グレースプラザ若松町

  • 東京都新宿区若松町

  • 都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩3分

  • 1984年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より5.2%割高

販価
1,700万円
99.3万円/㎡
相場
1,617万円
94.4万円/㎡
1,130
1,454
1,779
2,104
AI査定結果
推定相場価格
1,617万円
94.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,454万円〜1,779万円
84.9万円/㎡〜103.9万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年6月10日
グレースプラザ若松町
1,700万円（99.3万円/㎡）/ 7階 / 17.12㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は95.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/291,700万円99.3万円7階 17.12㎡ 1R東
2026/03/141,850万円108.1万円7階 17.12㎡ 1R東
2025/06/108,480万円101.6万円3階 83.47㎡ 3LDK南東
2025/04/178,680万円104.0万円3階 83.47㎡ 3LDK南東
2025/03/231,800万円84.2万円3階 21.39㎡ 1R東
2025/03/148,980万円107.6万円3階 83.47㎡ 3LDK南東
2025/03/071,500万円70.1万円3階 21.39㎡ 1R東
2025/02/051,233万円72.0万円5階 17.12㎡ 1R東
2025/01/181,585万円92.6万円5階 17.12㎡ 1R東
2024/01/261,980万円115.7万円5階 17.12㎡ 1K東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は83.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/09
グレースプラザ若松町
新宿区若松町
若松河田駅3分 1,700万円99.3万円17.12㎡1R7階 / 7階建 東1984年35戸RC
2025/08/13日興パレス新宿PARTIII
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,450万円100.0万円14.5㎡1R4階 / 4階建 西1988年28戸RC
2026/04/10ソアール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 1,070万円76.4万円14㎡1R3階 / 4階建 西1983年22戸RC
2026/05/27ペガサスマンション目白
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 1,300万円80.2万円16.2㎡1K2階 / 6階建 -1988年64戸RC
2024/07/03メゾン・ド・パロア
新宿区中落合四丁目
落合南長崎駅6分 1,150万円83.5万円13.77㎡1K1階 / 4階建 西1984年35戸RC
2026/06/01ワコーレ中井
新宿区中井一丁目
中井駅5分 1,320万円74.6万円17.69㎡1K4階 / 4階建 西1988年25戸RC
2026/04/10日興パレス新宿パート2
新宿区上落合三丁目
中井駅6分 1,330万円81.8万円16.25㎡1R3階 / 3階建 北1987年14戸RC
2026/04/18日興パレス新宿PARTII
新宿区上落合三丁目
中井駅4分 1,330万円81.8万円16.25㎡1R3階 / 3階建 北1987年14戸RC
2024/12/18クリスタル中井PART1
新宿区中井二丁目
中井駅2分 1,200万円79.6万円15.08㎡1R2階 / 5階建 南1986年29戸RC
2026/05/28スカイコート落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 1,150万円76.5万円15.04㎡1R1階 / 4階建 南1986年36戸RC
2026/04/26トップ新宿第3
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 1,400万円87.8万円15.95㎡1R1階 / 3階建 南1986年17戸RC
2025/07/20三協グリーンコートII
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,380万円79.7万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2026/03/12パラストハイム新宿落合
新宿区上落合三丁目
落合駅4分 1,500万円86.6万円17.32㎡1K2階 / 4階建 南1989年30戸RC
2026/01/26サザンパレス中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 1,120万円75.2万円14.9㎡1R4階 / 5階建 南東1988年26戸RC
2026/05/19三協グリーンコート落合駅前第1
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,780万円92.1万円19.32㎡1K3階 / 5階建 西1989年75戸RC
2026/04/28日神パレス下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 1,250万円84.9万円14.73㎡1R2階 / 5階建 南1987年48戸RC
2026/03/21セントヒルズ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 1,300万円82.9万円15.69㎡1R4階 / 4階建 東1986年29戸RC
2024/02/20メゾン・ド・シェリュバン
新宿区上落合一丁目
落合駅5分 1,050万円79.3万円13.24㎡1R4階 / 4階建 西1979年53戸RC
2024/08/08アストラル北新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 1,750万円89.9万円19.47㎡1K5階 / 8階建 -1987年34戸SRC
2024/03/16メゾン・ド・エクセレ
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 1,320万円82.7万円15.96㎡1R2階 / 4階建 東1983年25戸RC
2025/05/23メゾン・ド・バルセル
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 1,500万円89.3万円16.8㎡1R3階 / 4階建 南1980年40戸RC
2025/03/13ラブリハイツ北新宿第1
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 1,230万円80.7万円15.25㎡1R2階 / 4階建 -1989年15戸RC
2026/06/09セントヒルズ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 1,300万円86.4万円15.04㎡1R4階 / 4階建 -1985年27戸RC
2025/07/01メゾン・ド・パラディ
新宿区下落合二丁目
目白駅5分 1,110万円83.8万円13.25㎡1R4階 / 5階建 東1984年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.4%上昇、新宿区では13.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は新宿区の平均と比較して5.4%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+12.4%
新宿区
105.0万円/㎡
前年比+13.7%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレースプラザ若松町
所在地東京都新宿区若松町
交通都営大江戸線若松河田駅徒歩3分
築年月1984年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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