パークタワー品川ベイワード

  • 東京都港区港南三丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩14分

  • 2005年築 / 32階建 / 325戸 / RC造

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価格偏差値

60.8
非常に割安

推定相場価格より7%割安

販価
16,980万円
199.0万円/㎡
相場
18,249万円
213.8万円/㎡
14,724
17,074
19,423
21,773
AI査定結果
推定相場価格
18,249万円
213.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,074万円〜19,423万円
200.1万円/㎡〜227.6万円/㎡
推定賃料
50.9万円
0.60万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月18日
パークタワー品川ベイワード
16,980万円（199.0万円/㎡）/ 21階 / 85.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴80件の平均平米単価は213.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（199.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/1816,980万円199.0万円21階 85.34㎡ 2LDK東
2026/05/1816,700万円202.5万円30階 82.47㎡ 3LDK南東
2026/05/1712,480万円185.8万円14階 67.17㎡ 2LDK南東
2026/05/1418,990万円208.1万円15階 91.26㎡ 3LDK西
2026/04/2717,990万円217.0万円15階 82.9㎡ 3LDK東
2026/04/2019,800万円217.0万円17階 91.26㎡ 3LDK西
2026/04/1615,980万円199.9万円21階 79.95㎡ 2LDK+S西
2026/04/0519,490万円213.6万円15階 91.26㎡ 3LDK北西
2026/04/0516,480万円206.1万円21階 79.95㎡ 2LDK西
2026/03/309,280万円189.3万円12階 49.01㎡ 1LDK南東
2026/03/2515,400万円215.1万円2階 71.59㎡ 2LDK北西
2026/03/2318,490万円223.0万円15階 82.9㎡ 3LDK東
2026/03/2116,000万円189.8万円8階 84.32㎡ 3LDK北西
2026/03/1418,990万円229.1万円15階 82.9㎡ 3LDK+S南東
2026/03/1415,400万円215.1万円29階 71.59㎡ 2LDK北西
2026/03/1014,880万円207.9万円29階 71.59㎡ 2LDK北西
2026/03/029,800万円200.0万円12階 49.01㎡ 1LDK南東
2026/02/2716,980万円212.4万円21階 79.95㎡ 2LDK西
2026/02/2412,980万円193.2万円14階 67.17㎡ 2LDK南東
2026/02/2318,990万円229.1万円15階 82.9㎡ 3LDK東
2026/02/1019,490万円235.1万円15階 82.9㎡ 3LDK東
2026/02/0615,980万円181.8万円7階 87.92㎡ 3LDK北西
2026/02/0619,990万円219.0万円15階 91.26㎡ 3LDK+西
2026/02/0617,500万円218.9万円21階 79.95㎡ 2LDK+S西
2026/02/0615,980万円223.2万円32階 71.59㎡ 2LDK北西
2026/02/0517,900万円217.0万円30階 82.47㎡ 3LDK南東
2026/02/0319,990万円219.0万円15階 91.26㎡ 3LDK北西
2026/02/0110,200万円208.1万円12階 49.01㎡ 1LDK南東
2026/01/3117,500万円218.9万円21階 79.95㎡ 2LDK北西
2026/01/2217,800万円222.6万円21階 79.95㎡ 2LDK+S西
2026/01/1820,990万円230.0万円15階 91.26㎡ 3LDK北西
2026/01/1617,800万円222.6万円21階 79.95㎡ 2LDK北西
2026/01/1217,000万円201.6万円8階 84.32㎡ 3LDK北西
2026/01/1019,980万円241.0万円15階 82.9㎡ 3LDK+S南東
2026/01/1017,980万円224.9万円21階 79.95㎡ 2LDK西
2025/12/1916,500万円230.5万円32階 71.59㎡ 2LDK北西
2025/12/0716,980万円193.1万円7階 87.92㎡ 3LDK+北西
2025/12/0716,800万円191.1万円20階 87.92㎡ 3LDK北西
2025/12/0617,980万円224.9万円2階 79.95㎡ 2LDK+S西
2025/12/0317,800万円202.5万円20階 87.92㎡ 3LDK北西
2025/11/3021,980万円240.9万円15階 91.26㎡ 3LDK+西
2025/11/3016,990万円237.3万円32階 71.59㎡ 2LDK北西
2025/11/2916,980万円193.1万円7階 87.92㎡ 2S北西
2025/11/2821,980万円240.9万円15階 91.26㎡ 3LDK北西
2025/11/1722,000万円259.3万円21階 84.84㎡ 2LDK+北西
2025/11/0916,000万円223.5万円29階 71.59㎡ 2LDK北西
2025/11/0613,580万円202.2万円14階 67.17㎡ 2LDK南東
2025/11/0119,980万円241.0万円15階 82.9㎡ 3LDK東
2025/10/2619,980万円241.0万円2階 82.9㎡ 3LDK東
2025/10/2218,000万円213.5万円8階 84.32㎡ 3LDK北西
2025/10/1718,980万円199.7万円6階 95.06㎡ 3LDK西
2025/10/1717,980万円197.0万円16階 91.26㎡ 3LDK北西
2025/10/0620,680万円249.5万円15階 82.9㎡ 3LDK東
2025/09/2921,680万円252.8万円30階 85.76㎡ 2LDK南東
2025/09/0614,890万円205.9万円30階 72.3㎡ 1LDK西
2025/08/3018,200万円199.4万円16階 91.26㎡ 3LDK北西
2025/08/1818,500万円202.7万円16階 91.26㎡ 3LDK北西
2025/07/2012,980万円193.2万円12階 67.17㎡ 1LDK南東
2025/07/1913,980万円208.1万円13階 67.17㎡ 2LDK南東
2025/07/1117,800万円248.6万円32階 71.59㎡ 2LDK北西
2025/07/0614,890万円205.9万円2階 72.3㎡ 1LDK北西
2025/07/0117,500万円207.5万円14階 84.32㎡ 3LDK西
2025/06/2815,900万円188.6万円32階 84.32㎡ 2LDK北西
2025/06/2017,500万円207.5万円14階 84.32㎡ 3LDK+北東
2025/06/1817,800万円211.1万円14階 84.32㎡ 3LDK北西
2025/06/1619,000万円208.2万円16階 91.26㎡ 3LDK西
2025/06/0614,180万円211.1万円13階 67.17㎡ 2LDK南東
2025/05/2512,980万円193.2万円2階 67.17㎡ 1LDK南東
2025/05/2219,800万円217.0万円16階 91.26㎡ 3LDK+西
2025/04/1813,980万円208.1万円17階 67.17㎡ 2LDK南東
2025/04/1511,780万円198.5万円19階 59.35㎡ 2LDK北西
2025/04/0522,000万円241.1万円16階 91.26㎡ 3LDK+西
2025/04/0219,800万円208.3万円6階 95.06㎡ 3LDK西
2025/03/2715,900万円174.2万円15階 91.26㎡ 3LDK+S北西
2025/03/2410,500万円176.9万円17階 59.35㎡ 1LDK西
2025/03/2317,800万円211.1万円14階 84.32㎡ 3LDK+北東
2025/03/0914,980万円180.7万円15階 82.9㎡ 3LDK北
2025/03/0817,680万円209.7万円14階 84.32㎡ 3LDK北西
2025/03/0622,400万円261.2万円30階 85.76㎡ 2LDK南東
2025/03/0514,480万円215.6万円17階 67.17㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は213.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（199.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/18
パークタワー品川ベイワード
港区港南三丁目
品川駅14分 16,980万円199.0万円85.34㎡2LDK21階 / 32階建 東2005年325戸RC
2024/12/24シティタワー高輪
港区高輪一丁目
白金高輪駅7分 19,780万円248.3万円79.66㎡2LDK+S21階 / 35階建 西2004年365戸RC
2024/05/14タワーマンション高輪1丁目
港区高輪一丁目
白金高輪駅6分 21,000万円229.5万円91.49㎡2LDK+S21階 / 35階建 東2004年365戸RC
2026/05/05東京シーサウスブランファーレ
港区港南四丁目
品川駅12分 14,280万円197.6万円72.28㎡2LDK24階 / 36階建 北西2004年373戸RC
2026/05/15TOKYOSEASOUTHブランファーレ
港区港南四丁目
品川駅12分 16,000万円179.8万円89㎡3LDK16階 / 36階建 南2004年373戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%上昇、港区では18.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（199.0万円）は港区の平均と比較して35.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+29.9%
港区
310.4万円/㎡
前年比+18.4%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークタワー品川ベイワード
所在地東京都港区港南三丁目
交通山手線品川駅徒歩14分
築年月2005年
階数32階建
総戸数325戸
建物構造RC
土地権利所有権

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