1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.8%
宝塚市
35.4万円/㎡
前年比-14.7%
ワコーレ宝塚小林
兵庫県宝塚市小林五丁目
/ 小林駅 徒歩3分
2003年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
3,072万円
43.9万円/㎡
1,698
2,614
3,529
4,445
AI査定結果
推定相場価格
3,072万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,614万円〜3,529万円
37.3万円/㎡〜50.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月19日
ワコーレ宝塚小林
2,780万円（39.7万円/㎡）/ 1階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,780万円 | 39.7万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 2,980万円 | 42.6万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 3,180万円 | 45.4万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 3,280万円 | 46.9万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ワコーレ宝塚小林 宝塚市小林五丁目 | 小林駅3分 | 2,780万円 | 39.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/08 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/11 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/14 | グラン・ブルー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 2,680万円 | 45.7万円 | 58.58㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/30 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅4分 | 3,680万円 | 45.0万円 | 81.74㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 藤和宝塚ホームズヴィオレ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅6分 | 3,880万円 | 44.9万円 | 86.39㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/12 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,599万円 | 48.4万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/03 | ルモン宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅3分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/14 | グランプレイズ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 3,290万円 | 43.2万円 | 76.12㎡ | 2SLDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/26 | 宝塚南口アーバンライフ 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 3,580万円 | 47.5万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/24 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 2,398万円 | 32.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/29 | ネオ・ディ宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 3,580万円 | 48.0万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1998年 | 15戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%下落、宝塚市では14.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は宝塚市の平均と比較して12.1%割高です。
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