災害リスク
2025/07/30

練馬区の海抜・標高ってどれくらい？町内ごとに比べてみよう。

海抜は何メートルあれば安心？

海抜が大きく影響する自然災害には、津波・高潮・河川の氾濫・内水氾濫などがあり、特に低地の多い地域は要注意です。

「海抜は何メートルあれば安心なのか？」という疑問に対して、国の明確な基準は存在していません。
ただし、過去の災害データや専門家の意見をもとに、以下のような“目安”が語られています。

安全性海抜の目安
安全20m以上
概ね安全10〜20m
注意5m～10m未満
危険5m未満

具体的に町丁目ごとにみてみましょう！

※海抜と標高の違いとは？
「海抜」も「標高」もほぼ同じ意味です。
どちらも「東京湾の平均海面からの高さ」を表しており、使い分けに明確な違いはありません。

海抜と標高の違いとは？大地震に備えて知っておくと便利な知識その1
目次「Dr.Asset」で、自分の住まいの地震・水害リスクがわかる。中古マンション情報を受け取ろう！家探しで気になる海抜…
https://www.dr-asset.jp/blog/%e3%80%8c%e5%a4%a7%e5%9c%b0%e9%9c%87%e3%81%ab%e5%82%99%e3%81%88%e3%81%a6%e7%9f%a5%e3%81%a3%e3%81%a6%e3%81%8a%e3%81%8f%e3%81%a8%e4%be%bf%e5%88%a9%e3%81%aa%e7%9f%a5%e8%ad%98%e2%91%a0%e6%b5%b7%e6%8a%9c/

練馬区で海抜が高い安全な地域はどこ？

練馬区における海抜10メートル以上20メートル未満の「概ね安全」な地域は、存在しません。海抜20メートル以上の「安全」とされる高台エリアは、76町丁目にのぼります。これらの地域は津波や河川氾濫のリスクが比較的低く、地盤も安定しているため、居住環境として安心できるエリアといえます。

安全性海抜の範囲主な町丁目特徴・解説
安全約26.6m〜49.3m羽沢三丁目、小竹町、小竹町二丁目、氷川台、豊玉各丁目、平和台、早宮、桜台、旭丘、高野台、春日町、旭町、中村、中村北、中村南、練馬、富士見台、三原台、光が丘、東大泉、西大泉、谷原、南田中、南大泉 など武蔵野台地の中央から西側に広がる高台エリア。水害リスクは極めて低く、住宅地として非常に安定した地形。
※参考：23区内でも有数の「全域安全ゾーン」練馬区には**「危険」や「注意」レベルのエリアはほぼ存在せず**、全体的に安全性が高い地形構成となっているのが特徴です。

練馬区の町丁目別・海抜一覧（低い順）

👇こちらから東京23区全域の標高を地図で確認できます。

標高マップ – ドクターアセット
ドクターアセットは10万棟を超えるマンションの相場価格・販売履歴・賃貸履歴を掲載。あなたの不動産購入の意思決定をサポート…
https://www.dr-asset.jp/visual-data/elevation
町丁目海抜(m)安全性
羽沢三丁目26.6安全
氷川台三丁目27.1安全
桜台三丁目31.8安全
小竹町一丁目31.9安全
氷川台一丁目32.2安全
練馬二丁目33.5安全
豊玉北二丁目34.3安全
豊玉中一丁目34.5安全
旭丘二丁目34.6安全
桜台六丁目34.8安全
羽沢二丁目35安全
平和台三丁目35.2安全
早宮一丁目35.4安全
氷川台四丁目35.5安全
小竹町二丁目35.5安全
早宮二丁目35.8安全
豊玉南一丁目35.9安全
桜台二丁目36.2安全
豊玉南二丁目36.3安全
豊玉上一丁目36.9安全
旭丘一丁目36.9安全
豊玉北一丁目37安全
高野台二丁目37安全
早宮四丁目37.2安全
羽沢一丁目37.3安全
豊玉上二丁目37.5安全
豊玉北三丁目37.6安全
豊玉中三丁目37.6安全
春日町一丁目37.7安全
桜台五丁目37.7安全
栄町38安全
豊玉南三丁目38安全
春日町四丁目38安全
春日町三丁目38.2安全
桜台一丁目38.3安全
豊玉北四丁目38.9安全
旭町一丁目38.9安全
中村南二丁目39安全
桜台四丁目39.1安全
豊玉北五丁目39.2安全
豊玉中二丁目39.3安全
中村南一丁目39.4安全
春日町六丁目40安全
中村一丁目40安全
高松五丁目40.1安全
豊玉北六丁目40.4安全
豊玉中四丁目40.6安全
光が丘六丁目40.7安全
練馬一丁目40.8安全
中村北一丁目41安全
練馬三丁目41.1安全
中村二丁目41.4安全
光が丘七丁目41.5安全
向山一丁目41.5安全
向山二丁目41.7安全
中村北三丁目41.7安全
中村北二丁目41.8安全
高松四丁目42安全
東大泉四丁目42.2安全
中村三丁目42.6安全
中村南三丁目42.8安全
谷原一丁目42.9安全
谷原四丁目42.9安全
谷原三丁目43.1安全
三原台三丁目43.2安全
富士見台四丁目43.4安全
富士見台三丁目43.8安全
富士見台二丁目43.8安全
三原台一丁目44.1安全
西大泉一丁目44.6安全
谷原五丁目44.6安全
東大泉二丁目45安全
富士見台一丁目45.2安全
東大泉三丁目45.9安全
南田中一丁目46.6安全
南大泉六丁目49.3安全

【 出典｜参照 】
■ 国土地理院｜https://www.gsi.go.jp/
■ Geolonia｜https://geolonia.github.io/japanese-addresses/

練馬区の海抜から見た不動産・暮らしのポイント

  • 同じ区内でも「地形」によってリスクが大きく異なる
    　→ 不動産購入時は「駅近」だけでなく、「標高」「災害ハザードマップ」もチェックを！
  • 0〜5mエリアは、想定外の豪雨や内水氾濫に備えた設備が重要
    　→ 防水板、地下機械室の注意、保険も要検討
  • 20m以上のエリアは資産性・安全性の観点から人気が高く、地価も安定
    　→ 長期居住や投資目的にも安心材料に

この記事を読んだ人におすすめ

人気記事

ドクターアセットは
日本有数のベンチャーキャピタルから出資を受けて運営されています

  • ITOCHU TECHNOLOGY VENTURES
  • global brain
  • みずほキャピタル