メロディーハイム東大阪

  • 大阪府東大阪市稲田上町一丁目

  • 片町線(学研都市線) / 徳庵駅 徒歩8分

  • 1991年築 / 8階建 / 27戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

58.4
割安

推定相場価格より14.5%割安

販価
2,298万円
33.4万円/㎡
相場
2,687万円
39.1万円/㎡
1,300
2,225
3,149
4,073
AI査定結果
推定相場価格
2,687万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,225万円〜3,149万円
32.4万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年5月17日
メロディーハイム東大阪
2,298万円（33.4万円/㎡）/ 7階 / 68.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は25.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/172,298万円33.4万円7階 68.7㎡ 3LDK南
2026/03/092,298万円32.0万円5階 71.77㎡ 3LDK南
2026/02/102,398万円34.9万円7階 68.7㎡ 3LDK南
2025/10/271,180万円17.2万円7階 68.7㎡ 3LD南
2025/09/211,480万円20.6万円5階 71.77㎡ 3LDK南
2025/07/191,680万円23.4万円5階 71.77㎡ 3LDK南
2025/05/311,880万円26.2万円1階 71.77㎡ 3LDK南
2025/05/301,880万円26.2万円5階 71.77㎡ 3LDK南
2025/03/241,980万円27.6万円5階 71.77㎡ 3LDK南
2025/03/221,980万円27.6万円1階 71.77㎡ 3LDK南
2024/03/191,880万円21.4万円6階 88.02㎡ 3LDK南西
2024/02/211,980万円22.5万円6階 88.02㎡ 3LDK南
2024/02/212,080万円23.6万円7階 88.02㎡ 3LDK南
2024/01/122,190万円24.9万円7階 88.02㎡ 3LDK南
2023/12/262,280万円25.9万円6階 88.02㎡ 3LDK南
2023/11/262,480万円28.2万円6階 88.02㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/17
メロディーハイム東大阪
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅8分 2,298万円33.4万円68.7㎡3LDK7階 / 8階建 南1991年27戸RC
2025/10/14エリオス東大阪
東大阪市川俣二丁目
高井田駅11分 1,850万円29.8万円62㎡3LDK2階 / 8階建 南西1995年53戸RC
2024/05/31ロイヤルシャトー高井田
東大阪市高井田西五丁目
高井田駅9分 2,880万円39.7万円72.53㎡3LDK7階 / 11階建 北1992年36戸SRC
2025/01/14グランフェルティ高井田
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅7分 3,080万円41.4万円74.32㎡2SLDK10階 / 14階建 南1989年56戸SRC
2026/05/02高井田アーバンコンフォート
東大阪市川俣一丁目
高井田駅5分 2,850万円41.1万円69.3㎡3LDK2階 / 11階建 南西1995年52戸RC
2024/06/09カーサ東大阪
東大阪市稲田新町一丁目
徳庵駅6分 2,080万円29.6万円70.22㎡3LDK5階 / 5階建 東1994年22戸RC
2026/05/12コスモ布施
東大阪市足代一丁目
布施駅5分 3,280万円41.0万円80.08㎡3LDK2階 / 10階建 南1993年74戸RC
2025/03/14グランドメゾン鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅9分 2,498万円34.7万円72.09㎡3LDK3階 / 7階建 東1995年60戸RC
2024/10/13布施ビューハイツ
東大阪市荒川二丁目
布施駅8分 2,390万円39.6万円60.34㎡2LDK8階 / 9階建 南1986年61戸SRC
2025/05/01ルネ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,650万円25.3万円65.24㎡2LDK7階 / 7階建 南1986年70戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、東大阪市では12.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は東大阪市の平均と比較して35.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.6万円/㎡
前年比+7.7%
東大阪市
24.6万円/㎡
前年比+12.2%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイム東大阪
所在地大阪府東大阪市稲田上町一丁目
交通片町線(学研都市線)徳庵駅徒歩8分
築年月1991年
階数8階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション