長池公園に隣接するレーベンスガルテン長池？、自然いっぱいの環境で穏やかな生活のできるマンションです。
専有面積83.60？＋ロフト面積10.43？ ゆとりある2LDKです。水回りの生活導線が良く、収納も多いので生活のしやすさが特徴です。
約14帖のリビングダイニング。南向きで陽当りが良く、大変明るいリビングからは長池公園の緑が見え大変落ち着いたスペースです。
独立型2weyキッチンはレトロですが大変きれいにお使いです。食器棚や冷蔵庫を置いてもゆとりがあります。
ミストサウナ付ユニットバス。浴室乾燥機は令和7年9月新規交換しています。
大変広い洗面室。収納は必要ですがスペースがあるのでリフォームの自由度が高い部分です。大型の洗面台や収納などを検討しても良いと思います。
長池公園に隣接しているマンションです。眺望は緑が多く大変癒されます。
廊下には飾り棚があり大変おしゃれです。
約8帖の洋室。バルコニーがあり窓が大きく北側でも明るいお部屋です。ウォークスルークローゼットで収納力もございます。
約6.6帖＋ロフトの洋室。天井高は約4.1ｍでアーチ型で広く感じます。
約10.43？のロフト。高さは1.4ｍありますので、身長170ｃｍくらいであれば椅子に座れます。リモートワークや趣味のスペースにいかがでしょうか。
幅1.55ｍ、長さ6.5ｍ、高さ1.4ｍのロフト。
ロフトから洋室を覗く。
天井の組木がとても素敵な玄関。大型シューズボックスもあり収納も安心
広くゆとりのある玄関です。
長池小学校が隣接しています。子育て環境は良好です。
北側外観
敷地も余裕があります。
【小学校】長池小学校まで126ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン八王子南大沢店まで849ｍ
【喫茶店・カフェ】星乃珈琲店まで890ｍ
【ファミリーレストラン】デニーズまで911ｍ
【公園】長池公園まで1415ｍ
【保育園】せいがの森こども園まで452ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート松木公園店まで481ｍ
【弁当】ほっともっとまで1069ｍ
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中古マンション
レーベンスガルテン長池I
東京都八王子市別所一丁目
1,790万円
支払い目安：
8.9
万円/月京王相模原線 南大沢駅 徒歩19分
83.6㎡ / 2LDK
1997年築 / 4階 / RC造
0037-634-02896
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
98774-3744
お問い合わせ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
ポイント
〇長池公園・長池小学校に隣接し緑の多い環境が特徴の「レーベンスガルテン長池？」 〇専有面積83.60 の2LDKタイプ。3面にバルコニーを配置した角部屋♪ 〇南面から日差しが差し込む明るいリビング♪
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニング 14帖
キッチン 4.1帖
洋室 8帖
洋室 6.6帖 |
| 専有面積 | 83.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.84㎡ |
| 備考 | 専有面積83.60？＋ロフト面積10.43？ ゆとりある2LDKです。水回りの生活導線が良く、収納も多いので生活のしやすさが特徴です。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、ロフト付き、室内洗濯機置場、照明器具付き |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 長池小学校(126m)、松木中学校(979m) |
| 買い物 | コンビニ(849m)、スーパー(478m)、商店街(1,688m) |
| その他施設 | 公園(1,415m)、星乃珈琲店(890m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | レーベンスガルテン長池I |
| 価格 | 1,790万円 |
| 管理費等 | 11,800円 |
| 修繕積立金 | 28,800円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニング 14帖 キッチン 4.1帖 洋室 8帖 洋室 6.6帖） |
| 専有面積 | 83.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.84㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 3,000円(税無) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1997年03月 |
| 所在地 | 東京都八王子市別所一丁目1 53-1 |
| 交通 | 京王相模原線 南大沢駅 徒歩19分 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩27分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷金 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | CATV使用料：990円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、事務所不可、二人入居可、ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | ◇令和7年9月に給湯器・浴室乾燥機を新規交換しています。 ◇リビングダイニングは3方向に窓があり大変明るくゆとりのある14.0帖です。 ◇近隣の長池公園は広さ約20ha、池や雑木林があり、景色の良い自然保全型公園です。 ◇ショッピングモール（ぐりーんうぉーく多摩）が徒歩圏内。 ◇南大沢駅、京王堀之内駅行きのバス停がすぐ近くにあります。 ◇内覧希望の際はお気軽にお問い合わせください。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月01日 終了日：2026年06月30日 実施時間：10:00 ～ 17:00 |
| HOME'S 物件番号 | 1060050002013 |
| 自社管理番号 | 128656 |
| 情報登録日 | 2026年05月03日 |
| 情報更新日 | 2026年06月16日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ |
| 所在地 | 東京都八王子市南大沢２丁目２番 パオレビル４階 |
| 交通 | 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-899-251 |
| 営業時間 | 09:00～20:00 |
| 定休日 | なし（年末年始除く） |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(13)第29649号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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