災害リスク
2025/07/30
中央区の海抜・標高ってどれくらい？町内ごとに比べてみよう。
海抜は何メートルあれば安心？
海抜が大きく影響する自然災害には、津波・高潮・河川の氾濫・内水氾濫などがあり、特に低地の多い地域は要注意です。
「海抜は何メートルあれば安心なのか？」という疑問に対して、国の明確な基準は存在していません。
ただし、過去の災害データや専門家の意見をもとに、以下のような“目安”が語られています。
| 安全性 | 海抜の目安 |
| 安全 | 20m以上 |
| 概ね安全 | 10〜20m |
| 注意 | 5m～10m未満 |
| 危険 | 5m未満 |
具体的に町丁目ごとにみてみましょう！
※海抜と標高の違いとは？
「海抜」も「標高」もほぼ同じ意味です。
どちらも「東京湾の平均海面からの高さ」を表しており、使い分けに明確な違いはありません。
中央区で海抜が高い安全な地域はどこ？
中央区は全体的に低地が多いため、海抜10メートル以上20メートル未満の「概ね安全」な地域や
海抜20メートル以上の「安全」エリアは存在しません。
中央区の町丁目別・海抜による安全性評価
| 安全性 | 海抜の範囲 | 主な町丁目 | 特徴・リスク |
|---|---|---|---|
| 危険 | 0〜5m未満 | 佃一〜三丁目、勝どき一〜六丁目、月島一〜四丁目、築地一〜七丁目、日本橋浜町一〜三丁目、日本橋蛎殻町、日本橋人形町、日本橋茅場町、日本橋本町、日本橋室町、日本橋小伝馬町、湊一〜三丁目、八丁堀、銀座一〜八丁目、京橋一〜三丁目、明石町、新川一・二丁目、入船一〜三丁目、晴海一〜五丁目、豊海町、日本橋箱崎町、馬喰町、堀留町、小舟町、本石町など | 非常に低地で、津波・高潮・河川氾濫・内水氾濫のリスクが特に高い。特に隅田川・晴海運河・築地川などの水辺が近く、ハザードマップでの確認が必須。過去の浸水記録も多い。 |
| 注意 | 5〜10m未満 | 日本橋室町三・四丁目、日本橋小伝馬町、日本橋本石町三・四丁目 | わずかに高いが依然として水害リスクあり。低地に近接しており、大雨時には注意が必要。 |
| 概ね安全 | 10〜20m | ※該当なし | ー |
| 安全 | 20m以上 | ※該当なし | 中央区内には海抜20mを超える地域は確認されていません。 |
中央区の町丁目別・海抜一覧（低い順）
👇こちらから東京23区全域の標高を地図で確認できます。
| 町丁目 | 海抜（m） | 安全性 |
| 佃三丁目 | 1.4 | 危険 |
| 日本橋浜町三丁目 | 1.5 | 危険 |
| 日本橋中洲 | 1.5 | 危険 |
| 月島四丁目 | 1.5 | 危険 |
| 勝どき三丁目 | 1.6 | 危険 |
| 入船三丁目 | 1.8 | 危険 |
| 築地三丁目 | 1.8 | 危険 |
| 浜離宮庭園 | 1.8 | 危険 |
| 日本橋蛎殻町一丁目 | 1.8 | 危険 |
| 日本橋蛎殻町二丁目 | 1.8 | 危険 |
| 日本橋浜町二丁目 | 1.8 | 危険 |
| 月島三丁目 | 1.8 | 危険 |
| 勝どき一丁目 | 1.8 | 危険 |
| 勝どき二丁目 | 1.8 | 危険 |
| 月島一丁目 | 1.9 | 危険 |
| 勝どき四丁目 | 1.9 | 危険 |
| 日本橋浜町一丁目 | 2 | 危険 |
| 佃二丁目 | 2 | 危険 |
| 月島二丁目 | 2 | 危険 |
| 築地一丁目 | 2.1 | 危険 |
| 新川一丁目 | 2.2 | 危険 |
| 新富二丁目 | 2.3 | 危険 |
| 明石町 | 2.3 | 危険 |
| 日本橋人形町二丁目 | 2.3 | 危険 |
| 日本橋箱崎町 | 2.3 | 危険 |
| 佃一丁目 | 2.3 | 危険 |
| 勝どき六丁目 | 2.3 | 危険 |
| 日本橋茅場町三丁目 | 2.4 | 危険 |
| 晴海三丁目 | 2.4 | 危険 |
| 新富一丁目 | 2.5 | 危険 |
| 入船一丁目 | 2.5 | 危険 |
| 築地二丁目 | 2.5 | 危険 |
| 八丁堀一丁目 | 2.5 | 危険 |
| 新川二丁目 | 2.5 | 危険 |
| 東日本橋一丁目 | 2.5 | 危険 |
| 日本橋兜町 | 2.5 | 危険 |
| 入船二丁目 | 2.6 | 危険 |
| 築地七丁目 | 2.6 | 危険 |
| 晴海一丁目 | 2.6 | 危険 |
| 銀座一丁目 | 2.7 | 危険 |
| 築地四丁目 | 2.7 | 危険 |
| 八丁堀二丁目 | 2.7 | 危険 |
| 八丁堀三丁目 | 2.7 | 危険 |
| 日本橋久松町 | 2.7 | 危険 |
| 日本橋茅場町二丁目 | 2.7 | 危険 |
| 勝どき五丁目 | 2.7 | 危険 |
| 銀座四丁目 | 2.8 | 危険 |
| 築地五丁目 | 2.8 | 危険 |
| 築地六丁目 | 2.8 | 危険 |
| 湊二丁目 | 2.9 | 危険 |
| 日本橋人形町一丁目 | 2.9 | 危険 |
| 日本橋茅場町一丁目 | 2.9 | 危険 |
| 湊一丁目 | 3 | 危険 |
| 八丁堀四丁目 | 3 | 危険 |
| 晴海四丁目 | 3 | 危険 |
| 湊三丁目 | 3.2 | 危険 |
| 晴海五丁目 | 3.2 | 危険 |
| 日本橋三丁目 | 3.3 | 危険 |
| 豊海町 | 3.3 | 危険 |
| 銀座八丁目 | 3.4 | 危険 |
| 銀座二丁目 | 3.5 | 危険 |
| 日本橋小網町 | 3.5 | 危険 |
| 京橋一丁目 | 3.6 | 危険 |
| 日本橋富沢町 | 3.6 | 危険 |
| 日本橋馬喰町二丁目 | 3.6 | 危険 |
| 晴海二丁目 | 3.6 | 危険 |
| 東日本橋二丁目 | 3.7 | 危険 |
| 八重洲一丁目 | 3.8 | 危険 |
| 銀座六丁目 | 3.8 | 危険 |
| 日本橋本町二丁目 | 3.8 | 危険 |
| 日本橋堀留町一丁目 | 3.8 | 危険 |
| 八重洲二丁目 | 3.9 | 危険 |
| 京橋三丁目 | 3.9 | 危険 |
| 日本橋堀留町二丁目 | 3.9 | 危険 |
| 東日本橋三丁目 | 3.9 | 危険 |
| 日本橋二丁目 | 3.9 | 危険 |
| 日本橋本町一丁目 | 4 | 危険 |
| 日本橋横山町 | 4 | 危険 |
| 銀座五丁目 | 4.1 | 危険 |
| 京橋二丁目 | 4.2 | 危険 |
| 銀座三丁目 | 4.2 | 危険 |
| 銀座七丁目 | 4.2 | 危険 |
| 日本橋本石町一丁目 | 4.2 | 危険 |
| 日本橋本石町二丁目 | 4.2 | 危険 |
| 日本橋人形町三丁目 | 4.3 | 危険 |
| 日本橋大伝馬町 | 4.4 | 危険 |
| 日本橋一丁目 | 4.5 | 危険 |
| 日本橋本町三丁目 | 4.6 | 危険 |
| 日本橋小舟町 | 4.6 | 危険 |
| 日本橋室町一丁目 | 4.7 | 危険 |
| 日本橋室町二丁目 | 4.7 | 危険 |
| 日本橋馬喰町一丁目 | 4.7 | 危険 |
| 日本橋本町四丁目 | 4.8 | 危険 |
| 日本橋室町三丁目 | 5 | 注意 |
| 日本橋室町四丁目 | 5.1 | 注意 |
| 日本橋小伝馬町 | 5.1 | 注意 |
| 日本橋本石町三丁目 | 5.4 | 注意 |
| 日本橋本石町四丁目 | 5.8 | 注意 |
【 出典｜参照 】
■ 国土地理院｜https://www.gsi.go.jp/
■ Geolonia｜https://geolonia.github.io/japanese-addresses/
中央区の海抜から見た不動産・暮らしのポイント
- 同じ区内でも「地形」によってリスクが大きく異なる
→ 不動産購入時は「駅近」だけでなく、「標高」「災害ハザードマップ」もチェックを！ - 0〜5mエリアは、想定外の豪雨や内水氾濫に備えた設備が重要
→ 防水板、地下機械室の注意、保険も要検討 - 20m以上のエリアは資産性・安全性の観点から人気が高く、地価も安定
→ 長期居住や投資目的にも安心材料に
