災害リスク
2025/07/23

江東区の海抜・標高ってどれくらい？町内ごとに比べてみよう。

海抜は何メートルあれば安心？

海抜が大きく影響する自然災害には、津波・高潮・河川の氾濫・内水氾濫などがあり、特に低地の多い地域は要注意です。

「海抜は何メートルあれば安心なのか？」という疑問に対して、国の明確な基準は存在していません。
ただし、過去の災害データや専門家の意見をもとに、以下のような“目安”が語られています。

安全性海抜の目安
安全20m以上
概ね安全10〜20m
注意5m～10m未満
危険5m未満

具体的に町丁目ごとにみてみましょう！

※海抜と標高の違いとは？
「海抜」も「標高」もほぼ同じ意味です。
どちらも「東京湾の平均海面からの高さ」を表しており、使い分けに明確な違いはありません。

海抜と標高の違いとは？大地震に備えて知っておくと便利な知識その1
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江東区で海抜が高い安全な地域はどこ？

江東区における海抜10メートル以上20メートル未満の「概ね安全」な地域は、存在しません。さらに、海抜20メートル以上の「安全」とされる高台エリアも存在しません。

安全性海抜の範囲主な町丁目特徴・リスク
危険0〜5m未満（※一部マイナス）立花、文花、八広、京島、押上、墨田、緑、向島、業平、東向島、江東橋、錦糸、太平、横川、東墨田、立川、亀沢、石原、菊川、本所、千歳、両国、東駒形、吾妻橋、堤通、横網など墨田区の大半はゼロメートル地帯に該当し、マイナス海抜のエリアも多い。荒川・旧中川・隅田川に囲まれており、堤防が決壊した場合の浸水深は極めて深刻。また、高潮・内水氾濫・地盤沈下の複合リスクも高い。
注意5〜10m未満吾妻橋一丁目隅田川に近接しつつも、若干高台に位置。広域氾濫の際は影響が及ぶ可能性もあるが、相対的に安全性は高い。

江東区の町丁目別・海抜一覧（低い順）

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町名海抜（m）安全性
大島六丁目-3.9危険
東砂四丁目-2.8危険
東砂八丁目-2.7危険
南砂五丁目-2.7危険
東砂三丁目-2.7危険
北砂四丁目-2.6危険
北砂六丁目-2.5危険
亀戸九丁目-2.4危険
大島八丁目-2.4危険
南砂四丁目-2.3危険
大島五丁目-2.2危険
大島九丁目-2.1危険
北砂七丁目-2危険
亀戸七丁目-2危険
大島七丁目-1.9危険
北砂一丁目-1.8危険
亀戸八丁目-1.8危険
東砂五丁目-1.7危険
北砂五丁目-1.7危険
南砂七丁目-1.6危険
千田-1.6危険
南砂一丁目-1.5危険
大島三丁目-1.5危険
北砂三丁目-1.4危険
東砂二丁目-1.3危険
東砂一丁目-1.1危険
南砂六丁目-1危険
南砂三丁目-1危険
東陽三丁目-1危険
亀戸三丁目-1危険
大島一丁目-0.9危険
亀戸五丁目-0.9危険
東陽四丁目-0.6危険
亀戸四丁目-0.6危険
亀戸一丁目-0.5危険
東陽一丁目-0.4危険
東陽七丁目-0.4危険
大島二丁目-0.4危険
南砂二丁目-0.3危険
海辺-0.3危険
千石二丁目-0.3危険
大島四丁目-0.3危険
亀戸二丁目-0.3危険
亀戸六丁目-0.2危険
北砂二丁目-0.2危険
住吉一丁目-0.2危険
東砂七丁目-0.1危険
扇橋一丁目-0.1危険
枝川二丁目0危険
扇橋二丁目0危険
枝川三丁目0.1危険
古石場三丁目0.1危険
住吉二丁目0.1危険
扇橋三丁目0.1危険
千石三丁目0.2危険
石島0.2危険
白河二丁目0.2危険
富岡一丁目0.3危険
三好四丁目0.3危険
東陽五丁目0.3危険
毛利一丁目0.3危険
木場六丁目0.4危険
千石一丁目0.4危険
森下四丁目0.4危険
富岡二丁目0.5危険
枝川一丁目0.5危険
木場三丁目0.5危険
森下五丁目0.5危険
白河三丁目0.5危険
平野三丁目0.6危険
三好一丁目0.6危険
森下二丁目0.6危険
牡丹三丁目0.7危険
木場五丁目0.7危険
木場二丁目0.7危険
牡丹一丁目0.7危険
平野二丁目0.7危険
冬木0.7危険
三好二丁目0.7危険
猿江一丁目0.7危険
森下一丁目0.7危険
平野一丁目0.8危険
深川二丁目0.8危険
三好三丁目0.8危険
清澄三丁目0.8危険
猿江二丁目0.8危険
古石場一丁目0.9危険
門前仲町二丁目0.9危険
門前仲町一丁目0.9危険
福住一丁目0.9危険
古石場二丁目1危険
豊洲四丁目1危険
高橋1危険
森下三丁目1危険
東陽二丁目1.1危険
常盤二丁目1.1危険
常盤一丁目1.1危険
清澄二丁目1.1危険
新大橋二丁目1.1危険
牡丹二丁目1.2危険
東雲一丁目1.2危険
塩浜一丁目1.2危険
永代二丁目1.2危険
白河一丁目1.2危険
新大橋三丁目1.2危険
木場一丁目1.3危険
深川一丁目1.3危険
佐賀一丁目1.3危険
毛利二丁目1.3危険
福住二丁目1.4危険
白河四丁目1.4危険
新大橋一丁目1.4危険
越中島三丁目1.5危険
佐賀二丁目1.5危険
東陽六丁目1.6危険
清澄一丁目1.7危険
越中島一丁目2危険
永代一丁目2危険
夢の島二丁目2.1危険
越中島二丁目2.3危険
豊洲一丁目2.3危険
新砂二丁目2.4危険
新砂一丁目2.6危険
豊洲五丁目2.7危険
辰巳二丁目2.8危険
豊洲三丁目2.9危険
木場四丁目2.9危険
東砂六丁目3.1危険
辰巳一丁目3.1危険
東雲二丁目3.3危険
新砂三丁目3.3危険
潮見二丁目3.3危険
平野四丁目3.3危険
塩浜二丁目3.7危険
新木場二丁目3.9危険
若洲一丁目4.2危険
夢の島三丁目4.2危険
新木場三丁目4.2危険
辰巳三丁目4.3危険
青海四丁目4.4危険
有明二丁目4.5危険
新木場一丁目4.9危険
有明四丁目5.1注意
潮見一丁目5.1注意
有明一丁目5.2注意
有明三丁目5.3注意
青海三丁目5.4注意
豊洲二丁目5.8注意
豊洲六丁目6.6注意
新木場四丁目6.8注意
若洲二丁目7注意
青海一丁目7.4注意
青海二丁目7.7注意
夢の島一丁目8.3注意
若洲三丁目11.8概ね安全
青海二丁目地先19.3概ね安全

【 出典｜参照 】
■ 国土地理院｜https://www.gsi.go.jp/
■ Geolonia｜https://geolonia.github.io/japanese-addresses/

江東区の海抜から見た不動産・暮らしのポイント

  • 同じ区内でも「地形」によってリスクが大きく異なる
    　→ 不動産購入時は「駅近」だけでなく、「標高」「災害ハザードマップ」もチェックを！
  • 0〜5mエリアは、想定外の豪雨や内水氾濫に備えた設備が重要
    　→ 防水板、地下機械室の注意、保険も要検討
  • 20m以上のエリアは資産性・安全性の観点から人気が高く、地価も安定
    　→ 長期居住や投資目的にも安心材料に

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