「家賃を払い続けるのはもったいない」と感じ始めた35歳が住宅購入を考える理由

35歳になると住宅購入を意識する人が増えるのはなぜ？

20代の頃は賃貸でも十分満足していたのに、35歳前後になると住宅購入が気になり始める人は少なくありません。

それは単純に年齢の問題ではなく、ライフスタイルが大きく変化する時期だからです。

例えば、

• 結婚した
• 子どもが生まれた
• 在宅勤務が増えた
• 今の住まいが手狭になった
• 家賃負担が気になり始めた

など、暮らしの変化が住宅購入を考えるきっかけになります。

実際に住宅購入者は35〜44歳が最も多く、この年代は収入や家族構成が安定しやすい時期とされています。

住宅購入を考える理由は人それぞれですが、多くの人にとって35歳は「住まいを見直すタイミング」になりやすいのです。

35歳で住宅購入を考えるメリット

ライフプランが見え始める

25歳の頃と比べると、35歳では将来の暮らしをイメージしやすくなっています。

• どのエリアに住みたいか
• 子育て環境をどうしたいか
• 通勤や働き方をどうするか

など、住まい選びの軸が明確になっている人も多いでしょう。

住宅購入後の後悔が少なくなりやすいのは、35歳ならではのメリットです。

世帯収入を活かしやすい

共働き世帯が増えている現在では、夫婦で住宅購入を検討するケースも珍しくありません。

収入が安定してくることで、

• 予算を立てやすい
• 住宅ローンを組みやすい
• 将来の返済計画を考えやすい

といったメリットがあります。

子育て環境を整えやすい

第一子の誕生や保育園探しをきっかけに住宅購入を考える家庭も多くあります。

賃貸では、

• 部屋数が足りない
• 足音が気になる
• 学区を選びにくい

といった悩みが出てくることもあります。

住宅購入によって、子どもの成長を見据えた住環境を整えやすくなります。

住宅購入で後悔しないために考えたい「10年後の暮らし」

35歳で住宅購入を考える際に重要なのは、今だけではなく10年後を想像することです。

例えば、

• 子どもは何人ほしいか
• 中学受験を考えるか
• 共働きを続けるか
• 親の介護が必要になる可能性はあるか

によって必要な住まいは変わります。

住宅購入は数年単位の買い物ではありません。

だからこそ、現在の暮らしだけでなく将来の暮らしも考えながら選ぶことが大切です。

「終の住処」ではなく「住み替えもできる住まい」という考え方

35歳で住宅購入を考えると、

「一生住む家を探さなければ」

と思う方もいます。

しかし実際には、

• 子どもの独立
• 転勤
• 親との同居
• 老後の住み替え

などによって住まいが変わるケースも少なくありません。

そのため、

「一生住める家」

ではなく、

「将来も選択肢を持てる住まい」

という視点も重要です。

特に中古マンションは、将来的な売却や住み替えの選択肢を持ちやすいケースがあります。

35歳で住宅購入する前に知っておきたい注意点

教育費とのバランスを考える

35歳前後は住宅費だけでなく教育費も増え始める時期です。

住宅ローンを組む際は、

• 保育園
• 習い事
• 学費

なども考慮した資金計画が必要です。

借りられる額と返せる額は違う

住宅ローンで最も大切なのは無理をしないことです。

金融機関が貸してくれる金額ではなく、

「将来も無理なく返済できる金額」

を基準に考えましょう。

収入が安定している35歳だからこそ、余裕のある資金計画が重要になります。

35歳で住宅購入を考える人に人気の間取りとは？

夫婦2人なら1LDK〜2LDKが人気

新婚夫婦や共働き世帯では、

• リビングを広く使いたい
• 在宅勤務スペースが欲しい
• 将来子どもが生まれる可能性も考えたい

という理由から1LDK〜2LDKが選ばれることが多くあります。

現在の暮らしだけでなく、数年先のライフスタイルも考慮して選ぶことが大切です。

第一子を考えているなら2LDK〜3LDK

子どもが生まれると、

• ベビーベッド
• おもちゃ
• 収納

などで想像以上にスペースが必要になります。

そのため将来的な子育てを見据える場合は、2LDK〜3LDKを検討する家庭が多くなります。

在宅勤務が多いなら「部屋数」も重要

35歳世帯では共働きも増えています。

夫婦ともに在宅勤務をする場合、

単純な広さよりも

• 独立した部屋がある
• ワークスペースを確保できる

ことが重要になるケースもあります。

間取りだけでなく立地も考えたい

住宅購入では間取りに目が向きがちですが、

• 保育園
• スーパー
• 小児科
• 公園
• 駅

など生活環境も重要です。

特に35歳前後では、

「今便利な場所」

だけでなく

「子育てしやすい場所」

という視点も大切になります。

こんな中古マンションは35歳世帯でも検討しやすい

住宅購入を考える際は価格だけで判断しないことが大切です。

例えば、

• 駅徒歩10分以内
• スーパーや小児科が近い
• 保育園や学校が通いやすい
• 管理状態が良好
• 将来的な売却需要が見込める

といった条件を満たす住まいは、子育て世帯にも人気があります。

現在の暮らしだけでなく、将来の住み替えや資産価値も意識して選ぶことが重要です。

35歳は住宅購入を考える人が最も多い年代の一つ

住宅購入に早すぎる年齢も、遅すぎる年齢もありません。

ただし35歳は、

• 収入が安定し始める
• 家族構成が見えてくる
• 子育て環境を考え始める

という理由から、多くの人が住宅購入を検討する年代です。

もし今、

「家賃を払い続けるのはもったいないかもしれない」
「今の住まいが少し手狭になってきた」

と感じているなら、それは住宅購入を考えるタイミングかもしれません。

大切なのは焦って決めることではなく、自分たち家族に合った住まいを見つけることです。