2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
520.8万円/㎡
前年比+54.5%
渋谷区
538.0万円/㎡
前年比+66.2%
リーフィアレジデンス上原
東京都渋谷区上原三丁目
小田急線 / 東北沢駅 徒歩9分
2021年築 / 4階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
53,076万円
438.5万円/㎡
22,401
42,851
63,301
83,751
AI査定結果
推定相場価格
53,076万円
438.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
42,851万円〜63,301万円
354.1万円/㎡〜523.0万円/㎡
推定賃料
72.4万円
0.60万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2025年7月5日
リーフィアレジデンス上原
42,800万円（353.6万円/㎡）/ 2階 / 121.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は290.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（353.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 42,800万円 | 353.6万円 | 2階 | 121.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 32,800万円 | 271.0万円 | 2階 | 121.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 16,800万円 | 233.0万円 | 2階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 17,800万円 | 246.9万円 | 2階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 18,980万円 | 263.3万円 | 2階 | 72.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 38,000万円 | 376.4万円 | 3階 | 100.95㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は340.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（353.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | リーフィアレジデンス上原 渋谷区上原三丁目 | 東北沢駅9分 | 42,800万円 | 353.6万円 | 121.03㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/25 | ザ・パークハウス代々木大山 渋谷区大山町 | 代々木上原駅7分 | 29,700万円 | 302.9万円 | 98.05㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2023年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/24 | シティハウス神宮北参道 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅3分 | 27,000万円 | 295.1万円 | 91.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2016年 | 86戸 | RC |
| 2024/12/25 | パークホームズ渋谷松濤 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅9分 | 36,800万円 | 367.7万円 | 100.08㎡ | 2LDK+納戸+ | 12階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/11 | ザ・パークハウス渋谷南平台 渋谷区南平台町 | 渋谷駅7分 | 39,800万円 | 420.1万円 | 94.75㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 100戸 | RC |
| 2024/02/01 | ザ・サンメゾン表参道 渋谷区神宮前四丁目 | 表参道駅5分 | 32,500万円 | 319.3万円 | 101.79㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/06 | グランリビオ表参道 渋谷区渋谷二丁目 | 渋谷駅7分 | 34,800万円 | 349.5万円 | 99.56㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/09 | ブランズ渋谷常盤松 渋谷区東四丁目 | 表参道駅13分 | 27,800万円 | 301.0万円 | 92.35㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/28 | プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン 渋谷区恵比寿南三丁目 | 恵比寿駅5分 | 38,800万円 | 412.2万円 | 94.12㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/17 | オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート 渋谷区広尾四丁目 | 広尾駅2分 | 32,000万円 | 298.6万円 | 107.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2019年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で54.5%上昇、渋谷区では66.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（353.6万円）は渋谷区の平均と比較して34.3%割安です。