アップデート2025/10/16
気になる街を地図で選ぶだけ！最新のエリア相場と割安物件を一目で確認できるようになりました
いつもドクターアセットをご利用いただき、ありがとうございます。
ドクターアセットで、気になる街の最新のマンション相場が簡単にチェックできるようになりました。
これまではマンション単位での相場比較が中心でしたが、今回のアップデートにより、市区町村や町丁目単位の平均相場をリアルタイムで確認できるようになりました。
主な特徴
① 気になるエリアの最新相場をリアルタイムで確認
築年数や専有面積などの条件を指定すると、その条件に該当するマンションの売り出し事例から平均販売価格を自動算出します。
データはリアルタイムで集計しており、今の市況感を素早く把握できます。
② 前年比で上昇・下落トレンドを可視化
前年同期間との比較も表示されるため、エリアごとの価格トレンド（上昇・下落）をひと目で確認できます。
③ 期間を選んで柔軟に分析
直近3ヶ月・6ヶ月・12ヶ月の期間を指定して、
「最近の動きだけ見たい」「年間の傾向を知りたい」など、目的に応じた分析が可能です。
④ 地図上で町丁目まで絞り込み、気になるエリアの相場を直感的に確認
渋谷区などの市区町村単位はもちろん、町丁目単位まで細かく絞り込みが可能です。
地図上の気になるエリアをタップするだけで、その場所の平均価格や取引履歴をすぐに確認できます。
たとえば、同じ駅でも北側と南側で販売価格に違いがあるかなど、より細かいエリア比較もできます。
⑤ 最新の割安物件情報もチェック
地図上では、直近2週間以内に売り出された事例のうち、AIが「割安」と判断した物件には安マークが表示されます。
相場だけでなく、いま注目すべきお得な物件にもすぐアクセスできます。
こんなときに使えます
- 検討中の物件を、周辺の販売履歴や相場と照らし合わせて判断したいとき
- 住みたいエリアの現在の販売価格の相場感をつかみたいとき
- 「駅徒歩10分以内・築10年以内」などの条件で最新の市場動向を知りたいとき
- 自宅や投資用マンションの売却タイミングを判断したいとき
今後のアップデート予定
今後は、以下のような機能も順次アップデート予定です。
- 過去の相場推移をグラフで可視化
- 複数エリアの相場を並べて比較
- 割安物件を条件保存して通知
問題点やご要望などがございましたら、こちらからお知らせください。
今後もドクターアセットをよろしくお願いいたします。