猫OK
兵庫県西宮市・甲陽園駅の猫と暮らせる中古マンション 3LDK・100.15㎡
23.1帖の奥、窓の連なりが床まで届く最上階
★★★★★猫暮らしスコア 83
4,599万円
猫にとってのこの部屋
LDKに扉部屋を分けられるぐるっと回れる
- 日当たり★★★★★82
- 窓辺★★★★★78
- 運動★★★★★85
- 上下運動★★★★★68
- 隠れ家★★★★★72
- 間取り★★★★★89
猫暮らしスコアとは（AIによる参考評価です）
23.1帖のリビングは奥の窓が横に連なって、床まで光が落ちてくるんです。最上階なので窓の外に抜けがあって、窓辺に座るのが気持ちいいと思いますよ。
LDKの一番奥は床まで届く窓が横に連なり、その手前の床がまるごと空いている。朝、ラグの縁に光の帯が落ちれば、猫はたいていそこで丸くなる。キッチンのカウンター越しに部屋の端から端まで見渡せるので、支度をしながら窓辺の様子まで目が届く。
- 窓際の床がまるごと空いていて、クッションを置けばそのまま猫の定位置になる
- 23.1帖のLDKは家具を寄せれば直線の走路が取れる長さ
- 対面キッチンから窓辺まで視線が通り、料理中も猫の居場所が分かる
- 洗面室が独立しているので、猫トイレの置き場を人の動線から外せる
- WICと各室のクローゼットで、隠れ場所と収納を分けて使える
この家の写真
間取り
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物件条件
- 価格
- 4,599万円
- 管理費
- 13,000円/月
- 修繕積立金
- 11,000円/月
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 100.15㎡
- バルコニー面積
- 16.8㎡
- 所在階
- 5階 / 5階建て
- 方角
- 南
- 築年数
- 14年
- 所在地
- 兵庫県西宮市
- 最寄り駅
- 甲陽園駅 徒歩15分
見ておきたい点: 壁面がすっきり広く残っているので、キャットウォークや棚はこれから好みの高さで組める。バルコニーに面した窓が大きいぶん、脱走対策の網戸ロックは先に決めておきたい
2026年10月19日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。
このページが挙げた、不動産会社への確認ポイント
- 屋外に出られる窓の数と、5階という高さと、網戸や手すりの様子を内覧で確かめたい点です
- バルコニーのネットや柵を付けられるかは、管理規約で確かめたい点です
- 飼える頭数や大きさの制限は、管理規約（ペット飼育細則）で確かめたい点です
掲載元の不動産会社から、資料と詳しい条件が届きます。問い合わせのときに、これらの点も聞いてみてください。
- 取引態様
- 仲介
- 情報提供元
- 神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
- 免許番号
- 兵庫県知事(03)第401433号
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