1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
渋谷区
160.9万円/㎡
前年比+4.2%
ワコーレ初台ガーデン
東京都渋谷区本町二丁目
京王新線 / 初台駅 徒歩7分
1983年築 / 3階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
73.6
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
7,459万円
132.8万円/㎡
5,582
6,833
8,084
9,335
AI査定結果
推定相場価格
7,459万円
132.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,833万円〜8,084万円
121.7万円/㎡〜144.0万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月10日
ワコーレ初台ガーデン
5,980万円（106.5万円/㎡）/ 3階 / 56.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は119.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 5,980万円 | 106.5万円 | 3階 | 56.16㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/09 | 6,590万円 | 117.3万円 | 3階 | 56.16㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/08 | 6,590万円 | 117.3万円 | 3階 | 56.16㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/12 | 6,590万円 | 117.3万円 | 3階 | 56.16㎡ | 2LDK+ロフト+WIC | - |
| 2025/04/27 | 7,180万円 | 127.8万円 | 3階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 7,180万円 | 127.8万円 | 3階 | 56.16㎡ | 2LDK+ロフト+WIC | - |
| 2025/03/31 | 5,800万円 | 103.8万円 | 1階 | 55.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 7,290万円 | 129.8万円 | 3階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/14 | 7,290万円 | 129.8万円 | 3階 | 56.16㎡ | 2LDK+ロフト+WIC | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は108.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | ワコーレ初台ガーデン 渋谷区本町二丁目 | 初台駅7分 | 5,980万円 | 106.5万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/29 | シャトレー笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅6分 | 4,880万円 | 108.2万円 | 45.1㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/15 | 笹塚シティハウス 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 4,480万円 | 95.6万円 | 46.86㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/28 | ライオンズマンション笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 4,280万円 | 85.7万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/04 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 4,580万円 | 94.0万円 | 48.72㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ダイアパレス幡ケ谷第2 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅5分 | 5,280万円 | 114.5万円 | 46.1㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1985年 | 82戸 | SRC |
| 2024/12/27 | グランドメゾン幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 5,690万円 | 111.7万円 | 50.94㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/09 | 渋谷本町オリエントコートII 渋谷区本町二丁目 | 初台駅8分 | 4,500万円 | 83.2万円 | 54.06㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/25 | 笹塚リッツハウスB棟 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 4,980万円 | 105.5万円 | 47.19㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/27 | ライオンズマンション幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 7,999万円 | 122.0万円 | 65.58㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/22 | サンシャインコーポベル初台 渋谷区本町一丁目 | 初台駅5分 | 4,480万円 | 92.9万円 | 48.24㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/24 | 日興初台スカイマンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 4,680万円 | 103.3万円 | 45.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/06 | 初台スカイレジテル 渋谷区初台一丁目 | 初台駅2分 | 4,580万円 | 101.8万円 | 45㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 1戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 藤和初台コープ2 渋谷区初台一丁目 | 初台駅3分 | 6,680万円 | 129.5万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/28 | シャンボール代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅7分 | 4,700万円 | 108.2万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/21 | シャンブル代々木 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅6分 | 4,398万円 | 95.7万円 | 45.95㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/30 | アンクレール初台 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅5分 | 6,480万円 | 94.2万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ロイヤルコーポ上原 渋谷区上原三丁目 | 東北沢駅2分 | 6,599万円 | 130.8万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/29 | マートルコート代々木八幡 渋谷区初台二丁目 | 初台駅10分 | 6,980万円 | 122.4万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/09 | 朝日プラザ代々木山手 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅7分 | 7,990万円 | 125.5万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/09 | 東高西参道ペアシティ 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅5分 | 7,480万円 | 118.1万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/09 | 三善コーポ 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅1分 | 5,780万円 | 92.9万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/11 | ベルテ代々木II 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅7分 | 5,480万円 | 117.1万円 | 46.78㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンビューハイツ代々木 渋谷区代々木五丁目 | 初台駅7分 | 7,500万円 | 121.2万円 | 61.86㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/10 | カテリーナ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅4分 | 7,280万円 | 127.0万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/06 | 藤井ビル 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅1分 | 5,780万円 | 92.9万円 | 62.25㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/03 | ハイツ第2参宮橋 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅6分 | 4,280万円 | 99.7万円 | 42.95㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | - | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/10 | 東高元代々木ペアシティ 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅7分 | 8,830万円 | 127.1万円 | 69.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/03 | 元代々木桜苑マンション 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅6分 | 4,640万円 | 81.5万円 | 56.93㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/24 | 代々木ロイヤルマンション 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅6分 | 7,990万円 | 130.0万円 | 61.47㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、渋谷区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.5万円）は渋谷区の平均と比較して33.8%割安です。
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1977年築 / 5階建 / 97戸 / RC造