梅津グランドハイツ

  • 京都府京都市右京区梅津南広町

  • / 太秦天神川駅 徒歩17分

  • 1979年築 / 8階建 / 200戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より6.2%割安

販価
2,250万円
35.7万円/㎡
相場
2,400万円
38.1万円/㎡
1,688
2,163
2,637
3,112
AI査定結果
推定相場価格
2,400万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,163万円〜2,637万円
34.3万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年7月19日
梅津グランドハイツ
2,250万円（35.7万円/㎡）/ 1階 / 63㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は36.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/192,250万円35.7万円1階 63㎡ 2LDK南
2025/07/142,380万円37.8万円7階 63㎡ 3LDK南
2025/07/021,480万円24.0万円5階 61.6㎡ 3DK南
2025/06/252,480万円39.4万円7階 63㎡ 2LDK+S南
2025/06/102,350万円38.1万円6階 61.75㎡ 2LDK東
2025/04/082,480万円39.4万円7階 63㎡ 2SLDK南東
2025/04/052,480万円39.4万円7階 63㎡ 3LDK南
2025/04/021,580万円25.6万円5階 61.6㎡ 3DK南
2025/03/241,680万円32.3万円2階 52㎡ 2LDK西
2025/03/221,680万円32.3万円7階 52㎡ 2LDK西
2025/02/161,780万円34.2万円2階 52㎡ 2LDK西
2025/02/162,650万円42.1万円7階 63㎡ 2LDK+S南東
2025/01/252,650万円42.1万円7階 63㎡ 3LDK南
2025/01/062,650万円42.1万円7階 63㎡ 2SLDK南
2025/01/032,790万円44.3万円7階 63㎡ 2SLDK南
2024/11/192,290万円37.2万円8階 61.6㎡ 3LDK南
2024/11/142,790万円44.3万円7階 63㎡ 3LDK南
2024/10/221,880万円36.2万円2階 52㎡ 2LDK西
2024/10/072,390万円37.9万円1階 63㎡ 2LDK南
2024/09/262,390万円38.8万円8階 61.6㎡ 3LDK南
2024/07/252,490万円40.4万円8階 61.6㎡ 3LDK南
2024/07/042,590万円42.0万円8階 61.6㎡ 3LDK-
2024/05/201,980万円31.4万円2階 63㎡ 2LDK南
2024/04/011,680万円27.2万円4階 61.75㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
梅津グランドハイツ
京都市右京区梅津南広町
太秦天神川駅17分 2,250万円35.7万円63㎡2LDK1階 / 8階建 南1979年200戸RC
2025/05/19コープ野村京都四条
京都市右京区梅津南広町
太秦天神川駅15分 1,880万円32.9万円57.12㎡3DK11階 / 11階建 南1982年212戸SRC
2025/01/03春栄ハイツ
京都市右京区西院春栄町
西院駅8分 1,780万円32.3万円55.16㎡3LDK3階 / 7階建 南1978年205戸RC
2025/07/19ルミエール西京極
京都市右京区西京極末広町
西京極駅10分 1,780万円30.3万円58.83㎡2LDK1階 / 7階建 南1983年187戸RC
2025/07/17西京極ハイツ
京都市右京区西院久保田町
西京極駅10分 1,990万円40.2万円49.5㎡2LDK3階 / 9階建 南1976年162戸RC
2025/06/06西京極ガーデンハイツ
京都市右京区西京極畔勝町
西京極駅5分 1,880万円33.7万円55.75㎡2LDK2階 / 8階建 南1974年217戸RC
2025/06/16五条ローズハイツ
京都市右京区西院西溝崎町
西京極駅10分 1,890万円37.8万円50㎡2LDK2階 / 12階建 東1974年168戸SRC
2025/07/12五条ローズハイツA棟
京都市右京区西院西溝崎町
西京極駅10分 1,890万円37.8万円50㎡2LDK2階 / 10階建 東1974年168戸SRC
2025/06/17西京極大門ハイツ
京都市右京区西京極大門町
西京極駅11分 2,190万円36.5万円59.95㎡2LDK6階 / 7階建 南1976年190戸RC
2024/09/02日商岩井朱雀マンション
京都市右京区西院東中水町
西院駅13分 2,399万円43.0万円55.8㎡2LDK4階 / 11階建 東1977年166戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市右京区では7.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は京都市右京区の平均と比較して10.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+3.7%
京都市右京区
32.2万円/㎡
前年比-7.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名梅津グランドハイツ
所在地京都府京都市右京区梅津南広町
交通太秦天神川駅徒歩17分
築年月1979年
階数8階建
総戸数200戸
建物構造RC
土地権利所有権

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