都内住みたい街ランキング上位の目黒!グランドメゾン中目黒の適正価格をAI査定ツールで調べてみた! | Dr. Asset

都内住みたい街ランキング上位の目黒!人気のマンションの適正価格を調べてみた!

 

はじめに

 

皆さんの住んでみたい街はどこですか?

今回、調査したのは都内の住みたい街ランキング上位の目黒。

 

 

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※出典:「SUUMO 住みたい街ランキング2020年(関東)/追記 2021年(関東)」

その中でも人気のマンションを、調査してみます♪

 

 

住みたい!とは思っても、気になるのは価格。

よく売りに出されている価格は、本当に妥当なの?

疑問や不安を抱えて、なかなか購入に踏み切れない!という経験がある人も多いのでは。

また、このような人気のマンションは、売却する人にとっても適正な価格が気になるところ。

このように、マンションの価格については、多くの人が疑問や不安を抱えています。

そんな「お金の不安」を少しでも解消すべく、不動産ビッグデータを持つ私たちが「気になるマンション価格を徹底分析」します!
 
 
 

【マンション購入で不安に思うことTOP3】

第1位「無理のない返済計画が立てられるか」(59.3%)

第2位「必要な自己資金を用意できるか」(47.9%)

第3位「将来の収入の見通しがたたない」(38.4%)

※出典:「住宅購入に関する消費者調査」ハイアス・アンド・カンパニー実施

 

 

適正価格を知ることは、

購入にも売却にも安心材料に。

 

 

今回、マンションの適正価格をチェックできるツール「Dr.Asset チェッカー」を使って、

 

住みたい街として人気の目黒のマンション「グランドメゾン中目黒THE CLASS」「パークホームズ目黒 ザレジデンス」を分析してみました。

Dr. Assetチェッカーの使い方はとってもカンタン。

マンション名と、お部屋のおおよその広さを入力するだけ!

皆さんの手でも、東京23区内のあらゆるマンションを同じように分析できますので、ぜひ参考にしてくださいね♪

 


 

 

目黒で人気のマンションの適正価格と販売価格を比べてみた!

 

・グランドメゾン中目黒 THE CLASS 

 

2階部分/4階建て 築年月2007年 (LDK、71.12平米、北向き、LDK)

直近7月2日時点では、7180万円で売りにだされているのを確認しました。

Dr.Assetチェッカーでは、どのような結果が出るのでしょうか?

 

入力した項目は、以下の3つ。

①マンション名:グランドメゾン中目黒 THE CLASS

②平米数:71.12平米

③部屋番号201

 

すぐに結果が出てきますね♪

 

 

7808万円!!と出ました。

 

市場の販売価格は、7180万円(2020年7月2日時点)。 

結果だけを見ると、買主様はお買い得な物件をご購入されたように思えます。

とはいえ、Dr.Assetチェッカーはあくまで、相場価格の指標なので、詳細を自分で調べたり、

実際に内見して感じることはとても重要です。

 
 

 

・パークホームズ目黒 ザレジデンス

 

4階部分/10階建て (64.98平米、2LDK)

直近2020年10月07日時点では、8150万円で売りにだされているのを確認しました。

Dr.Assetチェッカーでは、どのような結果が出るのでしょうか?

入力した項目は、以下の3つ。

 

①マンション名:パークホームズ目黒

②平米数:64.98平米

③部屋番号:401

 

8141万円!!と出ました。

 

 

市場の販売価格は、8150万円(2020年9月28日時点)でした。

こちらの物件に関しては、弊社のツールの適正価格とほぼぴったりの価格が出ました!

 

不動産を購入する前に、適正価格・相場価格を知ろう!

 

今回、使ったツールは

 

 

皆さま、調べた結果を見てどう感じましたか?

このようなカンタンなツールで相場価格を知ったうえで、実際のマンションを内見し付加価値を見つけられると、良いかもしれませんね。

調べた結果は、2020年10月07日現在の情報であり、社会情勢、経済 金利等によって変動します。取引価格を保証するものでもありません。

また、実際のマンション価値は、向きや階数による眺望、間取り、希望の取引スピード等でも変動します。

Dr.Assetチェッカーでも、向きや階数の要素を加味して適正価格を割り出すことは可能です。

リフォーム済みの物件については価値をプラス評価し、価格補正も行っています。

何よりも、リアルなお部屋の雰囲気や、周辺環境など知ったうえで、納得のお取引をしてくださいね。

 

 

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では、次回もお楽しみに!

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