猫OK
大阪府大阪市天王寺区・四天王寺前夕陽ヶ丘駅の猫と暮らせる中古マンション 1SLDK・69.9㎡
エイナ夕陽丘
木目天井の下、引き戸を開ければ南面バルコニーまで一直線
★★★★★猫暮らしスコア 80
4,100万円
猫にとってのこの部屋
LDKに扉部屋を分けられる出窓
- 日当たり★★★★★76
- 窓辺★★★★★72
- 運動★★★★★74
- 上下運動★★★★★62
- 隠れ家★★★★★66
- 間取り★★★★★89
猫暮らしスコアとは（AIによる参考評価です）
引き戸を開けると、リビングから隣の部屋までひと続きになるんです。南向きのバルコニー側は窓が大きくて、窓辺に座って外を眺めるのが気持ちいいですよ。
リビングと隣室を仕切る引き戸を開け放つと、南面バルコニーの掃き出し窓まで床が一本につながり、朝は窓際の床に光の帯が伸びる。木目の天井とスポットライトが白い壁を柔らかく照らし、休日は窓辺にクッションを置いて外を眺めるだけで時間が過ぎる。腰高の小窓も加わって、座る場所の選択肢が一つ増える。
- 引き戸を開ければリビングと隣室が一続きになり、猫が助走をつけて走れる直線ができる
- 南面バルコニーの掃き出し窓の前は床がフラットで、日が差す時間はそこが定位置になる
- リビング脇の腰高の小窓は、床から見上げる高さに外の景色が切り取られている
- 1.88帖のウォークインクローゼットと全居室収納があり、扉を少し開けておけば隠れ場所になる
- LDKと水回りが廊下で分かれていて、洗面室に猫トイレを置いても食事の場と離せる
この家の写真
間取り
タップすると大きく表示されます
物件条件
- 物件名
- エイナ夕陽丘
- 価格
- 4,100万円
- 管理費
- 21,800円/月
- 修繕積立金
- 29,360円/月
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 69.9㎡
- バルコニー面積
- 11.22㎡
- 所在階
- 3階 / 10階建て
- 方角
- 南
- 築年数
- 31年
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区
- 最寄り駅
- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
見ておきたい点: 壁面が白く広く残っているので、キャットウォークや棚を後から足して上下の動きを作れる。玄関からLDKへ向かう経路の扉の扱いは図から読み切れないため、脱走対策は内覧で動線を確かめておくと安心
2026年10月20日時点の情報です。AI評価は参考評価であり 査定ではありません。正確な条件は掲載元でご確認ください。
このページが挙げた、不動産会社への確認ポイント
- 屋外に出られる窓の数と、3階という高さと、網戸や手すりの様子を内覧で確かめたい点です
- バルコニーのネットや柵を付けられるかは、管理規約で確かめたい点です
- 飼える頭数や大きさの制限は、管理規約（ペット飼育細則）で確かめたい点です
掲載元の不動産会社から、資料と詳しい条件が届きます。問い合わせのときに、これらの点も聞いてみてください。
- 取引態様
- 仲介
- 情報提供元
- 株式会社東宝ハウス江坂
- 免許番号
- 大阪府知事(01)第067007号
物件情報は上記の情報提供元によるものです。当サイトは掲載物件の取引に関与しません。いただいたお問い合わせは情報提供元へお取次ぎします。 掲載内容は情報提供元の情報が正となります。
猫暮らしスコアと評価は、AI独自のアルゴリズムで自動生成した参考評価です。不動産鑑定評価や価格査定ではありません。物件の条件は掲載元の情報が正です。