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AIが選んだ家を、
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毎日確認今日の確認：10/21 ／ 386件が販売中

ルーフバルコニー特集（206件）

テーマから、住みたい家へ

10/21 確認

ルーフバルコニー特集

アウトドアリビング＝もう一つの部屋

206件を見る
10/21 確認

アイランドキッチン特集

キッチンが主役の家＝囲んで暮らす

91件を見る
10/21 確認

階段のある部屋特集

上下でつながる家＝マンションの中に階段がある暮らし

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桜ちゃんの物件マンガ

AIが選んだ家を、マンガで毎日紹介

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桜ちゃんの住まい観察「主役、登場？」港区｜1LDK｜64.79㎡｜築21年｜13,000万円・メゾネット。1コマ目: 桜ちゃんが「あれ？この階段…リビングの中にある！」と吹き抜けのリビングにある階段を指さす。2コマ目: 「黒い手すりに抜けた階段…なんだか舞台みたい。」3コマ目: 桜ちゃんの想像で、拍手の中「それでは、本日の主役の登場です！」と階段を下りてくる。4コマ目: 上の階の手すりからリビングを見下ろし「階段って、部屋の“景色”にもなるんだ。」桜ちゃんメモ: 移動するだけじゃなく、眺める角度や光のあたり方で、部屋の印象が大きく変わるかも。掲載元表記: ペット相談。リフォーム: 2026年07月に水回り（キッチン・浴室・洗面所・トイレ）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）。

主役、登場？

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桜ちゃんの住まい観察「このキッチン、家具みたい。」藤沢市｜2LDK｜61.68㎡｜築40年｜4,199万円。1コマ目: 部屋を見渡した桜ちゃんが「あれ？ここ、キッチンなんだ？」と気づく。木目の板と黒いフレームのアイランドキッチンがリビングにある。2コマ目: キッチンの側面に触れながら「木目と黒が、部屋の家具になじんでる。」3コマ目: ここで暮らしたら、と夕方の食卓でくつろぐ想像（家具・小物は桜ちゃんの妄想です）。4コマ目: 内見では「家具のある景色」まで見る。テーブルの大きさやソファの向きを書き込んだメモ。桜ちゃんメモ: キッチンも、インテリアの一部。リフォーム: 2026年03月に水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面所）、内装（床・壁、天井）。

このキッチン、家具みたい。

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桜ちゃんの住まい観察『リビングの続き、外にもある？』吹田市・3LDK・148.51㎡・築23年・6,999万円。1コマ目：広い空と街並みが見えるルーフバルコニーを見つけた桜ちゃんが「外なのに、リビングみたいに使えそう」と驚く。2コマ目：間取り図で、37.5帖のLDKから直接ルーフバルコニーへ出られることを確認。玄関→LDK→ルーフバルコニーと来客の動線もイメージしやすい。3コマ目：キッチンで準備した料理をそのまま外へ運んで食べる使い方を想像する（家具配置・利用方法は想像）。4コマ目：誰が何を持って歩くかを確かめよう。来客なら玄関→LDK→ルーフバルコニー、家事なら洗面→LDK→ルーフバルコニー。チェック項目は、キッチンから料理を運びやすいか、洗面から外までどう歩くか、出入口の段差や扉は使いやすいか、家具・飲食・利用時間などは管理規約で確認。まとめ：広さを見たら、次は「どうつながるか」を見る。

リビングの続き、外にもある？

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桜ちゃんの住まい観察マンガ「この階段まわり、どう使う？」。西宮市・3DK・85.87㎡・築47年・1,680万円のメゾネット。1コマ目：階段と吹き抜けを見つけた桜ちゃんが「この階段、ただ通るだけじゃもったいないかも」。2コマ目：上下に広がる間取り。下の階に洋室5.3帖と和室6.2帖、この階に洋室約13帖とDK約7.6帖、上の階にルーフテラスとホビースペースと吹抜。「何階建てかより、何がどこにあるかを見るんだ」。3コマ目：上の階のホビースペースの窓辺を、植物と椅子で小さな居場所にする想像（家具配置は妄想）。4コマ目：洗濯かごを抱えて階段を上る桜ちゃん。「内見では荷物を持つつもりで歩いてみよう」。チェックは、両手がふさがっても上り下りしやすいか、曲がるところ・すれ違う場所、洗う場所から干す場所までの動き。メモ：余白を見つけたら、家具を置く前に動線を見る。

階段の上と下に、何があるかを見る。

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桜ちゃんの住まい観察 1/4。アイランドキッチンを指さす桜ちゃん。見出し「この家、みんなキッチンの横を通る？」「間取りをよく見ると…」。茅ヶ崎市｜3LDK｜142.25㎡｜築36年｜2,690万円。つづきはクリック。

この家、みんなキッチンの横を通る？

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桜ちゃんの住まい観察 1/4。大見出し「ルーフバルコニーに、流し!?」。大田区｜1LDK｜50.42㎡｜築21年｜6,298万円。木のデッキが広がるルーフバルコニーで、桜ちゃんが奥の壁際にある流しを指さし「あれ？ルーフバルコニーに、流しがある!?」と驚いている。

ルーフバルコニーは、「水の場所」を見る。

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4枚のうち1枚目。空室のリビングで、桜ちゃんが奥の階段を指さして「あれ？リビングの奥に、まだ先があります。」と言っている。大きな文字で「リビングの先に、階段？」。

階段は、上り下りの回数で見る。

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桜ちゃんの住まい観察のマンガ。横浜市金沢区の4LDK・100.44㎡、アイランドキッチンのある家。シンクとコンロが同じ一枚の天板に並び、横に動くだけで洗って火にかけられること、コンロが壁側にある型は振り返って使うことを4コマで比べている。

アイランドは、動く向きを見る。

9/27読む

桜ちゃんが調べました

住まいの広告を数えて、「思っていたのと違う」を見つけます

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桜ちゃんが調べました。ルーフバルコニーの使い方、広告に書かれていたのは、1位はバーベキューじゃなくて、ガーデニングでした。702戸の広告を数えてみたら、植物を育てる話がいちばん多かったんです。自社クロール調査／全国・中古マンション／2025年9月〜2026年8月。

ルーフバルコニー、広告に書かれた使い方は？

9/17Xで読む

桜ちゃんが調べました。大阪だけ、極端に少ないんです。都道府県別のルーフバルコニー率は、上位が沖縄6.05%・熊本5.23%・福島4.60%、下位が新潟2.29%・滋賀2.02%・大阪1.84%。同じ大都市圏の東京3.96%・神奈川4.06%とも2倍以上ちがいます。40,831戸を調べた数字で、理由はまだ分かっていません。エステートテクノロジーズ調べ／全国・中古マンション／2025年9月〜2026年8月に売り出されていた住戸掲載1,000戸以上の27都道府県。

ルーフバルコニーが多い都道府県は？

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桜ちゃんが調べました。ルーフバルコニーの広さ、真ん中は17.2㎡でした。9,954戸を調べた中央値で、ふつうのバルコニーは7.6㎡。その2倍以上の外が、当たり前についていました。広さの分布は、10㎡未満24%、10〜20㎡33%、20〜30㎡14%、30〜50㎡16%、50〜80㎡10%、80㎡以上3%。エステートテクノロジーズ調べ／全国・中古マンション／2025年9月〜2026年8月に売り出されていた住戸のうち、面積の記載がある9,954戸（重複除去後・2階以上）。

ルーフバルコニーは、どのくらい広い？

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このギャラリーについて

駅・価格・間取りから探すのではなく、テーマから住みたい家を見つけるための ギャラリーです。AIが写真と間取りを見て評価し、テーマごとに集めています。 掲載は毎日見直しています。