【2025年版】テレワーク時代の住まい。賃貸と持ち家の「新しい選び方」
働く場所が自由になった今、
「どこで、どんな家に住むか」という選択は、もはや“人生の戦略”になりました。
以前は「職場に近いか」「通勤時間が短いか」で家を選ぶのが常識でしたが、
テレワークが定着した今、“暮らしやすさ・自由度・コストバランス”が重視される時代へと変わっています。この記事では、テレワーク時代における「賃貸と持ち家」それぞれの最適解を、
働き方・生活コスト・二拠点生活の観点からわかりやすく整理します。
目次
テレワーク時代、住まいの選び方が変わった理由
コロナ禍を経て、働き方は大きく変わりました。
総務省の調査によると、2025年時点で全国の約35%の企業がテレワーク制度を継続しています。
通勤を前提にした「会社の近くに住む」という価値観が崩れ、
代わりに以下のような基準で住まいを選ぶ人が増えています。
| 新しい住まいの基準 | 理由 |
| 在宅ワークが快適にできるか | Wi-Fi・防音・ワークスペースなどの充実 |
| 家族・ペットとの時間を大切にできるか | 郊外移住や広い間取り志向 |
| 家賃・維持費を最適化できるか | 収入変動を見越したコスト重視 |
| 自分の時間を取り戻せるか | 通勤時間の削減による余白の再設計 |
こうして「働くための家」から「生きるための家」へと、
家の意味が大きく変わりつつあります。
「賃貸で自由に暮らす」時代の到来
テレワークの普及で、賃貸派が再び増えています。
理由はシンプルで、「どこでも働けるなら、どこでも住める」からです。
賃貸の強み
- 柔軟な住み替え：季節や仕事によって住む街を変えられる
- 初期コストが低い：頭金不要、身軽にスタートできる
- リモートワーク特化物件が増加：防音・デスク付き・共用オフィス併設など
特に最近では、「1年ごとに住み替える」ライフスタイルを楽しむ人も増加中。
リゾート地や温泉地など、“働きながら休む”ワーケーション型の暮らしも一般化しています。
| タイプ | 賃貸の向いている人 |
| フリーランス | 案件に合わせて住む場所を変える |
| 共働きカップル | 転勤・転職の可能性を見据えたい |
| 若年層 | まだ定住したくない・ライフプランが未定 |
賃貸は、変化を恐れず行動できる人にとって、最も自由な選択肢です。
「持ち家で安定を得る」新しい価値観
一方、テレワークを前提に“買う”人も確実に増えています。
特に、「会社に縛られない生き方」を選んだ人ほど、拠点を安定させたい意識が高いのです。
持ち家の新しい価値
- “仕事も生活も”できる拠点：書斎・防音ルーム・在宅スタジオを自作
- 固定費をコントロールできる：ローン完済後は支出を最小限に
- 資産として残せる：将来売却・賃貸に転用できる
- リモート対応リフォームが進化：ワークスペース改修・防音・断熱などが人気
以前の「持ち家＝通勤拠点」ではなく、
今は「持ち家＝ライフベース」。
仕事も趣味も生活も融合した、“自分らしさを育てる家”が選ばれています。
二拠点生活という第三の選択肢
賃貸でも持ち家でもない、“どちらも持つ”選択肢が広がっています。
それが「二拠点生活（デュアルライフ）」です。
- 平日は都心の賃貸、週末は郊外・地方の持ち家へ
- 都内勤務＋軽井沢・熱海・八ヶ岳の別宅
- Airbnbなどで短期滞在を繰り返す「循環型ライフ」
このスタイルを選ぶ人は、特に30〜50代のリモートワーカー層に多く、
“通勤のための家”ではなく、“自分の時間を作る家”を求めています。
| 利点 | 説明 |
| 仕事と休息の切り替えができる | 場所を変えることでストレス軽減 |
| 都市と自然のバランス | 生活コストと環境を両立 |
| 不動産資産の分散 | リスクを分けて保有できる |
テレワークが前提となった今、二拠点生活はもはや贅沢ではなく現実的な選択です。
テレワーク世代の実例：3つのリアルケース
① IT企業勤務・30代夫婦（都心賃貸＋週末別宅）
平日は都内の1LDK、週末は千葉の海沿いアパートをサブスク利用。
→ 都市の利便性と自然のリフレッシュ、両方を享受。
② 個人事業主・40代男性（地方移住・持ち家リフォーム）
オンライン完結の仕事に切り替え、長野県の古民家を購入。
→ 家の一部をワークスペースに改修し、東京時代より生活費40%削減。
③ 広報職・20代女性（サブスク賃貸×ワーケーション）
月単位で各地の短期賃貸を利用しながら仕事。
→ 「場所に縛られない自由」を体感し、SNSで共感を集める。
これらに共通するのは、
「働き方に合わせて家を変える」＝“柔軟な住まい方”こそがテレワーク時代の正解という点です。
ライフスタイル別・最適な住まい戦略
| ライフスタイル | おすすめ住まい戦略 | 理由 |
| 都市勤務＋週1出社 | 郊外持ち家＋都心シェアオフィス | コスト削減と通勤ストレス回避 |
| 完全リモート勤務 | 地方持ち家 or 長期賃貸 | 生活費を抑え、自然環境を重視 |
| フリーランス・副業型 | サブスク賃貸 or 二拠点生活 | 案件ごとの滞在拠点を最適化 |
| 家族リモートワーク | 広めの持ち家＋防音リフォーム | 家族全員の在宅を快適に |
結論として、テレワーク時代の住まいは「固定」ではなく「設計」です。
仕事・家族・趣味、それぞれの軸を再設計して、
自分の“最適な距離感”で暮らすことが求められています。
まとめ：自由を得るには、“変化に強い家選び”を
これからの住まいは「固定資産」ではなく「可変資産」。
つまり、“変化に強い家”を選べる人ほど、人生の自由度が高まります。
- 賃貸は「行動の自由」を与える
- 持ち家は「経済と時間の安定」をもたらす
- 二拠点は「暮らしの多様性」を広げる
あなたの働き方が変わるたびに、最適な住まいも変わっていきます。
大切なのは「一度決めたら終わり」ではなく、変化のたびに見直す柔軟さです。
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