1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
尼崎市
36.1万円/㎡
前年比+24.1%
モンテベルデ北園田
兵庫県尼崎市田能五丁目
/ 猪名寺駅 徒歩14分
1991年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
2,481万円
33.1万円/㎡
1,099
2,020
2,941
3,863
AI査定結果
推定相場価格
2,481万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,020万円〜2,941万円
26.9万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月19日
モンテベルデ北園田
2,180万円（29.1万円/㎡）/ 7階 / 75㎡ / 2SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は28.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,180万円 | 29.1万円 | 7階 | 75㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/07/19 | 2,180万円 | 29.1万円 | 7階 | 75㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/07/18 | 2,180万円 | 29.1万円 | 7階 | 75㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/07/03 | 1,788万円 | 23.8万円 | 1階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,280万円 | 30.4万円 | 7階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 2,280万円 | 30.4万円 | 7階 | 75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/10 | 1,788万円 | 23.8万円 | 1階 | 75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/22 | 2,380万円 | 31.7万円 | 7階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,580万円 | 21.1万円 | 1階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 2,380万円 | 33.3万円 | 7階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は29.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | モンテベルデ北園田 尼崎市田能五丁目 | 猪名寺駅14分 | 2,180万円 | 29.1万円 | 75㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/15 | ヴェルドール武庫之荘北 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅34分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.42㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/07 | ローレル武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅22分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.56㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 92戸 | SRC |
| 2024/07/30 | パレ武庫元町 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 1,590万円 | 25.0万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/24 | 藤和シティホームズ武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,080万円 | 34.3万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション南武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅15分 | 1,330万円 | 23.5万円 | 56.58㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/15 | セントラル第5武庫之荘 尼崎市武庫之荘東二丁目 | 武庫之荘駅11分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.7㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/21 | パレプラス東武庫之荘 尼崎市富松町三丁目 | 武庫之荘駅15分 | 1,280万円 | 22.1万円 | 57.84㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/09 | ベルアーバニティ武庫之荘 尼崎市水堂町四丁目 | 武庫之荘駅15分 | 1,680万円 | 27.8万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/24 | イスズハイツベル稲葉荘パート2 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅25分 | 1,380万円 | 23.6万円 | 58.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/01 | 武庫川公園レックスマンション 尼崎市大島一丁目 | 武庫川駅15分 | 2,490万円 | 34.6万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/22 | ロイヤル立花 尼崎市立花町一丁目 | 立花駅4分 | 1,980万円 | 33.8万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/19 | キャピタル武庫川 尼崎市大庄西町二丁目 | 武庫川駅13分 | 1,780万円 | 31.1万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/26 | エクセル武庫川 尼崎市武庫川町四丁目 | 武庫川駅3分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60.09㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/22 | セザール園田 尼崎市田能四丁目 | 猪名寺駅18分 | 2,100万円 | 28.6万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンロイヤル武庫川パークサイド 尼崎市元浜町四丁目 | 武庫川駅11分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/15 | エーベル園田 尼崎市田能四丁目 | 猪名寺駅20分 | 1,690万円 | 26.1万円 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/02 | UR都市機構ルミエール千鳥団地5号棟 尼崎市大庄西町四丁目 | 尼崎センタープール前駅8分 | 1,980万円 | 22.2万円 | 89.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/06 | UR都市機構ルミエール千鳥団地3号棟 尼崎市大庄西町四丁目 | 武庫川駅7分 | 1,980万円 | 22.2万円 | 89.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/14 | オリーブハイツ尼崎崇徳院 尼崎市崇徳院三丁目 | 尼崎センタープール前駅6分 | 1,580万円 | 27.1万円 | 58.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和ライブタウン立花 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅18分 | 1,780万円 | 31.3万円 | 56.8㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/30 | コスモ園田 尼崎市口田中一丁目 | 塚口駅17分 | 1,649万円 | 25.8万円 | 64.03㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/23 | トーカンマンション武庫川東 尼崎市道意町六丁目 | 尼崎センタープール前駅6分 | 1,699万円 | 25.9万円 | 65.59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/15 | ドムール塚口南 尼崎市尾浜町三丁目 | 尼崎駅18分 | 2,380万円 | 26.7万円 | 89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/14 | セントポリア出屋敷 尼崎市宮内町二丁目 | 出屋敷駅4分 | 1,980万円 | 29.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/27 | ベル・アーバニティ尼崎 尼崎市神田北通六丁目 | 出屋敷駅6分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/26 | 朝日プラザアペックスコート西難波 尼崎市西難波町四丁目 | 出屋敷駅9分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.36㎡ | 1SLDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1991年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/11 | リベル 尼崎市竹谷町二丁目 | 出屋敷駅1分 | 2,680万円 | 32.6万円 | 82.29㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 90戸 | SRC |
| 2024/07/29 | グリーンコーポ園田 尼崎市若王寺一丁目 | 園田駅14分 | 2,480万円 | 36.1万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2025/06/02 | 近松公園アーバンコート 尼崎市若王寺三丁目 | 塚口駅18分 | 1,580万円 | 25.3万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/28 | 東園田シティハウス 尼崎市東園田町四丁目 | 園田駅5分 | 1,980万円 | 30.7万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/27 | グラン・ドムール尼崎 尼崎市神田南通一丁目 | 尼崎駅7分 | 2,090万円 | 28.8万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ルネ尼崎 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅8分 | 2,280万円 | 35.5万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/22 | ライオンズマンション東園田 尼崎市東園田町五丁目 | 園田駅6分 | 3,180万円 | 35.0万円 | 90.95㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/26 | アミング潮江イーストA弐棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 2,450万円 | 35.9万円 | 68.27㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/15 | アミング潮江プラストA棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅6分 | 2,450万円 | 35.9万円 | 68.27㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2024/08/06 | グリーンプラザ尼崎 尼崎市長洲東通三丁目 | 尼崎駅15分 | 2,480万円 | 32.0万円 | 77.58㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 74戸 | RC |
| 2024/04/11 | グラン・ドムール杭瀬II 尼崎市杭瀬南新町四丁目 | 大物駅9分 | 1,580万円 | 26.4万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/11 | ユニライフ阪神杭瀬 尼崎市杭瀬南新町四丁目 | 杭瀬駅8分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、尼崎市では24.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は尼崎市の平均と比較して19.4%割安です。
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