2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.7万円/㎡
前年比+24.3%
松原市
44.3万円/㎡
前年比+5.9%
松原天美アーバンコンフォート
大阪府松原市天美東二丁目
/ 河内天美駅 徒歩7分
2008年築 / 15階建 / 228戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
3,238万円
41.5万円/㎡
2,221
2,899
3,576
4,254
AI査定結果
推定相場価格
3,238万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,899万円〜3,576万円
37.1万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月19日
松原天美アーバンコンフォート
3,498万円（44.8万円/㎡）/ 3階 / 78.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は40.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 3,498万円 | 44.8万円 | 3階 | 78.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/09 | 2,380万円 | 33.6万円 | 7階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 3,590万円 | 46.0万円 | 3階 | 78.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/12 | 2,350万円 | 33.1万円 | 5階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 2,490万円 | 35.1万円 | 7階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 2,500万円 | 35.2万円 | 7階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,680万円 | 39.4万円 | 4階 | 68.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 2,690万円 | 37.9万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,980万円 | 39.7万円 | 14階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 3,680万円 | 40.9万円 | 14階 | 89.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 2,990万円 | 42.2万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,890万円 | 40.6万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,980万円 | 41.9万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,750万円 | 35.2万円 | 3階 | 78.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 2,990万円 | 42.2万円 | 15階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,080万円 | 43.3万円 | 2階 | 71.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 2,800万円 | 35.9万円 | 3階 | 78.08㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 3,190万円 | 45.0万円 | 2階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 3,190万円 | 45.0万円 | 15階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 3,190万円 | 45.0万円 | 3階 | 70.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/30 | 3,190万円 | 45.9万円 | 2階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,750万円 | 36.5万円 | 8階 | 75.31㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/22 | 2,880万円 | 40.6万円 | 3階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は37.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 松原天美アーバンコンフォート 松原市天美東二丁目 | 河内天美駅7分 | 3,498万円 | 44.8万円 | 78.08㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 228戸 | RC |
| 2025/05/06 | エスリード松原松ケ丘 松原市松ケ丘一丁目 | 河内松原駅7分 | 3,000万円 | 37.1万円 | 80.91㎡ | 3LDK納戸有り南向き | 9階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 185戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.3%上昇、松原市では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は松原市の平均と比較して1.1%割高です。