1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
大阪市淀川区
39.9万円/㎡
前年比+13.7%
ユアサハイム新高
大阪府大阪市淀川区新高二丁目
/ 神崎川駅 徒歩8分
1984年築 / 10階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
2,877万円
40.1万円/㎡
1,936
2,563
3,190
3,817
AI査定結果
推定相場価格
2,877万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,563万円〜3,190万円
35.7万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月15日
ユアサハイム新高
2,680万円（37.3万円/㎡）/ 4階 / 71.82㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 2,680万円 | 37.3万円 | 4階 | 71.82㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/22 | 2,280万円 | 30.8万円 | 4階 | 74.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/19 | 1,650万円 | 23.9万円 | 1階 | 69.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 2,280万円 | 30.8万円 | 4階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,680万円 | 23.4万円 | 4階 | 71.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,390万円 | 38.8万円 | 4階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,480万円 | 33.5万円 | 4階 | 74.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,390万円 | 38.8万円 | 4階 | 61.56㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/01/18 | 2,480万円 | 40.3万円 | 4階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 33.5万円 | 4階 | 74.1㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/26 | 2,480万円 | 40.3万円 | 4階 | 61.56㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | ユアサハイム新高 大阪市淀川区新高二丁目 | 神崎川駅8分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.82㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 127戸 | SRC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/29 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/01 | 新高レックスマンション 大阪市淀川区新高一丁目 | 神崎川駅10分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 141戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 三国本町サンハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅5分 | 2,798万円 | 45.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 157戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ファミール北大阪リンクス 大阪市淀川区三国本町三丁目 | 三国駅7分 | 3,030万円 | 36.1万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 163戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 野中北スカイハイツ 大阪市淀川区野中北二丁目 | 十三駅12分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 169戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ファミールハイツ北大阪5号棟弐番館 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 三国駅10分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.89㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 114戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、大阪市淀川区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して6.5%割安です。
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