グローバル淀

  • 京都府京都市伏見区納所町

  • 京阪電鉄本線 / 淀駅 徒歩3分

  • 2004年築 / 5階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

61.9
非常に割安

推定相場価格より16.4%割安

販価
2,580万円
35.1万円/㎡
相場
3,086万円
42.0万円/㎡
1,809
2,661
3,512
4,364
AI査定結果
推定相場価格
3,086万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,661万円〜3,512万円
36.2万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年11月16日
グローバル淀
2,580万円（35.1万円/㎡）/ 5階 / 73.4㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は35.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/112,580万円35.1万円5階 73.4㎡ 3LDK+S南
2025/10/261,980万円31.1万円1階 63.6㎡ 3LDK東
2025/05/261,840万円27.7万円5階 66.37㎡ 3LDK東
2025/04/012,880万円39.2万円5階 73.4㎡ 3LDK+S南
2025/03/101,880万円28.3万円5階 66.37㎡ 3LDK東
2024/12/181,898万円33.1万円2階 57.37㎡ 2LDK東
2024/12/161,940万円29.2万円5階 66.37㎡ 3LDK東
2024/12/121,950万円34.0万円2階 57.37㎡ 2LDK東
2024/11/301,998万円34.8万円2階 57.37㎡ 2LDK東
2024/11/212,120万円37.0万円2階 57.37㎡ 2LDK東
2024/11/092,180万円38.0万円2階 57.37㎡ 2LDK東
2024/11/062,250万円39.2万円2階 57.37㎡ 2LDK東
2024/11/032,280万円39.7万円2階 57.37㎡ 2LDK東
2024/09/182,450万円42.7万円2階 57.37㎡ 2LDK東
2024/08/292,498万円43.5万円2階 57.37㎡ 2LDK東
2024/04/142,280万円39.7万円4階 57.37㎡ 1SLDK東
2024/04/062,280万円39.7万円4階 57.37㎡ 2LDK東
2024/04/012,380万円41.5万円4階 57.37㎡ 2LDK東
2024/03/262,380万円41.5万円4階 57.37㎡ 1SLDK東
2024/03/241,680万円29.3万円2階 57.37㎡ 2LDK東
2024/03/211,880万円29.6万円1階 63.6㎡ 3LDK東
2024/02/272,480万円43.2万円4階 57.37㎡ 2LDK東
2024/02/172,480万円43.2万円4階 57.37㎡ 1SLDK東
2024/02/172,290万円31.2万円3階 73.4㎡ 4LDK南
2024/02/172,290万円31.2万円3階 73.4㎡ 3SLDK南
2024/02/171,480万円28.5万円3階 51.92㎡ 2DK東
2023/12/262,480万円33.8万円3階 73.4㎡ 4LDK南
2023/12/261,480万円33.6万円3階 44.02㎡ 2DK東
2023/11/261,850万円30.0万円4階 61.62㎡ 3LDK東
2023/09/241,280万円29.1万円3階 44.02㎡ 2K東
2023/08/251,880万円30.5万円4階 61.62㎡ 3LDK東
2023/08/252,480万円33.8万円3階 73.4㎡ 3SLDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は37.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/11
グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 2,580万円35.1万円73.4㎡3LDK+S5階 / 5階建 南2004年47戸RC
2025/11/16グレース・フリーロア伏水
京都市伏見区深草西浦町八丁目
竹田駅8分 2,680万円42.4万円63.18㎡3LDK6階 / 7階建 西2008年32戸RC
2025/03/29エスリード淀
京都市伏見区淀木津町
淀駅14分 1,800万円27.2万円66.2㎡3LDK1階 / 8階建 南西2007年79戸RC
2024/09/15イニシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅10分 3,280万円43.2万円75.93㎡3LDK5階 / 7階建 東2008年89戸RC
2023/11/26リソシエ伏見丹波橋ウエルネス
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅14分 2,980万円40.0万円74.41㎡3LDK4階 / 7階建 西2005年77戸RC
2024/11/19ネバーランド伏見丹波橋
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅13分 3,499万円38.5万円90.79㎡4LDK3階 / 7階建 南2003年50戸RC
2024/03/11ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,170万円43.6万円72.69㎡2LDK1階 / 6階建 南西2002年38戸RC
2024/12/31京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 2,580万円40.8万円63.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年84戸RC
2025/10/11ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅9分 2,780万円42.6万円65.26㎡3LDK2階 / 7階建 西2002年81戸RC
2025/10/20シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
伏見桃山駅8分 2,850万円42.6万円66.96㎡3LDK7階 / 11階建 西2002年38戸RC
2025/09/24エクレール桃山御陵
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,280万円30.2万円75.45㎡3LDK4階 / 7階建 南西2003年33戸RC
2025/01/30グラン・ブルー醍醐
京都市伏見区小栗栖山口町
醍醐駅9分 1,850万円27.1万円68.36㎡3LDK4階 / 7階建 南1999年48戸RC
2025/11/08グラン・コート向島
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅4分 2,180万円30.6万円71.28㎡3LDK3階 / 7階建 南西2007年48戸RC
2024/09/21イーグルコート醍醐
京都市伏見区小栗栖南後藤町
醍醐駅10分 1,980万円31.4万円63㎡3LDK5階 / 7階建 西2002年47戸RC
2024/10/31グランスイート醍醐駅前
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅4分 2,880万円42.3万円68.13㎡3LDK4階 / 7階建 西2008年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で24.6%上昇、京都市伏見区では23.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して29.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
61.9万円/㎡
前年比+24.6%
京都市伏見区
50.1万円/㎡
前年比-23.1%

マンション概要

マンション名グローバル淀
所在地京都府京都市伏見区納所町
交通京阪電鉄本線淀駅徒歩3分
築年月2004年
階数5階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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