2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
48.3万円/㎡
前年比+21.9%
倉敷市
41.4万円/㎡
前年比+15.7%
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ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス
岡山県倉敷市日ノ出町一丁目
山陽本線 / 倉敷駅 徒歩5分
2018年築 / 12階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
4,392万円
51.5万円/㎡
2,896
3,893
4,891
5,888
AI査定結果
推定相場価格
4,392万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,893万円〜4,891万円
45.7万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月7日
ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス
4,780万円（56.1万円/㎡）/ 7階 / 85.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は50.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 4,780万円 | 56.1万円 | 7階 | 85.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/11 | 4,980万円 | 58.4万円 | 7階 | 85.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,380万円 | 48.0万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 3,640万円 | 48.5万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,740万円 | 49.8万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,490万円 | 49.6万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,840万円 | 51.2万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,480万円 | 52.6万円 | 3階 | 85.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,580万円 | 47.7万円 | 6階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,650万円 | 48.6万円 | 6階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,950万円 | 49.1万円 | 8階 | 60.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 3,780万円 | 50.4万円 | 6階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/29 | 3,480万円 | 49.5万円 | 6階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 3,680万円 | 52.3万円 | 6階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は48.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス 倉敷市日ノ出町一丁目 | 倉敷駅5分 | 4,780万円 | 56.1万円 | 85.25㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/10 | サーパス倉敷駅北スクエアガーデン 倉敷市宮前 | 倉敷駅15分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 90戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファステイツ倉敷寿町II 倉敷市寿町 | 倉敷駅4分 | 3,780万円 | 48.3万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/03/18 | アルファステイツ倉敷寿町 倉敷市寿町 | 倉敷駅6分 | 3,680万円 | 46.0万円 | 80.02㎡ | 2SLDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスター倉敷駅西 倉敷市老松町一丁目 | 倉敷駅9分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/26 | サーパス老松中央 倉敷市老松町二丁目 | 倉敷駅14分 | 3,250万円 | 42.5万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/11 | サーパス倉敷駅西レジデンス 倉敷市川西町 | 倉敷駅5分 | 3,380万円 | 44.3万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/13 | サーパス倉敷駅東レジデンス 倉敷市昭和一丁目 | 倉敷駅7分 | 4,350万円 | 50.6万円 | 85.89㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/30 | サンズガラリエ倉敷老松 倉敷市老松町三丁目 | 倉敷駅10分 | 3,980万円 | 51.6万円 | 77.13㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/14 | アルファステイツ倉敷阿知 倉敷市阿知二丁目 | 倉敷駅6分 | 4,180万円 | 64.6万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/13 | ポレスター倉敷セントラルレジデンス 倉敷市阿知二丁目 | 倉敷駅5分 | 3,180万円 | 43.9万円 | 72.41㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/27 | 倉敷市阿知2丁目マンション 倉敷市阿知二丁目 | 倉敷駅4分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.82㎡ | 2LDK | 13階 / 3階建 | - | 2022年 | 11戸 | RC |
| 2025/09/06 | ビ・ウェルフレックス倉敷稲荷町 倉敷市稲荷町 | 倉敷駅12分 | 3,500万円 | 47.6万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/16 | アルファステイツ倉敷鶴形 倉敷市鶴形二丁目 | 倉敷駅9分 | 3,980万円 | 54.7万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | - | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/03 | ビ・ウェルフレックス倉敷沖新町東棟 倉敷市沖新町 | 球場前駅24分 | 4,280万円 | 43.7万円 | 97.9㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/09 | ヴェルディ中庄 倉敷市松島 | 中庄駅9分 | 3,980万円 | 52.6万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/27 | アルビオ・ガーデン倉敷中庄 倉敷市中庄 | 中庄駅14分 | 3,490万円 | 46.4万円 | 75.28㎡ | 2SLDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/07 | アルファスマート白楽町 倉敷市白楽町 | 倉敷駅28分 | 3,299万円 | 46.7万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2023年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/23 | アルファスマート倉敷中庄 倉敷市松島 | 中庄駅7分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.41㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/01 | サーパス倉敷市役所前 倉敷市白楽町 | 倉敷駅26分 | 3,440万円 | 45.6万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で21.9%上昇、倉敷市では15.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は倉敷市の平均と比較して35.5%割高です。
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岡山県倉敷市老松町三丁目
JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩 10分
2017年築 / 15階建 / 54戸 / RC造
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岡山県倉敷市幸町
JR山陽本線 / 倉敷駅 徒歩 12分
2006年築 / 12階建 / 83戸 / RC造