災害リスク
2025/07/30

板橋区の海抜・標高ってどれくらい？町内ごとに比べてみよう。

海抜は何メートルあれば安心？

海抜が大きく影響する自然災害には、津波・高潮・河川の氾濫・内水氾濫などがあり、特に低地の多い地域は要注意です。

「海抜は何メートルあれば安心なのか？」という疑問に対して、国の明確な基準は存在していません。
ただし、過去の災害データや専門家の意見をもとに、以下のような“目安”が語られています。

安全性海抜の目安
安全20m以上
概ね安全10〜20m
注意5m～10m未満
危険5m未満

具体的に町丁目ごとにみてみましょう！

※海抜と標高の違いとは？
「海抜」も「標高」もほぼ同じ意味です。
どちらも「東京湾の平均海面からの高さ」を表しており、使い分けに明確な違いはありません。

海抜と標高の違いとは？大地震に備えて知っておくと便利な知識その1
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板橋区で海抜が高い安全な地域はどこ？

板橋区における海抜10メートル以上20メートル未満の「概ね安全」な地域は、全部で7町丁目あります。さらに、海抜20メートル以上の「安全」とされる高台エリアは、97町丁目にのぼります。これらの地域は津波や河川氾濫のリスクが比較的低く、地盤も安定しているため、居住環境として安心できるエリアといえます。

安全性海抜の範囲主な町丁目特徴・リスク
危険約1〜5m未満東坂下一丁目、舟渡一〜四丁目、坂下一〜三丁目、新河岸一〜三丁目、高島平一〜九丁目、蓮根一〜三丁目、三園一〜二丁目、小豆沢四丁目、志村三丁目など荒川・新河岸川・白子川に近接する低地エリアで、水害リスクが極めて高い。過去の内水氾濫・河川氾濫の記録もあり、ポンプ場や排水能力に依存したインフラ。
注意約5〜10m未満志村三丁目〜相生町、成増五丁目など徐々に高台に向かう地域だが、内水氾濫や下水処理能力によっては浸水リスクあり。都市化の影響で排水速度に課題が残るケースも。
概ね安全約10〜20m台前半前野町四丁目、中台三丁目、板橋四丁目、加賀一・二丁目、成増三丁目、本町など武蔵野台地の端部に位置し、水害リスクは比較的少ない。地形の凹凸には留意し、谷地形では一部内水対策が必要。
安全約20m以上〜36m超南常盤台・常盤台、赤塚・成増・小茂根・若木・中台・仲宿・徳丸・志村・桜川・大谷口・上板橋・向原など広範囲武蔵野台地上に広がる高台で、津波や河川氾濫の直接的影響は極めて低い。住宅地としての安全性が高く、災害時には避難先エリアとしても適する。交通や生活インフラも安定。

板橋区の町丁目別・海抜一覧（低い順）

👇こちらから東京23区全域の標高を地図で確認できます。

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町名海抜(m)安全性
東坂下一丁目1.4危険
舟渡一丁目2危険
舟渡二丁目2.4危険
坂下三丁目2.5危険
新河岸二丁目2.7危険
新河岸一丁目2.9危険
高島平八丁目2.9危険
高島平七丁目2.9危険
舟渡三丁目3危険
坂下二丁目3.1危険
三園二丁目3.2危険
坂下一丁目3.3危険
蓮根二丁目3.4危険
高島平九丁目3.4危険
蓮根三丁目3.5危険
東坂下二丁目3.6危険
舟渡四丁目3.9危険
新河岸三丁目4.1危険
高島平一丁目4.1危険
高島平六丁目4.3危険
小豆沢四丁目4.6危険
高島平三丁目4.9危険
高島平二丁目4.9危険
志村三丁目5注意
高島平四丁目5.1注意
蓮根一丁目5.2注意
高島平五丁目5.4注意
相生町5.6注意
三園一丁目6.2注意
成増五丁目9.1注意
前野町四丁目14.2概ね安全
中台三丁目15.3概ね安全
板橋四丁目18.1概ね安全
加賀二丁目18.5概ね安全
成増三丁目18.8概ね安全
加賀一丁目19.4概ね安全
本町19.5概ね安全
前野町三丁目20安全
泉町20安全
前野町五丁目20.1安全
大原町20.5安全
中板橋20.5安全
稲荷台20.6安全
若木三丁目20.6安全
西台一丁目20.7安全
仲宿21.5安全
小豆沢二丁目21.7安全
小豆沢一丁目21.8安全
徳丸五丁目22安全
徳丸七丁目22.2安全
志村二丁目22.3安全
栄町22.3安全
大谷口北町22.4安全
成増四丁目22.5安全
仲町22.9安全
志村一丁目23.2安全
徳丸八丁目23.3安全
西台三丁目23.5安全
蓮沼町23.9安全
清水町23.9安全
前野町六丁目24.1安全
小豆沢三丁目24.2安全
西台二丁目24.4安全
桜川一丁目24.4安全
南常盤台一丁目24.5安全
小茂根五丁目24.9安全
板橋一丁目24.9安全
中台一丁目25.2安全
双葉町25.3安全
常盤台一丁目26安全
徳丸三丁目26安全
東新町二丁目26安全
四葉二丁目26.1安全
小茂根三丁目26.2安全
大和町26.3安全
小茂根二丁目26.3安全
板橋二丁目26.5安全
弥生町26.6安全
前野町二丁目27.2安全
桜川二丁目27.5安全
熊野町27.6安全
桜川三丁目27.8安全
氷川町27.9安全
徳丸六丁目27.9安全
赤塚五丁目28.1安全
赤塚六丁目28.1安全
赤塚一丁目28.1安全
徳丸二丁目28.2安全
赤塚七丁目28.2安全
四葉一丁目28.3安全
中台二丁目28.4安全
東山町28.4安全
赤塚八丁目28.5安全
板橋三丁目28.5安全
宮本町28.6安全
常盤台三丁目28.9安全
成増二丁目29安全
向原三丁目29安全
富士見町29安全
前野町一丁目29.1安全
常盤台二丁目29.4安全
大門29.6安全
常盤台四丁目29.8安全
東新町一丁目30安全
赤塚二丁目30.3安全
南常盤台二丁目30.3安全
若木二丁目30.4安全
小茂根一丁目30.5安全
大山金井町30.5安全
西台四丁目30.7安全
上板橋一丁目30.9安全
南町31安全
大山町31.1安全
赤塚四丁目31.1安全
中丸町31.2安全
大山東町31.3安全
上板橋二丁目31.4安全
上板橋三丁目31.7安全
徳丸一丁目32.4安全
若木一丁目32.5安全
赤塚三丁目33安全
大山西町33.4安全
赤塚新町二丁目33.4安全
徳丸四丁目33.6安全
赤塚新町一丁目34.1安全
幸町34.1安全
向原一丁目35.1安全
小茂根四丁目35.1安全
成増一丁目35.5安全
大谷口一丁目35.6安全
向原二丁目35.8安全
大谷口二丁目36安全
大谷口上町36.1安全
赤塚新町三丁目36.5安全

【 出典｜参照 】
■ 国土地理院｜https://www.gsi.go.jp/
■ Geolonia｜https://geolonia.github.io/japanese-addresses/

板橋区の海抜から見た不動産・暮らしのポイント

  • 同じ区内でも「地形」によってリスクが大きく異なる
    　→ 不動産購入時は「駅近」だけでなく、「標高」「災害ハザードマップ」もチェックを！
  • 0〜5mエリアは、想定外の豪雨や内水氾濫に備えた設備が重要
    　→ 防水板、地下機械室の注意、保険も要検討
  • 20m以上のエリアは資産性・安全性の観点から人気が高く、地価も安定
    　→ 長期居住や投資目的にも安心材料に

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