アップデート2025/5/21
販売価格の妥当性がひと目でわかるようになりました
いつもドクターアセットをご利用いただき、ありがとうございます。
販売中の物件の価格妥当性をチェックできる新機能をリリースしました！
気になる物件が「割安か、割高か」すぐに判断でき、購入判断をより確かなものにできます。
気になるマンションを探す
マンション名、エリア、駅・路線から、マンションを検索できます。
気になる物件があるかどうか、まずはチェックしてみてください。
販売中物件の妥当性をチェック
AIが算出した相場価格と比較して、販売価格の偏差値（価格妥当性）を確認できます。
価格に対する印象だけでなく、定量的な目安として判断できます。
過去の事例から「この価格は妥当か」を見極める
- 同じマンションの販売履歴・賃貸履歴
過去にいくらで売り出されていたか、どのくらいの賃料で貸し出されていたかを確認できるので、現在の価格が高いのか低いのかを見極める手がかりになります。 - 周辺の類似マンションと比較
専有面積・築年数・駅徒歩などの条件が近い物件と比較することで、「似たような物件と比べてこの価格はどうか？」を客観的に判断できます。
エリア相場の推移もチェック可能
物件が位置する都道府県や市区町村における、類似条件の物件の平均平米単価の推移を確認できます。周辺エリアで一般的にどのくらいの価格で売り出されているかを把握することで、価格の妥当性をより広い視点から捉えられます。
問題点やご要望などがございましたら、こちらからお知らせください。
今後もドクターアセットをよろしくお願いいたします。