1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
113.0万円/㎡
前年比+50.6%
杉並区
84.6万円/㎡
前年比-3.1%
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トーエイ高井戸
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩5分
1975年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
5,109万円
72.1万円/㎡
2,749
4,323
5,896
7,470
AI査定結果
推定相場価格
5,109万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,323万円〜5,896万円
61.0万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月19日
トーエイ高井戸
4,199万円（59.2万円/㎡）/ 1階 / 70.9㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴51件の平均平米単価は60.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 4,199万円 | 59.2万円 | 1階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/13 | 4,299万円 | 60.6万円 | 1階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/10 | 3,980万円 | 60.5万円 | 14階 | 65.76㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2026/05/01 | 4,299万円 | 60.6万円 | 1階 | 70.9㎡ | 2LK+S | - |
| 2026/04/26 | 4,299万円 | 60.6万円 | 1階 | 70.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/14 | 2,780万円 | 39.2万円 | 1階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 2,780万円 | 39.2万円 | 1階 | 70.9㎡ | 4DK | 南 |
| 2026/02/28 | 2,980万円 | 42.0万円 | 1階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 2,698万円 | 56.5万円 | 11階 | 47.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/16 | 2,980万円 | 42.0万円 | 1階 | 70.9㎡ | 4DK | 南 |
| 2026/01/12 | 3,000万円 | 42.3万円 | 1階 | 70.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,750万円 | 57.6万円 | 11階 | 47.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/21 | 3,380万円 | 51.4万円 | 14階 | 65.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 4,099万円 | 61.5万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/15 | 4,099万円 | 61.5万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 4,199万円 | 63.0万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/04 | 4,099万円 | 61.5万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,980万円 | 23.0万円 | 2階 | 129.36㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/15 | 4,199万円 | 63.0万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,299万円 | 64.5万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 4,199万円 | 63.0万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 4,299万円 | 64.5万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/07 | 4,299万円 | 64.5万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,399万円 | 66.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/20 | 3,950万円 | 60.5万円 | 11階 | 65.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/15 | 4,399万円 | 66.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 4,399万円 | 66.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 4,499万円 | 67.6万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 3,850万円 | 61.6万円 | 12階 | 62.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 4,499万円 | 67.6万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/22 | 3,850万円 | 61.6万円 | 12階 | 62.55㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/15 | 4,499万円 | 67.6万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,850万円 | 61.6万円 | 12階 | 62.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,599万円 | 69.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/24 | 4,599万円 | 69.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 2,850万円 | 59.7万円 | 11階 | 47.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/15 | 4,799万円 | 72.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/12 | 4,299万円 | 68.7万円 | 12階 | 62.55㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/27 | 4,499万円 | 71.9万円 | 12階 | 62.55㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/10/27 | 4,999万円 | 75.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/10/21 | 4,299万円 | 68.7万円 | 12階 | 62.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,999万円 | 75.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/18 | 4,799万円 | 72.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,999万円 | 75.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 4,499万円 | 71.9万円 | 12階 | 62.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/07 | 4,999万円 | 75.1万円 | 8階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 4,499万円 | 71.9万円 | 12階 | 62.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 3,180万円 | 49.3万円 | 3階 | 64.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/04 | 3,180万円 | 49.3万円 | 3階 | 64.46㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/27 | 3,280万円 | 50.9万円 | 3階 | 64.46㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/01 | 3,280万円 | 50.9万円 | 3階 | 64.46㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | トーエイ高井戸 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅5分 | 4,199万円 | 59.2万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1975年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/18 | サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 3,280万円 | 55.5万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/04 | パークハイム杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅8分 | 2,990万円 | 52.4万円 | 57.07㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2023/08/27 | 方南町ローヤルコーポ 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 3,980万円 | 66.2万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 85戸 | RC |
| 2023/09/27 | 星和東高円寺ハイツ 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅9分 | 3,480万円 | 60.2万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/17 | クレスト西荻窪 杉並区今川四丁目 | 西荻窪駅15分 | 5,980万円 | 68.7万円 | 86.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/23 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅14分 | 3,480万円 | 58.2万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/28 | 西荻窪スカイハイツ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 5,380万円 | 73.7万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/13 | 井荻チェリー 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅3分 | 3,499万円 | 48.9万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/22 | メゾン福島 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,899万円 | 52.9万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/27 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 3,480万円 | 64.0万円 | 54.34㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,980万円 | 50.2万円 | 79.25㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2026/02/12 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 4,380万円 | 61.9万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1975年 | 35戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.6%上昇、杉並区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は杉並区の平均と比較して30%割安です。
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