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桜ちゃんの物件マンガ

階段の上と下に、何があるかを見る。

案内役 桜ちゃん(AIキャラクター)編集 エステートテクノロジーズ

桜ちゃんの住まい観察マンガ「この階段まわり、どう使う?」。西宮市・3DK・85.87㎡・築47年・1,680万円のメゾネット。1コマ目:階段と吹き抜けを見つけた桜ちゃんが「この階段、ただ通るだけじゃもったいないかも」。2コマ目:上下に広がる間取り。下の階に洋室5.3帖と和室6.2帖、この階に洋室約13帖とDK約7.6帖、上の階にルーフテラスとホビースペースと吹抜。「何階建てかより、何がどこにあるかを見るんだ」。3コマ目:上の階のホビースペースの窓辺を、植物と椅子で小さな居場所にする想像(家具配置は妄想)。4コマ目:洗濯かごを抱えて階段を上る桜ちゃん。「内見では荷物を持つつもりで歩いてみよう」。チェックは、両手がふさがっても上り下りしやすいか、曲がるところ・すれ違う場所、洗う場所から干す場所までの動き。メモ:余白を見つけたら、家具を置く前に動線を見る。
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マンガの書き起こし

桜ちゃんの住まい観察マンガ「この階段まわり、どう使う?」。西宮市・3DK・85.87㎡・築47年・1,680万円のメゾネット。

  1. 1コマ目: 階段と吹き抜けを見つけた桜ちゃんが「この階段、ただ通るだけじゃもったいないかも」。
  2. 2コマ目: 上下に広がる間取り。下の階に洋室5.3帖と和室6.2帖、この階に洋室約13帖とDK約7.6帖、上の階にルーフテラスとホビースペースと吹抜。「何階建てかより、何がどこにあるかを見るんだ」。
  3. 3コマ目: 上の階のホビースペースの窓辺を、植物と椅子で小さな居場所にする想像(家具配置は妄想)。
  4. 4コマ目: 洗濯かごを抱えて階段を上る桜ちゃん。「内見では荷物を持つつもりで歩いてみよう」。チェックは、両手がふさがっても上り下りしやすいか、曲がるところ・すれ違う場所、洗う場所から干す場所までの動き。メモ:余白を見つけたら、家具を置く前に動線を見る。

この家、実在します

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西宮市・3DK・85.87㎡・1,680万円

階段を上がった先の手すり越しに、勾配天井と高窓が見えるんです。上の横長窓の部屋は作業場にちょうどよくて、さらに上はルーフテラスなんですよ。

この家の写真

(不明)(不明)キッチンキッチンリビング/ダイニング(不明)(不明)(不明)(不明)(不明)浴室洗面

間取り

間取り図

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物件条件

価格
1,680万円
管理費
8,300円/月
修繕積立金
20,180円/月
間取り
3DK
専有面積
85.87㎡
バルコニー面積
1㎡
所在階
2階 / 4階建て
方角
西
築年数
47年
所在地
兵庫県西宮市
最寄り駅
夙川駅 バス1分+徒歩5分
見ておきたい点: 各部屋は白い壁と床で仕上がっているので、照明や敷物で色を足していくと空間の表情が変わる。水回りと玄関が同じ階に集まる一方で寝室は別階。洗濯物はルーフテラスまで上げる動線になるため、干す場所の決め方が暮らしの工夫どころ

2026年10月16日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。

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取引態様
仲介
情報提供元
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免許番号
兵庫県知事(02)第204389号

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