災害リスク2025/7/30
江戸川区の海抜・標高ってどれくらい？町内ごとに比べてみよう。
海抜は何メートルあれば安心？
海抜が大きく影響する自然災害には、津波・高潮・河川の氾濫・内水氾濫などがあり、特に低地の多い地域は要注意です。
「海抜は何メートルあれば安心なのか？」という疑問に対して、国の明確な基準は存在していません。
ただし、過去の災害データや専門家の意見をもとに、以下のような“目安”が語られています。
| 安全性 | 海抜の目安 |
| 安全 | 20m以上 |
| 概ね安全 | 10〜20m |
| 注意 | 5m～10m未満 |
| 危険 | 5m未満 |
具体的に町丁目ごとにみてみましょう！
※海抜と標高の違いとは？
「海抜」も「標高」もほぼ同じ意味です。
どちらも「東京湾の平均海面からの高さ」を表しており、使い分けに明確な違いはありません。
江戸川区で海抜が高い安全な地域はどこ？
江戸川区における海抜10メートル以上20メートル未満の「概ね安全」な地域は、存在しません。さらに、海抜20メートル以上の「安全」とされる高台エリアも存在しません。
| 安全性 | 海抜の範囲 | 主な町丁目 | 特徴・リスク |
|---|---|---|---|
| 危険 | -1.6m〜1m未満 | 中央、中葛西、北葛西、西葛西、春江町、上一色、本一色、江戸川、東葛西、南葛西、瑞江、東瑞江、西一之江、篠崎町など広範囲 | 東京湾に近く、中川・旧江戸川・新中川に囲まれた低地で、江戸川区全域の8割以上が海抜0m以下。大規模水害の際には、最大5m超の浸水想定がある区域も。地盤も柔らかく液状化のリスクも高い。住宅地・商業地が混在しており、1階居住は非常に危険。 |
| 注意 | 約7.5〜8m | 臨海町六丁目、堀江町など | 海沿いではあるが、埋立地のなかでも比較的標高が確保されている地区。しかし、高潮・津波・ゲリラ豪雨による影響は依然想定されるため、注意が必要。避難施設の位置や経路の確認を推奨。 |
江戸川区の町丁目別・海抜一覧（低い順）
👇こちらから東京23区全域の標高を地図で確認できます。
[o_link link='https://www.dr-asset.jp/visual-data/elevation' gtm_class='default-tag']| 町名 | 海抜（m） | 安全性 |
| 中央一丁目 | -1.6 | 危険 |
| 中葛西一丁目 | -1.5 | 危険 |
| 中央三丁目 | -1.5 | 危険 |
| 北葛西四丁目 | -1.5 | 危険 |
| 西葛西二丁目 | -1.3 | 危険 |
| 春江町五丁目 | -1.2 | 危険 |
| 中央四丁目 | -1.1 | 危険 |
| 上一色一丁目 | -1.1 | 危険 |
| 本一色一丁目 | -1.1 | 危険 |
| 中葛西二丁目 | -1 | 危険 |
| 西一之江四丁目 | -0.9 | 危険 |
| 江戸川六丁目 | -0.7 | 危険 |
| 中葛西八丁目 | -0.7 | 危険 |
| 中葛西三丁目 | -0.6 | 危険 |
| 東葛西二丁目 | -0.4 | 危険 |
| 東葛西一丁目 | -0.4 | 危険 |
| 本一色二丁目 | -0.3 | 危険 |
| 南葛西一丁目 | -0.1 | 危険 |
| 瑞江四丁目 | 0.2 | 危険 |
| 中葛西五丁目 | 0.4 | 危険 |
| 南葛西四丁目 | 0.5 | 危険 |
| 上一色三丁目 | 0.6 | 危険 |
| 東瑞江二丁目 | 0.6 | 危険 |
| 東瑞江三丁目 | 0.8 | 危険 |
| 南葛西三丁目 | 0.9 | 危険 |
| 南葛西五丁目 | 1.2 | 危険 |
| 篠崎町二丁目 | 1.2 | 危険 |
| 東葛西三丁目 | 1.7 | 危険 |
| 篠崎町一丁目 | 1.8 | 危険 |
| 臨海町五丁目 | 3.4 | 危険 |
| 臨海町六丁目 | 7.7 | 注意 |
| 堀江町 | 7.8 | 注意 |
【 出典｜参照 】
■ 国土地理院｜https://www.gsi.go.jp/
■ Geolonia｜https://geolonia.github.io/japanese-addresses/
江戸川区の海抜から見た不動産・暮らしのポイント
- 同じ区内でも「地形」によってリスクが大きく異なる
→ 不動産購入時は「駅近」だけでなく、「標高」「災害ハザードマップ」もチェックを！ - 0〜5mエリアは、想定外の豪雨や内水氾濫に備えた設備が重要
→ 防水板、地下機械室の注意、保険も要検討 - 20m以上のエリアは資産性・安全性の観点から人気が高く、地価も安定
→ 長期居住や投資目的にも安心材料に