1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
江戸川区
62.8万円/㎡
前年比+14.1%
南篠崎スカイハイツA棟
東京都江戸川区南篠崎町五丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩18分
1980年築 / 11階建 / 246戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
3,452万円
55.6万円/㎡
1,810
2,905
3,999
5,093
AI査定結果
推定相場価格
3,452万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,905万円〜3,999万円
46.8万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月15日
南篠崎スカイハイツA棟
3,090万円（49.8万円/㎡）/ 5階 / 62.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 3,090万円 | 49.8万円 | 5階 | 62.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,090万円 | 49.8万円 | 5階 | 62.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,880万円 | 30.3万円 | 5階 | 62.11㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/10 | 2,780万円 | 44.9万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 3,290万円 | 49.6万円 | 3階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 南篠崎スカイハイツA棟 江戸川区南篠崎町五丁目 | 瑞江駅18分 | 3,090万円 | 49.8万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 246戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 清新プラザマンション 江戸川区清新町一丁目 | 西葛西駅10分 | 3,650万円 | 54.0万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 198戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 西葛西ビューハイツB棟 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 3,700万円 | 59.4万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 251戸 | SRC |
| 2024/06/24 | 西葛西ビューハイツB棟 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 3,850万円 | 60.1万円 | 64.04㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 251戸 | SRC |
| 2025/06/06 | シティコープ西葛西 江戸川区西葛西五丁目 | 西葛西駅5分 | 3,019万円 | 43.7万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 293戸 | SRC |
| 2024/11/09 | 宇喜田カメリア 江戸川区中葛西四丁目 | 葛西駅10分 | 3,680万円 | 60.8万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 237戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 宇喜田ホームズ 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅10分 | 3,999万円 | 57.1万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 221戸 | SRC |
| 2025/06/17 | 葛西住宅 江戸川区中葛西五丁目 | 西葛西駅8分 | 3,499万円 | 58.5万円 | 59.8㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1975年 | 238戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、江戸川区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は江戸川区の平均と比較して20.7%割安です。
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