災害リスク
2025/07/30
世田谷区の海抜・標高ってどれくらい？町内ごとに比べてみよう。
海抜や標高は何メートルあれば安心？
海抜が大きく影響する自然災害には、津波・高潮・河川の氾濫・内水氾濫などがあり、特に低地の多い地域は要注意です。
「海抜は何メートルあれば安心なのか？」という疑問に対して、国の明確な基準は存在していません。
ただし、過去の災害データや専門家の意見をもとに、以下のような“目安”が語られています。
| 安全性 | 海抜の目安 |
| 安全 | 20m以上 |
| 概ね安全 | 10〜20m |
| 注意 | 5m～10m未満 |
| 危険 | 5m未満 |
具体的に町丁目ごとにみてみましょう！
※海抜と標高の違いとは？
「海抜」も「標高」もほぼ同じ意味です。
どちらも「東京湾の平均海面からの高さ」を表しており、使い分けに明確な違いはありません。
世田谷区で海抜が高い安全な地域はどこ？
世田谷区における標高10メートル以上20メートル未満の「概ね安全」な地域は、全部で10町丁目あります。
さらに、標高20メートル以上の「安全」とされる高台エリアは、実に76町丁目にのぼります。
これらの地域は、地盤も比較的安定しているため、災害に強い住宅地として高い人気を誇ります。特に、奥沢・深沢・駒沢・八幡山・松原エリアなどは、標高40メートルを超える区内屈指の高台であり、安心して長く暮らせる環境が整っています。
| 安全性 | 海抜の範囲 | 該当町名の例 | 特徴・リスク |
|---|---|---|---|
| 注意 | 5〜10m未満 | 野毛三丁目、玉堤二丁目 | 多摩川沿いの低地エリア。河川氾濫の影響を受けやすく、豪雨時に内水氾濫の可能性あり。 |
| 概ね安全 | 10〜20m | 玉堤一丁目、鎌田一丁目、玉川一〜四丁目、野毛一〜二丁目、岡本二丁目、上野毛二丁目 | 川沿いを離れた中程度の標高エリア。過去の災害例は少ないが、周囲の低地からの影響には注意が必要。 |
| 安全 | 20m以上 | 東玉川、奥沢、尾山台、等々力、中町、深沢、上野毛、瀬田、大蔵、用賀、駒沢、砧、玉川田園調布、船橋、桜丘、上北沢、八幡山、南烏山、北烏山、松原、給田、大原、新町など多数 | 世田谷区の大部分を占める高台・台地の住宅地。地盤が安定しており、津波・河川氾濫のリスクは極めて低い。非常に安全なエリア。 |
世田谷区の町丁目別・海抜一覧（低い順）
👇こちらから東京23区全域の標高を地図で確認できます。
| 町名 | 標高（m） | 安全性 |
| 野毛三丁目 | 9.6 | 注意 |
| 玉堤二丁目 | 9.8 | 注意 |
| 玉堤一丁目 | 11.1 | 概ね安全 |
| 鎌田一丁目 | 11.4 | 概ね安全 |
| 野毛二丁目 | 12.3 | 概ね安全 |
| 玉川三丁目 | 12.6 | 概ね安全 |
| 玉川二丁目 | 13.2 | 概ね安全 |
| 玉川四丁目 | 13.7 | 概ね安全 |
| 玉川一丁目 | 14.6 | 概ね安全 |
| 岡本二丁目 | 16.3 | 概ね安全 |
| 上野毛二丁目 | 16.9 | 概ね安全 |
| 野毛一丁目 | 19.2 | 概ね安全 |
| 東玉川一丁目 | 25.9 | 安全 |
| 東玉川二丁目 | 25.9 | 安全 |
| 奥沢三丁目 | 26.2 | 安全 |
| 尾山台一丁目 | 26.3 | 安全 |
| 奥沢一丁目 | 26.6 | 安全 |
| 等々力六丁目 | 27.1 | 安全 |
| 奥沢二丁目 | 27.6 | 安全 |
| 尾山台三丁目 | 27.6 | 安全 |
| 中町一丁目 | 28.6 | 安全 |
| 奥沢七丁目 | 29.6 | 安全 |
| 奥沢四丁目 | 29.7 | 安全 |
| 奥沢八丁目 | 30.5 | 安全 |
| 等々力一丁目 | 30.8 | 安全 |
| 尾山台二丁目 | 30.9 | 安全 |
| 等々力五丁目 | 31.6 | 安全 |
| 中町四丁目 | 32.1 | 安全 |
| 中町三丁目 | 32.2 | 安全 |
| 等々力二丁目 | 32.4 | 安全 |
| 深沢一丁目 | 32.4 | 安全 |
| 奥沢五丁目 | 32.7 | 安全 |
| 中町五丁目 | 33.1 | 安全 |
| 深沢三丁目 | 33.3 | 安全 |
| 等々力四丁目 | 33.5 | 安全 |
| 中町二丁目 | 33.5 | 安全 |
| 上野毛四丁目 | 34.3 | 安全 |
| 上野毛一丁目 | 34.6 | 安全 |
| 瀬田二丁目 | 34.6 | 安全 |
| 深沢四丁目 | 34.8 | 安全 |
| 等々力三丁目 | 34.9 | 安全 |
| 上野毛三丁目 | 35.6 | 安全 |
| 瀬田三丁目 | 35.8 | 安全 |
| 大蔵一丁目 | 35.9 | 安全 |
| 用賀一丁目 | 36.7 | 安全 |
| 瀬田一丁目 | 36.9 | 安全 |
| 瀬田五丁目 | 38 | 安全 |
| 野沢三丁目 | 38.2 | 安全 |
| 上用賀六丁目 | 38.3 | 安全 |
| 等々力八丁目 | 38.3 | 安全 |
| 深沢六丁目 | 38.6 | 安全 |
| 砧公園 | 38.7 | 安全 |
| 岡本一丁目 | 39.1 | 安全 |
| 奥沢六丁目 | 39.1 | 安全 |
| 船橋三丁目 | 39.6 | 安全 |
| 駒沢五丁目 | 39.7 | 安全 |
| 船橋六丁目 | 39.9 | 安全 |
| 深沢二丁目 | 40 | 安全 |
| 駒沢公園 | 40.3 | 安全 |
| 玉川田園調布二丁目 | 40.7 | 安全 |
| 等々力七丁目 | 40.7 | 安全 |
| 深沢八丁目 | 40.8 | 安全 |
| 深沢五丁目 | 41.1 | 安全 |
| 北沢五丁目 | 41.2 | 安全 |
| 玉川田園調布一丁目 | 41.7 | 安全 |
| 船橋一丁目 | 42.6 | 安全 |
| 深沢七丁目 | 42.7 | 安全 |
| 南烏山二丁目 | 43.4 | 安全 |
| 大原一丁目 | 43.8 | 安全 |
| 桜丘五丁目 | 43.9 | 安全 |
| 船橋七丁目 | 44.2 | 安全 |
| 上北沢二丁目 | 44.3 | 安全 |
| 桜丘四丁目 | 44.3 | 安全 |
| 新町一丁目 | 44.3 | 安全 |
| 上北沢四丁目 | 44.5 | 安全 |
| 上北沢三丁目 | 44.6 | 安全 |
| 船橋四丁目 | 44.9 | 安全 |
| 八幡山一丁目 | 45.2 | 安全 |
| 上北沢五丁目 | 45.2 | 安全 |
| 八幡山三丁目 | 45.4 | 安全 |
| 南烏山一丁目 | 46.7 | 安全 |
| 南烏山六丁目 | 47.1 | 安全 |
| 松原一丁目 | 47.2 | 安全 |
| 松原二丁目 | 47.3 | 安全 |
| 北烏山九丁目 | 47.6 | 安全 |
| 南烏山四丁目 | 47.6 | 安全 |
| 大原二丁目 | 47.7 | 安全 |
| 給田四丁目 | 49.2 | 安全 |
【 出典｜参照 】
■ 国土地理院｜https://www.gsi.go.jp/
■ Geolonia｜https://geolonia.github.io/japanese-addresses/
世田谷区の海抜から見た不動産・暮らしのポイント
- 同じ区内でも「地形」によってリスクが大きく異なる
→ 不動産購入時は「駅近」だけでなく、「標高」「災害ハザードマップ」もチェックを！ - 0〜5mエリアは、想定外の豪雨や内水氾濫に備えた設備が重要
→ 防水板、地下機械室の注意、保険も要検討 - 20m以上のエリアは資産性・安全性の観点から人気が高く、地価も安定
→ 長期居住や投資目的にも安心材料に
