階段の上と下に、何があるかを見る。

マンガの書き起こし
桜ちゃんの住まい観察マンガ「この階段まわり、どう使う?」。西宮市・3DK・85.87㎡・築47年・1,680万円のメゾネット。
- 1コマ目: 階段と吹き抜けを見つけた桜ちゃんが「この階段、ただ通るだけじゃもったいないかも」。
- 2コマ目: 上下に広がる間取り。下の階に洋室5.3帖と和室6.2帖、この階に洋室約13帖とDK約7.6帖、上の階にルーフテラスとホビースペースと吹抜。「何階建てかより、何がどこにあるかを見るんだ」。
- 3コマ目: 上の階のホビースペースの窓辺を、植物と椅子で小さな居場所にする想像(家具配置は妄想)。
- 4コマ目: 洗濯かごを抱えて階段を上る桜ちゃん。「内見では荷物を持つつもりで歩いてみよう」。チェックは、両手がふさがっても上り下りしやすいか、曲がるところ・すれ違う場所、洗う場所から干す場所までの動き。メモ:余白を見つけたら、家具を置く前に動線を見る。
この家、実在します

西宮市・3DK・85.87㎡・1,680万円
階段を上がった先の手すり越しに、勾配天井と高窓が見えるんです。上の横長窓の部屋は作業場にちょうどよくて、さらに上はルーフテラスなんですよ。
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間取り

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物件条件
- 価格
- 1,680万円
- 管理費
- 8,300円/月
- 修繕積立金
- 20,180円/月
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 85.87㎡
- バルコニー面積
- 1㎡
- 所在階
- 2階 / 4階建て
- 方角
- 西
- 築年数
- 47年
- 所在地
- 兵庫県西宮市
- 最寄り駅
- 夙川駅 バス1分+徒歩5分
見ておきたい点: 各部屋は白い壁と床で仕上がっているので、照明や敷物で色を足していくと空間の表情が変わる。水回りと玄関が同じ階に集まる一方で寝室は別階。洗濯物はルーフテラスまで上げる動線になるため、干す場所の決め方が暮らしの工夫どころ
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- 取引態様
- 仲介
- 情報提供元
- 株式会社アルク不動産 西宮オフィス
- 免許番号
- 兵庫県知事(02)第204389号
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