2025/12/101,980万円27.2万円5階 72.67㎡ 3LDK南
2025/12/061,780万円27.1万円4階 65.67㎡ 1LDK南
2025/10/251,880万円30.7万円5階 61.27㎡ 3LDK南
2025/10/222,590万円39.4万円5階 65.67㎡ 3LDK南
2025/10/071,930万円25.5万円3階 75.6㎡ 3LDK南西
2025/09/102,000万円26.5万円3階 75.6㎡ 3LDK南西
2025/08/202,690万円41.0万円5階 65.67㎡ 3LDK南
2025/07/292,790万円42.5万円5階 65.67㎡ 3LDK南
2025/06/252,890万円44.0万円5階 65.67㎡ 3LDK南西
2025/05/201,480万円27.8万円7階 53.32㎡ 1LDK南
2024/12/192,130万円28.2万円3階 75.6㎡ 3LDK南西
2024/12/121,880万円25.9万円1階 72.67㎡ 3LDK南
2024/10/281,680万円26.4万円2階 63.67㎡ 3DK北
2024/10/061,980万円27.2万円2階 72.67㎡ 1LDK南
2024/09/182,680万円32.4万円1階 82.6㎡ 4LDK南
2024/08/291,785万円28.0万円2階 63.67㎡ 3DK北
2024/08/061,785万円28.0万円2階 63.67㎡ 3LDK北西
2024/05/052,180万円30.0万円2階 72.67㎡ 1LDK南
2024/04/302,280万円31.4万円2階 72.67㎡ 1LDK南
2024/02/171,898万円31.8万円4階 59.67㎡ 3LDK西
2024/01/271,800万円32.3万円5階 55.67㎡ 3DK西
2024/01/261,698万円28.5万円4階 59.67㎡ 3DK西
2023/12/161,798万円30.1万円4階 59.67㎡ 3DK西
2023/11/261,998万円33.5万円4階 59.67㎡ 3DK西
2023/11/251,900万円34.1万円5階 55.67㎡ 3DK西
2023/11/101,958万円32.8万円4階 59.67㎡ 3DK西
2023/09/161,990万円35.7万円5階 55.67㎡ 3DK西
2023/08/251,999万円35.9万円5階 55.67㎡ 3DK西
2023/08/252,288万円38.3万円4階 59.67㎡ 3DK西
2023/08/042,088万円35.0万円4階 59.67㎡ 3DK西
2023/07/042,049万円36.8万円5階 55.67㎡ 3DK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
コトーハイツ伏見稲荷A棟
京都市伏見区深草西川原町
伏見稲荷駅8分 2,490万円37.9万円65.67㎡3LDK5階 / 7階建 南西1981年195戸RC
2025/08/07コトーハイツ伏見稲荷B棟
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅7分 2,280万円37.2万円61.27㎡2LDK3階 / 7階建 南1982年172戸SRC
2025/02/14コトーハイツ伏見稲荷
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅10分 2,530万円41.3万円61.27㎡2LDK3階 / 7階建 南1982年172戸SRC
2025/06/11ローズマンション藤ノ森B棟
京都市伏見区深草堀田町
藤森駅1分 2,980万円43.0万円69.24㎡2LDK11階 / 11階建 東1978年225戸SRC
2024/06/28向島ニュータウン第三街区B棟
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2024/08/29向島ニュータウン第3街区E棟
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅6分 1,590万円28.6万円55.5㎡2LDK7階 / 11階建 南1980年175戸SRC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.4%下落、京都市伏見区では32.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して14.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.2万円/㎡
前年比-7.4%
京都市伏見区
33.2万円/㎡
前年比+32.5%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コトーハイツ伏見稲荷A棟
所在地京都府京都市伏見区深草西川原町
交通京阪電鉄本線伏見稲荷駅徒歩8分
築年月1981年
階数7階建
総戸数195戸
建物構造RC
土地権利所有権

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