1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.1万円/㎡
前年比+41.8%
京都市左京区
97.2万円/㎡
前年比-6.3%
ファミール・グラン岡崎東山荘
京都府京都市左京区粟田口鳥居町
/ 蹴上駅 徒歩6分
2002年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
8,889万円
107.5万円/㎡
3,272
7,016
10,761
14,506
AI査定結果
推定相場価格
8,889万円
107.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,016万円〜10,761万円
84.8万円/㎡〜130.1万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月19日
ファミール・グラン岡崎東山荘
7,580万円（91.6万円/㎡）/ 1階 / 82.72㎡ / 3LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は114.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 7,580万円 | 91.6万円 | 1階 | 82.72㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2025/06/18 | 7,680万円 | 92.8万円 | 1階 | 82.72㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2025/05/31 | 7,890万円 | 95.4万円 | 1階 | 82.72㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2025/03/15 | 7,780万円 | 94.1万円 | 1階 | 82.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 7,980万円 | 96.5万円 | 1階 | 82.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 8,780万円 | 112.6万円 | 4階 | 77.95㎡ | 3LDK++ | 西 |
| 2025/02/21 | 8,980万円 | 115.2万円 | 4階 | 77.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/15 | 8,580万円 | 103.7万円 | 1階 | 82.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 8,780万円 | 106.1万円 | 1階 | 82.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 8,990万円 | 108.7万円 | 1階 | 82.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 9,080万円 | 116.5万円 | 4階 | 77.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 9,990万円 | 117.4万円 | 4階 | 85.07㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/15 | 10,480万円 | 123.2万円 | 4階 | 85.07㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/15 | 9,480万円 | 110.8万円 | 4階 | 85.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/25 | 9,980万円 | 116.6万円 | 4階 | 85.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 10,980万円 | 129.1万円 | 4階 | 85.07㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/06/03 | 12,300万円 | 143.8万円 | 4階 | 85.56㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/05/01 | 11,800万円 | 137.9万円 | 4階 | 85.56㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/04/19 | 11,800万円 | 138.7万円 | 4階 | 85.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/09 | 11,800万円 | 138.7万円 | 4階 | 85.07㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は83.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ファミール・グラン岡崎東山荘 京都市左京区粟田口鳥居町 | 蹴上駅6分 | 7,580万円 | 91.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK+WIC | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/10 | グラン・シティオ北山通り 京都市左京区松ケ崎壱町田町 | 松ケ崎駅2分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/10 | フォルム松ケ崎ノーザンレジデンス 京都市左京区松ケ崎修理式町 | 松ケ崎駅5分 | 9,680万円 | 98.5万円 | 98.31㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/05 | ルイシャトレ下鴨本通 京都市左京区下鴨西林町 | 出町柳駅13分 | 6,980万円 | 95.9万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/04 | グランドパレス松ケ崎 京都市左京区松ケ崎雲路町 | 松ケ崎駅8分 | 6,880万円 | 69.8万円 | 98.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1997年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/17 | ネバーランド京都下鴨東 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅8分 | 6,180万円 | 81.4万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/06 | コスモ下鴨東リバーステージ 京都市左京区高野清水町 | 出町柳駅11分 | 4,680万円 | 70.6万円 | 66.28㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/14 | コスモ吉田近衛通 京都市左京区吉田下阿達町 | 神宮丸太町駅8分 | 5,280万円 | 81.7万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/15 | 聖護院パークホームズ 京都市左京区聖護院東寺領町 | 神宮丸太町駅4分 | 6,480万円 | 85.7万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/29 | Brillia京都岡崎 京都市左京区粟田口鳥居町 | 蹴上駅5分 | 6,280万円 | 92.6万円 | 67.82㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で41.8%上昇、京都市左京区では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.6万円）は京都市左京区の平均と比較して5.8%割安です。
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