全7棟構成総戸数406戸、敷地面積約33、000平米超「ローレルスクエア南大沢」 タワー棟の7番館です
約88？3LDKタイプ 全室南東向きで広いバルコニーに面する開放的な間取り 柱の出ないアウトフレーム工法
南東向きで明るいリビングです 天井高2.5ｍ超 床暖房が有ります 令和6年5月にフローリング、クロス張替え済み
建物前面には建物が少なく、緑の多い落ち着いた景観です
独立型のシステムキッチン（ＴＯＫＬＡＳ製 人造大理石仕様）令和6年5月リフォーム パントリー、食洗器もあります
1418タイプの浴室 便利な浴室暖房乾燥機付き 令和6年5月リフォーム
温水洗浄便座付きトイレ 収納有り 令和6年5月リフォーム
ワイドミラー仕様の独立洗面台 収納も豊富です
約25？超のワイドバルコニー お洗濯物の多いご家族でもスペースに余裕があります
すっきりとした玄関にはトールタイプのシューズボックスがあります
便利な食器洗浄乾燥機有り 令和6年製
テレビモニター付きインターフォン エントランスオートロックと連動
玄関前のスペース プライバシーに配慮された設計です
エレベーター2基あり ホテルライクな内廊下設計です
ローレルスクエア南大沢居住者限定で利用できる、ゲートエレベーター 自転車やベビーカーも利用できます
多彩な共用空間が集まる「コモンズハウス」日中は管理人、夜間は警備員が常駐しています
コモンズハウス内のサロン お待ち合わせにも利用できます
駐車場は全世帯分406区画 全区画自走式区画 来客駐車場もあります
駐車場側、ゲートエレベーター側両方にエントランスがあります
南大沢エリアでは少ないタワー型マンションです
敷地に隣接する別所坂公園 南大沢駅方面へ歩けます
1階部分の為雨に濡れません 遊歩道からアクセス可能です
南大沢駅方面に続く遊歩道に建物2階から出られます
ローレルスクエア南大沢 全体外観写真
【小学校】長池小学校まで707ｍ
【中学校】松木中学校まで734ｍ
【保育園】せいがの森こども園まで654ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート松木公園店まで494ｍ
【スーパー】スーパークリシマ フォレストモール南大沢店まで674ｍ
【スーパー】生活クラブデポー八王子みなみまで481ｍ
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中古マンション
ローレルスクエア南大沢7番館
東京都八王子市別所一丁目
4,980万円
支払い目安：
17.2
万円/月京王相模原線 南大沢駅 徒歩9分
88.4㎡ / 3LDK
2004年築 / 6階 / RC造
0037-634-02896
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
24913-3745
お問い合わせ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
ポイント
○総世帯406戸のビッグコミュニティ「ローレルスクエア南大沢」タワー棟 ○南東向きのワイドバルコニーに全室が面した開放的な3ＬＤＫ♪ ○令和6年5月にリフォーム履歴があり、大変きれいな状態です
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニング 13帖(6階)
キッチン 4.3帖(6階)
洋室 8.2帖(6階)
洋室 5.8帖(6階)
和室 6.2畳(6階) |
| 専有面積 | 88.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.7㎡ |
| 備考 | 約88？3LDKタイプ 全室南東向きで広いバルコニーに面する開放的な間取り 柱の出ないアウトフレーム工法 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、和室 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、フロントサービス、キッズルーム、大規模マンション、タワーマンション、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CS対応、BS対応、インターネット対応、CATV利用料無料 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2024年05月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2024年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス、フローリング張替え、浴室・トイレ・システムキッチン交換、和室（畳・襖）交換、給湯器交換、 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 建設住宅性能評価書（既存住宅） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 長池小学校(707m)、松木中学校(734m) |
| 買い物 | コンビニ(494m)、スーパー(674m)、ドラッグストア(774m)、商店街(884m) |
| その他施設 | 公園(91m)、せいがの森こども園(654m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ローレルスクエア南大沢7番館 |
| 価格 | 4,980万円 |
| 管理費等 | 17,470円 |
| 修繕積立金 | 20,330円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 13帖(6階) キッチン 4.3帖(6階) 洋室 8.2帖(6階) 洋室 5.8帖(6階) 和室 6.2畳(6階)） |
| 専有面積 | 88.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.7㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 契約必須 4,400円(税無) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2004年01月 |
| 所在地 | 東京都八王子市別所一丁目7号棟 41番地4 |
| 交通 | 京王相模原線 南大沢駅 徒歩9分 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩25分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 24階建 |
| 総戸数 | 406戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 宅造法・航空法・都市再生特別措置法 |
| その他費用 | インターネット利用料：1,470円、コモンズクラブ会費：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：三井住友建設 ○居住者専用エレベーターから南大沢駅への遊歩道にアクセス可能です ○駐車場は全て自走式もしくは平置き区画 ○敷地面積は約33，000平米超、緑が多く四季の移りを感じられる住環境♪ 専有部分リフォーム履歴（令和6年5月） ■全室クロス張替え■フローリング、フロアタイル張替え ■システムキッチン交換（食洗器、浄水器付き）■浴室交換（浴室乾燥機付き） ■トイレ交換■給湯器交換■和室（畳・襖）張替え 他 ◎リ |
| HOME'S 物件番号 | 1060050002094 |
| 自社管理番号 | 134544 |
| 情報登録日 | 2026年05月12日 |
| 情報更新日 | 2026年06月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ |
| 所在地 | 東京都八王子市南大沢２丁目２番 パオレビル４階 |
| 交通 | 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-899-251 |
| 営業時間 | 09:00～20:00 |
| 定休日 | なし（年末年始除く） |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(13)第29649号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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