階段のある部屋特集
上下でつながる家=マンションの中に階段がある暮らし。中古マンションから、室内に階段や吹き抜けのある家をAIが選んでいます。上下に抜ける空間・光の入り方・上下の使い分けを見て並べました。
92件掲載・最終更新 2026年10月15日
階段のある部屋(メゾネット)の見方 — 内見や不動産会社に確かめたいこと

吹き抜けを上れば、窓の向こうに山並みが広がる
階段がリビングの真ん中を2層分貫いていて、数段上がるだけで山並みが見渡せるんです。上の階に寝室と水回りがまとまっているのも気楽ですよ。
兵庫県芦屋市・打出駅 徒歩9分
4,800万円2LDK97.92㎡

2層分の窓と、宙に浮くような黒の直線階段
窓が2階分そのまま立ち上がっていて、朝の光が床まで届くんです。黒い階段の上から下のリビングが見下ろせるのも気持ちいいですよ。
東京都港区・天王洲アイル駅 徒歩7分
13,000万円1LDK64.79㎡

見上げると高窓、下りてくるのは朝いちばんの光
リビングの上が2層分ぽっかり抜けていて、高窓から光が落ちてくるんです。寝室は上の階なので、下はまるごと居間として使えますよ。
東京都新宿区・四谷三丁目駅 徒歩5分
16,300万円2LDK86.68㎡

白いLDKの中心に、黒い螺旋階段が立っている
白いLDKの真ん中に黒い螺旋階段が立っているんです。天井まである窓から光が落ちてきて、朝は階段の影が床に伸びるのが気持ちいいんですよ。
兵庫県神戸市中央区・三ノ宮駅 徒歩9分
7,780万円2LDK81.23㎡

打放しの天井の下、階段が居間の真ん中に立つ
階段がリビングの真ん中に立っていて、上から降りてくる光が壁に影を落とすんです。24帖のLDKとテラスが続くので、食事の場をそのまま外まで広げられます。
東京都渋谷区・表参道駅 徒歩6分
22,800万円2LDK83.4㎡

白い箱の中に、二層の抜けと宙を渡る階段
階段が蹴込みなしで光を通すから、リビングが狭く見えないんです。上の大きな窓から吹き抜けを通って朝日が降りてくるのが気持ちいいんですよ。
静岡県沼津市・沼津駅 徒歩4分
3,298万円2LDK75.95㎡

地下のLDKから、木の階段で光へ上がる
階段を降りるとコンクリートと合板の24帖が広がるんです。テラスへ大きく開くので、休日の朝ごはんを外に持ち出せるのが気持ちいいんですよ。
東京都渋谷区・表参道駅 徒歩6分
22,800万円2LDK83.4㎡

高窓に空が切り取られる、2層分のリビング
リビングの天井が2層分抜けていて、高い窓から空が見えるんです。階段を上がるとルーフバルコニーなので、朝はそのまま外に出られますよ。
東京都新宿区・若松河田駅 徒歩4分
9,480万円1LDK54.88㎡

階段の途中で足を止めて、吹き抜け越しに家族を見下ろす
階段の途中から吹き抜け越しに、23畳のリビングを見下ろせるんです。上の階に寝室と水回りがまとまっているので、下は思いきり広く使えますよ。
東京都武蔵野市・吉祥寺駅 徒歩16分
10,500万円3LDK91.11㎡

地下へ降りる、光の落ちる階段
階段を降りた先に15帖の部屋がまるごとあるんです。上の庭付きリビングと生活が分けられるので、こもりたい日にちょうどいい間取りですよ。
兵庫県芦屋市・芦屋駅 徒歩11分
4,580万円3LDK118.48㎡

蹴込みのない木の階段が、10階と11階をつなぐ
木の踏み板が抜けた階段で10階と11階がつながっているんです。上のLDKからは手すり越しに下が見下ろせて、家族の気配が伝わるのが気持ちいいんですよ。
兵庫県姫路市・姫路駅 徒歩9分
3,780万円4LDK105.72㎡

最上階、天窓の下にのびる木の階段
最上階だから天井が斜めに上がって、天窓から光が落ちてくるんです。木の階段をのぼるとロフト。リビングに立つと高さがそのまま気持ちよさになりますよ。
東京都八王子市・狭間駅 徒歩7分
4,190万円2LDK77.03㎡

リビングの真上に、11.4帖のロフトが浮いている
最上階で天井が斜めに高くて、リビングの上にロフトが浮いてるんです。白い階段を上がって下を見下ろすのが気持ちいいんですよ。
神奈川県横浜市都筑区・都筑ふれあいの丘駅 徒歩15分
2,780万円3LDK77.7㎡

見上げると高窓、その先にロフトが浮かぶLDK
LDKに立つと天井が2層分あって、白い梯子の上にロフトが浮かんでるんです。高窓から光が落ちてくるので、昼間は明るさだけで過ごせますよ。
東京都荒川区・新三河島駅 徒歩1分
9,999万円3LDK78㎡

コンクリートの躯体に、木の階段が一本通る家
木の階段が居間のいちばん奥から2階へ上がっていくんです。コンクリートの壁に合板と無垢床を合わせた21.5帖で、階段脇の棚に器を並べるのが楽しいと思います。
福岡県北九州市小倉南区・企救丘駅 徒歩7分
1,200万円2LDK91.17㎡

165㎡のメゾネット、その中心に白い螺旋階段
白い螺旋階段が空間の真ん中に立っていて、上がるとリビングと暖炉なんです。165㎡を上下で使い分けられるのが気持ちいいんですよ。
静岡県熱海市・熱海駅 徒歩24分
2,980万円3LDK165.37㎡

天窓の下に、黒い螺旋階段が立ち上がる
上に上がると天窓が4つ並んでいて、その真下を黒い螺旋階段がまわって降りていくんです。晴れた午前は光が床に落ちて、一番気持ちいい場所になりますよ。
東京都渋谷区・渋谷駅 徒歩10分
12,300万円2SLDK102.77㎡

ガラスの手すりの向こうに、光が落ちてくる3層の家
3階のリビング、ガラスの手すりの向こうが吹き抜けになってるんです。ガラスブロックの壁から光が入って、昼は電気いらずの明るさですよ。
兵庫県芦屋市・打出駅 徒歩9分
5,980万円2SLDK142.15㎡

合板の勾配天井を見上げる、3層メゾネットの階段まわり
階段を上がった先の手すり越しに、勾配天井と高窓が見えるんです。上の横長窓の部屋は作業場にちょうどよくて、さらに上はルーフテラスなんですよ。
兵庫県西宮市・夙川駅 バス1分+徒歩5分
1,680万円3DK85.87㎡

白い箱の中に、飴色の階段が一段ずつ降りてくる
白い壁の奥から飴色の木階段がすっと降りてくるんです。庭に面した掃き出し窓を開ければ、朝食はそのままテラスでいけますよ。
東京都練馬区・平和台駅 徒歩10分
6,180万円3LDK97.26㎡

ガラスの箱に納まった螺旋階段で、下階のもうひとつの部屋へ
リビングの隅にガラスで囲った螺旋階段があって、降りると14.2帖の部屋にたどり着くんです。上とは完全に切り離せるので、籠もる部屋にできます。
兵庫県芦屋市・打出駅 徒歩9分
4,444万円4LDK106.69㎡

2階の手すり越しに、家族の声が降りてくる家
吹き抜けの上に2階の廊下が見えて、下の声がそのまま届くんです。天窓から光が落ちるので、朝のダイニングが気持ちいいんですよ。
兵庫県尼崎市・尼崎センタープール前駅 徒歩16分
3,380万円3LDK90.23㎡

22.7帖のリビングから、白い螺旋階段で屋根裏へ上がる
リビングの奥に白い螺旋階段があって、上がると15.1帖の屋根裏が丸ごと使えるんです。天窓の光が階段を伝って下りてくるのが気持ちいいんですよ。
大阪府枚方市・枚方公園駅 徒歩11分
2,480万円2SLDK120.6㎡

4層をつなぐ螺旋階段が、家の真ん中を貫いている
白い螺旋階段が4つのフロアを串刺しにしてるんです。寝る階と過ごす階が完全に分かれるので、夜ふかししても家族に気づかれません。
東京都新宿区・若松河田駅 徒歩5分
12,800万円3LDK98.13㎡

LDKの真ん中に、光を通す木の階段
リビングの真ん中に木の階段があって、その脇の高窓から光が落ちてくるんです。階段を上がればルーフバルコニー、寝室は全部1階。上下で暮らしが分かれるのが気持ちいいんですよ。
神奈川県横浜市青葉区・青葉台駅 バス9分+徒歩5分
5,199万円3LDK105.16㎡

ダイニングの先に、上階へ続く白い階段
リビングの奥がひと段高くなっていて、白い階段が上へ続いているんです。ダイニングからその抜けが見えるのが気持ちいいですよ。
東京都品川区・大崎駅 徒歩5分
29,500万円2SLDK93.25㎡

白い手すりの先、木の段板を上がって寝室へ
階段がリビングの中にあるので、上で寝て下で暮らす、という切り替えが気持ちいいんです。洋室は3つとも上階にまとまっていて、来客の日も生活感を隠しておけます。
東京都杉並区・西永福駅 徒歩15分
7,999万円3LDK87.71㎡

リビングの真ん中から、白い螺旋階段で上階の4室へ
白い螺旋階段がリビングの真ん中にあって、上の階に寝室が4つ。集まる場所と寝る場所がきれいに分かれるんです。窓の先は河川敷で、空がよく見えます。
埼玉県さいたま市南区・南浦和駅 徒歩23分
4,580万円4LDK100.24㎡

玄関を入ると、階段の上に空だけが並ぶ
玄関の真上に高窓が並んでいて、階段を上がると空が見えるんです。寝室は全部9階で、隣にルーフバルコニーが33㎡。洗濯がすごく楽そうですよ。
兵庫県神戸市須磨区・名谷駅 バス10分+徒歩2分
1,790万円4LDK140.75㎡

高窓から光が落ちるリビングの、その奥に二階への階段がある
リビングが二階まで吹き抜けていて、高いところの窓から光が落ちてくるんです。和室の襖を開けると横につながるので、来客のときだけ閉じる使い方ができますよ。
神奈川県横須賀市・京急久里浜駅 バス6分+徒歩2分
1,898万円4LDK80.57㎡

六角形の窓が見下ろす、地下から屋上まで四層を貫く階段
地下から屋上まで四層あるメゾネットで、階段の途中に六角形の窓が開いているんです。過ごすのは2階のLDK、寝るのは下の階と自然に分かれるので、生活音が混ざりにくいのがいいところです。
東京都武蔵野市・吉祥寺駅 徒歩10分
8,980万円3LDK101.51㎡

最上階、勾配天井の頂点から光が落ちてくる
天井が斜めに立ち上がって、いちばん高いところに窓があるんです。ロフトから手すり越しにリビングを見下ろせるのが気持ちいいんですよ。
愛知県海部郡蟹江町・蟹江駅 徒歩15分
2,190万円3LDK81.18㎡

高窓から光が落ちる、二層分の天井を持つ最上階
最上階の勾配天井がそのまま二層分に抜けていて、上の高窓から光が落ちてくるんです。白い梯子を上るとロフト、その先はルーフバルコニー。上だけで一日過ごせますよ。
東京都荒川区・新三河島駅 徒歩1分
9,999万円3LDK78㎡

LDKの奥、白い壁から段板だけが浮かぶ階段を上って寝室へ
階段がリビングの真ん中にあるメゾネットなんです。段板だけが白い壁から浮いていて、下りてくるだけで絵になるんですよ。上は寝室と水回りでまとまっているので、夜は静かに過ごせます。
兵庫県神戸市東灘区・岡本駅 徒歩5分
2,480万円3LDK81.5㎡

リビングの床が抜けて、下の階へ続いていく
リビングのまん中に階段があって、床がそのまま下の階へ抜けていくんです。下は8畳超のマルチスペースとテラス付き。上と下で気分を切り替えられるのが面白いところです。
神奈川県横浜市金沢区・能見台駅 徒歩11分
3,150万円3LDK103.2㎡

地下から2階まで、三層を階段でつないで暮らす
寝る階と過ごす階が完全に分かれているので、家族の時間がずれても静かに眠れるんです。2階のリビングからはルーフバルコニーにそのまま出られます。
東京都渋谷区・代々木上原駅 徒歩5分
13,800万円3LDK98.11㎡

ダイニングの横から、最上階へ続く木の階段
最上階のメゾネットで、ダイニングの隣から木の階段が上へ伸びるんです。寝室は全部その上。下の階は居間と水回りだけなので、人を呼んでも気楽なんですよ。
東京都新宿区・曙橋駅 徒歩6分
9,480万円2LDK59.52㎡

リビングから上がる階段、上階には二部屋と南バルコニー
リビングの奥から階段が上へ抜けていて、上の階は寝室がふたつ。暮らす場所と休む場所がきれいに分かれるんです。
東京都中野区・中野駅 徒歩12分
9,240万円2LDK71.13㎡

19.3帖のLDKの奥、縦格子の向こうに上へ続く木の階段
キッチンの奥に、縦格子ごしの木の階段があるんです。下が19.3帖のLDK、上が寝室と水回りで、生活の音がきれいに分かれるのが気持ちいいんですよ。
東京都目黒区・目黒駅 徒歩7分
12,500万円2LDK93.69㎡

玄関を上がると、屋上テラスにつながる一段上の部屋がある
面白いのが、上の階が8畳の部屋とルーフバルコニーだけなんです。玄関から階段で上がれば、そこはもう自分だけの時間になりますよ。
東京都八王子市・京王堀之内駅 徒歩7分
3,280万円3LDK111.59㎡

24階と25階をつなぐ、勾配天井のLDK
25階のLDKは天井が斜めに上がって、高いところの窓から光が落ちてくるんです。寝る部屋は全部ひとつ下の階なので、夜も気兼ねなく過ごせます。
埼玉県所沢市・所沢駅 徒歩10分
12,000万円4SLDK148.26㎡

階段で分かれた100㎡、上は寝室だけの階
玄関脇の階段を上がると、上の階は寝室とクローゼットだけなんです。下は16畳のLDKでまとまっていて、生活の音が分かれるのが気持ちいいんですよ。
埼玉県さいたま市北区・吉野原駅 徒歩3分
2,080万円4LDK100.17㎡

3層を上り下りして暮らす、木の手すりが主役のメゾネット
木の手すりが付いた階段がリビングの真ん中にあるんです。上はルーフテラス、下は寝室で、一日のうちに家の中を上下に行き来する暮らしになりますよ。
千葉県佐倉市・ユーカリが丘駅 徒歩9分
2,980万円3LDK94.5㎡

ガラス手すりの向こうへ、石壁のLDKから下階へ降りていく
キッチンの先にガラスの手すりと階段があって、下へ降りると寝室とサンクンガーデンなんです。マンションなのに戸建てみたいな上下の使い分けができるんですよ。
東京都目黒区・中目黒駅 徒歩7分
13,490万円1LDK58.06㎡

ストーンウォールの脇から、寝室のある地下へ降りていく
1階はまるごとリビングで、寝室は階段を降りた下の階。友達を呼んでも生活space空間を見せずに済むんです。降り口の石積み調の壁がけっこう効いてます。
東京都渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩9分
7,480万円2LDK75.63㎡

1階に17.3帖のLDK、階段を上がれば静かな2部屋
玄関の先に上り階段があって、2階は寝室2部屋だけなんです。1階のLDKは17.3帖で木目天井、赤いキッチンが効いていて、夜おしゃべりしても上は静かなんですよ。
神奈川県横浜市中区・山手駅 徒歩12分
5,999万円5LDK121.13㎡

3層を階段でつなぐ、都心のタウンハウス暮らし
3階建てをまるごと一戸で使えるタウンハウスなんです。2階のLDKに階段が立ち上がっていて、上の寝室の気配がほんのり届く距離感が心地いいと思います。
東京都世田谷区・祐天寺駅 徒歩15分
8,790万円2SLDK75.74㎡

LDKの真ん中から、下の階へ降りていく階段
リビングの真ん中から下の階へ階段が降りていくんです。上でご飯を作りながら、下の気配が分かるのが安心なんですよ。
東京都大田区・西馬込駅 徒歩6分
5,380万円2LDK60.13㎡

玄関を開けた正面に、上階へ続く濃茶の階段
玄関のすぐ横から階段が上がっていて、寝室は全部2階なんです。下で音を出していても上は静か。最上階のメゾネットで、ルーフバルコニーが上下にあるのもいいところです。
埼玉県越谷市・北越谷駅 徒歩7分
3,980万円3LDK91.9㎡

玄関から階段で上がる、20帖のLDKと専用庭のある一段違いの暮らし
寝る階と過ごす階がきっちり分かれているので、朝のバタバタが静かな方に響きません。LDKから屋上のバルコニーへ直接出られるのも気持ちいいんです。
神奈川県横浜市青葉区・青葉台駅 バス9分+徒歩5分
4,999万円3LDK105.16㎡

1階と地下、階段でつながる二層の3LDK
階段で地下とつながる二層の間取りなんです。上は南向きのLDK、下はサンクンガーデンに面した部屋。同じ家の中で気配を分けられるのがいいところです。
東京都新宿区・大久保駅 徒歩8分
11,498万円3LDK100.57㎡

天井の上にもう一段、はしごで上がる小さな居場所
キッチンの上に小さなロフトがあって、はしごで上がれるんです。リビングの天井が斜めに高くなっていて、南のバルコニーもかなり広いですよ。
兵庫県神戸市兵庫区・中央市場前駅 徒歩7分
2,970万円2LDK53.05㎡

キッチンの脇から上へ、2層に分かれた暮らし
戸建てみたいに階で暮らしが分かれるんです。食卓の横から階段が上がっていて、西向き7階のバルコニーからは公園の緑と街並みが見渡せます。
神奈川県川崎市幸区・川崎駅 徒歩15分
3,290万円2LDK73.12㎡

キッチン脇から、白い箱の階段がロフトへ上がっていく
ここ、キッチンの横から白い箱みたいな階段がロフトに上がっていくんです。段が棚になっていて、本や小物を飾りながら使えるのが楽しいですよ。
東京都大田区・大森駅 徒歩7分
15,980万円3LDK88.02㎡

階段を下りれば、川と街を見渡す16.5帖のリビング
最上階のメゾネットで、階段を下りるとリビングから川と街が見渡せるんです。寝室は全部上の階なので、生活の時間帯が違っても静かに過ごせます。
東京都江戸川区・葛西駅 徒歩15分
9,980万円4SLDK116.63㎡

玄関を入ってすぐ、木の階段が上階へ続く
上の階に寝室が2つあるメゾネットなんです。朝は南向きのリビングが明るくて、階段を下りればもう窓辺の食卓、という暮らしができますよ。
神奈川県横浜市磯子区・根岸駅 徒歩5分
4,380万円3LDK76.11㎡

最上階の住戸に、上下階をつなぐ自分だけの階段がある
最上階の一戸に階段がついているタイプなんです。下でご飯、上で寝る、と階でまるごと分けられるのが気持ちいいんですよ。
神奈川県海老名市・海老名駅 徒歩15分
3,097万円3LDK71.5㎡

丸窓の光をたどって、屋根裏のような上階へ
玄関のある階で食事をして、丸窓の階段を上がると斜め天井の寝室です。上の窓からは街並みが目線の高さに広がるんです。
大阪府大阪市天王寺区・玉造駅 徒歩4分
2,580万円1LDK49.28㎡

10階から上へ、もう一層ある暮らし
10階なのに家の中に階段があるんです。上は洋室とルーフバルコニーだけなので、寝室階がまるごと自分のもの。下のリビングからは海まで見えます。
兵庫県神戸市須磨区・名谷駅 バス14分+徒歩4分
2,180万円4LDK130.48㎡
これまでに紹介した家
掲載が終了した19件です。掲載元での取り扱いは終了しています。

打ち放しの天井の下、Rの壁を回り込む木の階段
東京都渋谷区・表参道駅 徒歩6分
22,800万円2LDK83.4㎡

コンクリートの壁を背に、階段がリビングの主役になる
東京都渋谷区・表参道駅 徒歩6分
22,800万円2LDK83.4㎡

天窓の光が落ちる、白い階段のあるリビング
東京都渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩5分
12,000万円1SLDK72㎡

2層ぶんの高窓から、東の光が落ちてくるメゾネット
兵庫県尼崎市・塚口駅 徒歩3分
4,680万円3LDK89.6㎡

ガラスブロックの光をつたって、上階の寝室へ上がる
東京都練馬区・上石神井駅 徒歩13分
8,180万円4LDK116.71㎡

白い壁に、無垢の踏み板だけが色を持つ階段
東京都八王子市・めじろ台駅 バス13分+徒歩3分
1,980万円3LDK92.6㎡

薪ストーブの煙突と木の階段が、吹き抜けを二層に貫く
山梨県南都留郡山中湖村・富士山駅 徒歩208分
980万円2SLDK84.68㎡

リビングの上に、空の四角が3つ浮かぶ
東京都渋谷区・渋谷駅 徒歩9分
8,498万円1LDK50.89㎡

上階の窓辺から光が落ちてくる、二層分のリビング
兵庫県尼崎市・塚口駅 徒歩3分
4,680万円3LDK89.6㎡

玄関を入って数段上がると、二層分の光が落ちてくる
兵庫県尼崎市・塚口駅 徒歩3分
4,680万円3LDK89.6㎡

リビングの上が抜けている、マンションなのに
東京都渋谷区・渋谷駅 徒歩9分
8,498万円1LDK50.89㎡

LDKの先に階段が立ち上がる、マンションの中の戸建て感覚
神奈川県川崎市多摩区・生田駅 徒歩16分
2,850万円3LDK84.79㎡

玄関を入ってすぐの階段が、居間と寝室を階で分ける
埼玉県越谷市・北越谷駅 徒歩7分
3,980万円3LDK91.9㎡

玄関から上がる階段のさきに、18.5畳のリビングが待っている
東京都杉並区・中野富士見町駅 徒歩5分
6,480万円2LDK94.51㎡

室内窓の向こうに、白い階段が浮かぶ
神奈川県川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 バス5分+徒歩6分
2,850万円3LDK84.79㎡

勾配天井の高窓から、階段の踏み板へ光が落ちる
東京都渋谷区・渋谷駅 徒歩9分
8,498万円1LDK50.89㎡

最上階メゾネット、階段を上がれば12.5帖とルーフバルコニーだけの階
千葉県千葉市花見川区・実籾駅 徒歩15分
3,280万円3LDK97.49㎡

1階のLDKから階段を上れば、寝室だけの静かな2階へ
大阪府吹田市・山田駅 徒歩18分
2,998万円3LDK100.54㎡

地下から屋上まで、4層を階段でつなぐ暮らし
東京都目黒区・目黒駅 徒歩17分
12,980万円2SLDK97.79㎡