1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
96.0万円/㎡
前年比+21.5%
葛飾区
34.0万円/㎡
前年比-48.3%
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新小岩サマリヤマンション
東京都葛飾区東新小岩六丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩15分
1981年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
2,724万円
51.5万円/㎡
1,555
2,334
3,114
3,893
AI査定結果
推定相場価格
2,724万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,334万円〜3,114万円
44.1万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年6月5日
新小岩サマリヤマンション
2,990万円（56.5万円/㎡）/ 4階 / 52.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は40.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 2,990万円 | 56.5万円 | 4階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/23 | 2,080万円 | 40.5万円 | 2階 | 51.3㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/05/15 | 1,580万円 | 39.0万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2LDK | - |
| 2026/03/27 | 1,980万円 | 38.6万円 | 4階 | 51.3㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,080万円 | 40.5万円 | 3階 | 51.3㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/23 | 1,580万円 | 29.9万円 | 4階 | 52.92㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/08/06 | 2,180万円 | 42.5万円 | 2階 | 51.3㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/22 | 1,600万円 | 31.2万円 | 3階 | 51.3㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/05/20 | 1,600万円 | 31.2万円 | 4階 | 51.3㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/26 | 2,480万円 | 48.3万円 | 3階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,190万円 | 42.7万円 | 5階 | 51.3㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/15 | 2,280万円 | 44.4万円 | 5階 | 51.3㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/04/27 | 2,380万円 | 46.4万円 | 5階 | 51.3㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,299万円 | 32.1万円 | 3階 | 40.5㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/01 | 1,780万円 | 34.7万円 | 2階 | 51.3㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/05 | 2,380万円 | 46.4万円 | 5階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 新小岩サマリヤマンション 葛飾区東新小岩六丁目 | 新小岩駅15分 | 2,990万円 | 56.5万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/22 | 青砥マイコーポ 葛飾区青戸四丁目 | 青砥駅9分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.85㎡ | 3K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2026/05/11 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 4,400万円 | 69.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/26 | 綾瀬ガーデンハウス 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,850万円 | 45.2万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/19 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,600万円 | 46.4万円 | 56㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/23 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,280万円 | 51.6万円 | 44.16㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,699万円 | 58.5万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.5%上昇、葛飾区では48.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は葛飾区の平均と比較して66.2%割高です。
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1977年築 / 6階建 / 32戸 / RC造