ファミール伏見桃山町ネクスタージュ

  • 京都府京都市伏見区桃山町真斉

  • 近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 7階建 / 99戸 / RC造

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2階 / 76.24㎡の場合

相場
3,236万円
42.4万円/㎡
1,939
2,803
3,668
4,532
AI査定結果
推定相場価格
3,236万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,803万円〜3,668万円
36.8万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年11月16日
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
2,780万円（36.5万円/㎡）/ 2階 / 76.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は44.49万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/182,780万円36.5万円2階 76.24㎡ 3LDK西
2025/08/242,980万円39.1万円2階 76.24㎡ 3LDK西
2025/07/023,180万円41.7万円2階 76.24㎡ 3LDK西
2025/06/223,450万円45.2万円4階 76.33㎡ 3LDK東
2025/04/193,580万円46.9万円4階 76.33㎡ 3LDK東
2025/02/163,599万円47.2万円4階 76.33㎡ 3LDK東
2024/12/183,899万円51.1万円4階 76.33㎡ 3LDK東
2024/09/233,280万円44.7万円3階 73.31㎡ 2LDK東
2024/09/013,480万円47.5万円3階 73.31㎡ 2LDK東
2024/05/233,580万円44.3万円3階 80.75㎡ 3LDK東
2024/02/274,820万円45.2万円6階 106.58㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/18
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都市伏見区桃山町真斉
伏見駅5分 2,780万円36.5万円76.24㎡3LDK2階 / 7階建 西2003年99戸RC
2025/01/17ディオフェルティ向日東II番館
京都市伏見区羽束師菱川町
長岡京駅34分 2,090万円32.1万円65.15㎡3LDK2階 / 7階建 東1998年95戸RC
2025/03/07エスリード淀
京都市伏見区淀木津町
淀駅14分 1,980万円29.9万円66.2㎡3LDK1階 / 8階建 南西2007年79戸RC
2023/09/27藤和ライブタウン伏見
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅5分 3,580万円41.9万円85.51㎡4LDK3階 / 7階建 南1998年133戸RC
2024/09/15イニシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅10分 3,280万円43.2万円75.93㎡3LDK5階 / 7階建 東2008年89戸RC
2023/11/26リソシエ伏見丹波橋ウエルネス
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅14分 2,980万円40.0万円74.41㎡3LDK4階 / 7階建 西2005年77戸RC
2024/11/19ネバーランド伏見丹波橋
京都市伏見区舞台町
丹波橋駅13分 3,499万円38.5万円90.79㎡4LDK3階 / 7階建 南2003年50戸RC
2024/04/14ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,580万円45.4万円78.89㎡4LDK3階 / 7階建 南東2004年75戸RC
2024/07/12イニシア丹波橋
京都市伏見区川東町
丹波橋駅14分 3,880万円45.3万円85.72㎡4LDK5階 / 7階建 南2008年60戸RC
2025/11/08パデシオン丹波橋
京都市伏見区桃山最上町
丹波橋駅7分 2,980万円41.6万円71.7㎡3LDK1階 / 7階建 東2001年139戸RC
2024/12/31京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 2,580万円40.8万円63.22㎡3LDK5階 / 7階建 西1999年84戸RC
2025/10/11ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅9分 2,780万円42.6万円65.26㎡3LDK2階 / 7階建 西2002年81戸RC
2025/11/01クレステージ桃山
京都市伏見区桃山町山ノ下
六地蔵駅11分 2,480万円32.9万円75.37㎡4LDK1階 / 7階建 東2003年106戸RC
2025/11/04ディークラディア醍醐駅前
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅2分 3,580万円42.3万円84.7㎡3LDK4階 / 7階建 東2005年132戸RC
2025/10/25デルパ醍醐
京都市伏見区醍醐大構町
醍醐駅3分 3,190万円43.0万円74.23㎡3LDK5階 / 7階建 南2000年128戸RC
2025/10/26パデシオン桃山南
京都市伏見区桃山町大島
桃山南口駅9分 2,680万円32.9万円81.46㎡4LDK1階 / 7階建 西2000年130戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で24.6%上昇、京都市伏見区では23.1%下落しています。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
61.9万円/㎡
前年比+24.6%
京都市伏見区
50.1万円/㎡
前年比-23.1%

マンション概要

マンション名ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
所在地京都府京都市伏見区桃山町真斉
交通近鉄京都線伏見駅徒歩5分
築年月2003年
階数7階建
総戸数99戸
建物構造RC
土地権利所有権

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