まんしょん早稲田

  • 東京都新宿区馬場下町

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩1分

  • 1971年築 / 12階建 / 58戸 / SRC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
4,500万円
111.1万円/㎡
相場
4,582万円
113.1万円/㎡
3,490
4,218
4,946
5,674
AI査定結果
推定相場価格
4,582万円
113.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,218万円〜4,946万円
104.1万円/㎡〜122.1万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月12日
まんしょん早稲田
4,500万円（111.1万円/㎡）/ 1階 / 40.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は105.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/074,500万円111.1万円1階 40.5㎡ 1LDK南
2026/05/054,500万円111.1万円7階 40.5㎡ 1LDK南
2026/04/182,780万円68.6万円9階 40.5㎡ 1LDK南
2026/03/294,590万円113.3万円6階 40.5㎡ 1LDK西
2026/03/104,700万円116.0万円7階 40.5㎡ 1LDK南
2026/03/104,700万円116.0万円1階 40.5㎡ 1LDK南
2026/03/024,790万円118.3万円6階 40.5㎡ 1LDK西
2026/02/214,790万円79.2万円6階 60.5㎡ 1LDK南
2026/02/154,498万円111.1万円5階 40.5㎡ 1LDK南
2026/02/014,990万円123.2万円1階 40.5㎡ 1LDK南
2026/01/314,990万円123.2万円7階 40.5㎡ 1LDK南
2026/01/304,698万円116.0万円5階 40.5㎡ 1LDK南
2026/01/172,970万円73.3万円9階 40.5㎡ 1LDK南
2025/12/074,990万円124.6万円6階 40.05㎡ 1LDK南
2025/11/253,700万円91.4万円9階 40.5㎡ 1LDK-
2025/07/275,500万円169.8万円6階 32.4㎡ 1LDK西
2025/03/303,480万円85.9万円5階 40.5㎡ 1LDK南
2024/06/183,850万円95.1万円7階 40.5㎡ 1LDK南
2024/06/123,950万円97.5万円7階 40.5㎡ 1LDK南
2024/05/213,980万円98.3万円6階 40.5㎡ 2DK南
2024/03/303,980万円98.3万円7階 40.5㎡ 1LDK南
2023/09/102,880万円71.1万円6階 40.5㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は91.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/07
まんしょん早稲田
新宿区馬場下町
早稲田駅1分 4,500万円111.1万円40.5㎡1LDK1階 / 12階建 南1971年58戸SRC
2026/04/05四谷御苑マンション
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅6分 4,799万円98.7万円48.62㎡2LDK4階 / 11階建 南西1969年81戸RC
2024/04/22マンションVIP柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,899万円85.8万円33.77㎡1LDK5階 / 8階建 北東1971年89戸RC
2023/11/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,500万円87.5万円40㎡2LDK2階 / 10階建 南西1973年65戸SRC
2026/05/13中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 4,298万円93.3万円46.08㎡2DK7階 / 9階建 南1969年48戸SRC
2026/05/07落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,899万円93.2万円31.1㎡1LDK4階 / 8階建 西1972年37戸RC
2026/01/26ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,580万円84.7万円42.25㎡2DK4階 / 7階建 東1973年47戸RC
2026/04/04落合三生マンション
新宿区上落合一丁目
落合駅3分 3,700万円85.3万円43.36㎡2DK6階 / 6階建 南1967年25戸RC
2025/09/20新倉マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅8分 4,480万円95.8万円46.77㎡2DK9階 / 11階建 南1970年37戸SRC
2024/05/29目白宮庭マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 3,699万円101.6万円36.4㎡1LDK5階 / 11階建 南1968年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、新宿区では2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は新宿区の平均と比較して70.1%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比-3.5%
新宿区
65.3万円/㎡
前年比-2.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名まんしょん早稲田
所在地東京都新宿区馬場下町
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩1分
築年月1971年
階数12階建
総戸数58戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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