1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
97.9万円/㎡
前年比-29.9%
練馬区
42.5万円/㎡
前年比-14.3%
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ブランメゾン
東京都練馬区土支田一丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩20分
1984年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
7,257万円
56.7万円/㎡
4,642
6,385
8,128
9,871
AI査定結果
推定相場価格
7,257万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,385万円〜8,128万円
49.9万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年6月5日
ブランメゾン
6,480万円（50.6万円/㎡）/ 1階 / 127.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は52.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | 6,480万円 | 50.6万円 | 1階 | 127.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/06/03 | 2,980万円 | 55.7万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/06/02 | 2,680万円 | 50.1万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/28 | 2,500万円 | 39.9万円 | 2階 | 62.67㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/04/17 | 3,080万円 | 57.6万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/22 | 6,780万円 | 53.0万円 | 1階 | 127.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/11 | 3,280万円 | 61.4万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/23 | 2,880万円 | 53.9万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 2,880万円 | 53.9万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 2,680万円 | 50.1万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 2,850万円 | 53.3万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 | ブランメゾン 練馬区土支田一丁目 | 光が丘駅20分 | 6,480万円 | 50.6万円 | 127.96㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2026/06/04 | ソフトタウン石神井台 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅15分 | 5,290万円 | 53.7万円 | 98.45㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/13 | 石神井ガーデンハイツ 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅16分 | 5,980万円 | 42.5万円 | 140.65㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/08 | タック練馬北町 練馬区北町一丁目 | 上板橋駅11分 | 5,980万円 | 50.8万円 | 117.82㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/20 | 都立家政シティハウス 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅10分 | 5,180万円 | 51.6万円 | 100.4㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/28 | ハイツ鷺宮 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅7分 | 5,180万円 | 51.6万円 | 100.4㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2023/05/23 | パークステージ豊玉南 練馬区豊玉南一丁目 | 練馬駅18分 | 7,480万円 | 49.7万円 | 150.44㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%下落、練馬区では14.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は練馬区の平均と比較して19.1%割高です。