1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
27.5万円/㎡
前年比-10.0%
蕨市
45.5万円/㎡
前年比+3.4%
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ルーセル南浦和
埼玉県蕨市北町五丁目
埼京線 / 北戸田駅 徒歩19分
1981年築 / 6階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
66.4
非常に割安
推定相場価格より23.3%割安
相場
1,826万円
31.0万円/㎡
1,049
1,567
2,085
2,602
AI査定結果
推定相場価格
1,826万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,567万円〜2,085万円
26.6万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年3月9日
ルーセル南浦和
1,400万円（23.7万円/㎡）/ 5階 / 58.98㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は35.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 1,400万円 | 23.7万円 | 5階 | 58.98㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/12/21 | 2,190万円 | 35.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 1,899万円 | 31.0万円 | 3階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 2,280万円 | 37.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 2,380万円 | 38.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 1,999万円 | 32.7万円 | 3階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 2,480万円 | 40.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 2,090万円 | 35.4万円 | 6階 | 58.98㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/12 | 2,190万円 | 37.1万円 | 6階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 2,190万円 | 37.1万円 | 6階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 1,690万円 | 29.8万円 | 2階 | 56.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 2,290万円 | 38.8万円 | 6階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 2,290万円 | 38.8万円 | 6階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 2,390万円 | 40.5万円 | 6階 | 58.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,890万円 | 33.3万円 | 2階 | 56.75㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | ルーセル南浦和 蕨市北町五丁目 | 北戸田駅19分 | 1,400万円 | 23.7万円 | 58.98㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/14 | ストークマンション南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 1,750万円 | 25.4万円 | 68.89㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 91戸 | RC |
| 2023/09/05 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 1,890万円 | 28.9万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2024/01/06 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 1,480万円 | 27.0万円 | 54.81㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | ミヨシハイツ 蕨市中央五丁目 | 蕨駅14分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.92㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/03 | コーポわらび 蕨市中央四丁目 | 蕨駅9分 | 1,290万円 | 26.7万円 | 48.39㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/20 | 蕨サンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/07 | ニシケンハイツ蕨 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,580万円 | 29.4万円 | 53.79㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/29 | 蕨グリーンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,390万円 | 22.7万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/17 | 蕨ローヤルコーポ 蕨市塚越六丁目 | 西川口駅17分 | 1,999万円 | 29.2万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/29 | ハイツ西川口 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅6分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.26㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%下落、蕨市では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は蕨市の平均と比較して47.9%割安です。