災害リスク
2025/07/30
足立区の海抜・標高ってどれくらい？町内ごとに比べてみよう。
海抜は何メートルあれば安心？
海抜が大きく影響する自然災害には、津波・高潮・河川の氾濫・内水氾濫などがあり、特に低地の多い地域は要注意です。
「海抜は何メートルあれば安心なのか？」という疑問に対して、国の明確な基準は存在していません。
ただし、過去の災害データや専門家の意見をもとに、以下のような“目安”が語られています。
| 安全性 | 海抜の目安 |
| 安全 | 20m以上 |
| 概ね安全 | 10〜20m |
| 注意 | 5m～10m未満 |
| 危険 | 5m未満 |
具体的に町丁目ごとにみてみましょう！
※海抜と標高の違いとは？
「海抜」も「標高」もほぼ同じ意味です。
どちらも「東京湾の平均海面からの高さ」を表しており、使い分けに明確な違いはありません。
足立区で海抜が高い安全な地域はどこ？
足立区における海抜10メートル以上20メートル未満の「概ね安全」な地域は、存在しません。さらに、海抜20メートル以上の「安全」とされる高台エリアも存在しません。
| 安全性 | 海抜の範囲 | 主な町丁目 | 特徴・リスク |
|---|---|---|---|
| 危険 | 0〜5m未満 | 千住旭町、千住東、柳原、千住中居町、千住寿町、千住元町、千住橋戸町、鹿浜、日ノ出町、西竹の塚など | 東京23区の中でも最低標高帯に属するエリア。荒川・隅田川・綾瀬川が周囲に流れ、洪水・高潮・内水氾濫のリスクが極めて高い。堤防がなければ水没する可能性がある土地もあり、防災意識の高い生活が必須。 |
| 注意 | 5〜10m未満 | 入谷町、新田三丁目、舎人町など | 相対的にはやや標高が上がるが、依然として河川や排水路が近く、大雨時の内水氾濫や堤防決壊の影響を受けやすい。防水板の設置や避難経路の確認など、地形を意識した備えが求められる。 |
足立区の町丁目別・海抜一覧（低い順）
👇こちらから東京23区全域の標高を地図で確認できます。
| 町丁目 | 海抜（m） | 安全性 |
| 千住旭町 | -0.3 | 危険 |
| 千住東二丁目 | -0.1 | 危険 |
| 柳原一丁目 | 0 | 危険 |
| 柳原二丁目 | 0 | 危険 |
| 千住東一丁目 | 0.1 | 危険 |
| 千住龍田町 | 0.3 | 危険 |
| 千住中居町 | 0.4 | 危険 |
| 千住柳町 | 0.4 | 危険 |
| 千住五丁目 | 0.5 | 危険 |
| 千住寿町 | 0.5 | 危険 |
| 千住元町 | 0.6 | 危険 |
| 千住宮元町 | 0.6 | 危険 |
| 千住四丁目 | 0.9 | 危険 |
| 千住関屋町 | 1.1 | 危険 |
| 千住緑町二丁目 | 1.1 | 危険 |
| 千住三丁目 | 1.2 | 危険 |
| 千住仲町 | 1.3 | 危険 |
| 千住二丁目 | 1.3 | 危険 |
| 千住桜木二丁目 | 1.4 | 危険 |
| 千住河原町 | 1.4 | 危険 |
| 千住緑町三丁目 | 1.5 | 危険 |
| 千住緑町一丁目 | 1.6 | 危険 |
| 千住一丁目 | 1.7 | 危険 |
| 千住曙町 | 1.8 | 危険 |
| 千住桜木一丁目 | 2.2 | 危険 |
| 鹿浜二丁目 | 2.3 | 危険 |
| 千住橋戸町 | 2.6 | 危険 |
| 西竹の塚二丁目 | 2.6 | 危険 |
| 日ノ出町 | 2.9 | 危険 |
| 鹿浜一丁目 | 4 | 危険 |
| 入谷町 | 6.1 | 安全性 |
| 新田三丁目 | 6.7 | 安全性 |
| 舎人町 | 7.2 | 安全性 |
【 出典｜参照 】
■ 国土地理院｜https://www.gsi.go.jp/
■ Geolonia｜https://geolonia.github.io/japanese-addresses/
足立区の海抜から見た不動産・暮らしのポイント
- 同じ区内でも「地形」によってリスクが大きく異なる
→ 不動産購入時は「駅近」だけでなく、「標高」「災害ハザードマップ」もチェックを！ - 0〜5mエリアは、想定外の豪雨や内水氾濫に備えた設備が重要
→ 防水板、地下機械室の注意、保険も要検討 - 20m以上のエリアは資産性・安全性の観点から人気が高く、地価も安定
→ 長期居住や投資目的にも安心材料に
