1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛媛県
26.5万円/㎡
前年比+62.0%
松山市
26.5万円/㎡
前年比+62.0%
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ライオンズガーデン松山紅葉町
愛媛県松山市紅葉町
伊予鉄道本町線 / 道後公園駅 徒歩13分
1990年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
2,003万円
29.3万円/㎡
1,515
1,840
2,166
2,491
AI査定結果
推定相場価格
2,003万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,840万円〜2,166万円
26.9万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月7日
ライオンズガーデン松山紅葉町
2,090万円（30.5万円/㎡）/ 6階 / 68.44㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は22.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 2,090万円 | 30.5万円 | 6階 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/04/24 | 1,480万円 | 22.1万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/23 | 2,280万円 | 24.5万円 | 11階 | 93.09㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/03/06 | 1,590万円 | 23.8万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/23 | 2,480万円 | 26.6万円 | 11階 | 93.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/12 | 1,190万円 | 17.8万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,690万円 | 25.3万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/22 | 1,790万円 | 26.8万円 | 6階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 1,780万円 | 26.0万円 | 9階 | 68.44㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/02/21 | 1,280万円 | 17.1万円 | 2階 | 74.93㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 1,150万円 | 16.8万円 | 9階 | 68.44㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/25 | 1,200万円 | 17.5万円 | 9階 | 68.44㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/19 | 1,250万円 | 18.3万円 | 9階 | 68.44㎡ | 2SLK | 南 |
| 2024/06/24 | 1,290万円 | 18.8万円 | 9階 | 68.44㎡ | 2SLK | 南 |
| 2023/09/25 | 1,700万円 | 25.4万円 | 4階 | 66.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/09 | 1,880万円 | 26.8万円 | 7階 | 70.23㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,250万円 | 17.6万円 | 5階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | ライオンズガーデン松山紅葉町 松山市紅葉町 | 道後公園駅13分 | 2,090万円 | 30.5万円 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 83戸 | SRC |
| 2026/03/07 | サーパス三津弐番館 松山市辰巳町 | 三津駅6分 | 1,650万円 | 24.4万円 | 67.62㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 124戸 | SRC |
| 2026/04/29 | サーパス古三津 松山市古三津一丁目 | 三津浜駅8分 | 2,390万円 | 31.6万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/20 | ジョイフルプラザ高岡弐番館 松山市高岡町 | 余戸駅44分 | 1,450万円 | 23.2万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/30 | ライオンズマンション松山問屋町 松山市問屋町 | 本町六丁目駅22分 | 1,690万円 | 23.9万円 | 70.79㎡ | 2SLDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 朝日プラザステーションコア松山 松山市味酒町一丁目 | 大手町駅3分 | 1,390万円 | 25.5万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2024/06/24 | ライオンズプラザ松山大手町 松山市大手町二丁目 | 大手町駅3分 | 1,650万円 | 24.7万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 43戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/28 | サーパス空港通 松山市空港通一丁目 | 土居田駅11分 | 2,280万円 | 31.0万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 三番町ハイツ 松山市三番町六丁目 | 南堀端駅4分 | 1,400万円 | 25.2万円 | 55.65㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 120戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 労住協上一万ハイツ 松山市中一万町 | 上一万駅2分 | 1,490万円 | 26.9万円 | 55.46㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | SRC |
| 2026/04/23 | ライオンズマンション道後公園 松山市南町一丁目 | 南町駅4分 | 1,640万円 | 23.1万円 | 70.86㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション三番町 松山市三番町一丁目 | 大街道駅9分 | 1,498万円 | 25.9万円 | 57.85㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/22 | ライオンズマンション道後公園第2 松山市岩崎町二丁目 | 道後公園駅4分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.84㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/21 | シビルタワーエンブレム 松山市築山町 | 勝山町駅10分 | 2,190万円 | 29.2万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | SRC |
| 2026/04/29 | 枝松パークホームズ 松山市枝松六丁目 | 福音寺駅8分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で62%上昇、松山市では62%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は松山市の平均と比較して15.1%割高です。