LDKは角部屋住戸ならではの二面採光、約17.3帖の開放感溢れる空間です。室内に居ながらにして都心の街並みを見下ろすパノラマビューがご堪能いただけます。
思わず深呼吸をしたくなるような伸び伸びとした眺望が広がります。都会の利便性を享受する立地でありつつ、大切に心穏やかに日常をお過ごしいただける住まいです。
専有面積約82.59m2の南東角部屋・3LDK+WIC・SIC・納戸の間取りです。角部屋につき開口部が多く、明るい間取りのお部屋です。
安心の免震構造を採用した地上31階建てタワーレジデンスです。『池袋』駅に徒歩6分でアクセスできる充実した住環境が整い、コンシェルジュサービスや専用トランクルームなどがご利用いただけます。
室内には住まう方の暮らしやすさと心地よさを追求したリノベーションを施しました。リビングダイニングには床暖房を敷設し、通年快適な温度への調整が可能です。
空間に奥行きを生み出す折り上げ天井を採用し、よりリュクスで洗練された居住空間へと演出しています。新規設置したアイランドキッチンもお部屋の雰囲気に溶け込み、一体感のある住まいへと仕上がりました。
キッチンにはディスポーザーや食洗機を搭載しており、毎日の家事時間を快適にサポートしてくれます。作業スペースも広さがあるため、調理中にも使い勝手のいいキッチンです。
背面には収納力をぐっと引き上げてくれるカップボードを設置しています。カウンターは調理家電などを配置するもよし、こだわりのコーヒーメーカーを据えてお気に入りのカフェスペースにするも良しのスペースです。
1418サイズのゆったりとしたバスルームです。一日の疲れをしっかりと癒すリラクゼーション空間が広がります。
レストルームにはスマートなタンクレストイレを採用しています。上部吊戸棚収納や手洗いカウンターも備え、すっきりとした空間ながらも使いやすさも考慮された設計です。
身だしなみを整える際にも便利な三面鏡付き洗面化粧台を設置しています。鏡裏収納や足元収納も豊富に備え、細かいもので散らかりがちな空間でもたっぷりと収納が可能です。
洋室1はウォークインクローゼットが備わった約7帖のお部屋です。南西向きのバルコニーからはあたたかな陽光が降り注ぎ、穏やかな時間が流れる安らぎ空間です。
約4帖の洋室2は南東向きのクローゼット付きのお部屋です。テレワークや読書などの作業スペースとしても快適にお使いいただけます。
洋室3はリビングから一番離れた約5.8帖のプライベートルームです。他の洋室と同様に凹凸が少なく家具の配置がしやすいため、自由なお部屋づくりがお楽しみいただけます。
玄関には人感センサー照明を採用しています。ご帰宅の際に手探りでスイッチを探す必要がなく、いつでも明るい空間が居住者様を出迎えます。
玄関にはシューズインクローゼットが備わっています。お気に入りのシューズだけでなく、レイングッズや非常用品なども保管可能です。
廊下には納戸があり、トイレットペーパーなどのストック類、かさばりやすいオフシーズン寝具やアウトドア用品をまとめて保管しておくことが叶います。
心地よい陽光が感じられる南西向きのバルコニーです。前面に建物がなく、開放感のあるリフレッシュにもぴったりな空間です。
総戸数411戸の住友不動産建物旧分譲マンションです。24時間有人管理体制とトリプルオートロックシステムが採用され、快適な居住空間が守られています。
住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
豊島区立南池袋小学校 徒歩8分。 610m
豊島区立千登世橋中学校 徒歩15分。 1160m
国が認めた第三者機関による「BELS（ベルス）」の評価を取得した、省エネ住宅です。断熱・省エネ性能により、年中快適で環境にも家計にも優しい暮らしを実現。品質の高さが客観的に証明されています。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
リノベーション専門会社として、累計6000戸超、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
価値を高めたリノベーション住宅〈リノコレ〉と、理想を叶えるオーダーメイドリノベーション〈マイリノ〉。お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。
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中古マンション
グランドミレーニア 2207
東京都豊島区南池袋一丁目
27,990万円
支払い目安：
80.7
万円/月JR山手線 池袋駅 徒歩6分
82.59㎡ / 3LDK
2015年築 / 22階 / RC造
0037-634-18186
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
37357-3748
お問い合わせ先：グローバルベイス株式会社
ポイント
◆当社売主◆ー省エネ基準適合住宅ー南東角部屋×専有面積80m2超・安心のトリプルオートロック・全住戸専用トランクルーム付・免震タワーレジデンス・天井近くから足元まで広がるパノラマウィンドウ
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 17.3帖
洋室 7帖
洋室 4帖
洋室 5.8帖 |
| 専有面積 | 82.59㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.3㎡ |
| 備考 | 専有面積約82.59m2の南東角部屋・3LDK+WIC・SIC・納戸の間取りです。角部屋につき開口部が多く、明るい間取りのお部屋です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、アイランドキッチン、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ、ミストサウナ |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、シューズインクローゼット、パントリー |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、省エネ給湯器、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、フロントサービス、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 管理人常駐、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 免震構造、総戸数・総区画数30以上、瑕疵保険(保証付き)、設備保証付き、認定基準以上の設備保証付き |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年03月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン1基、LD床暖房マット新規設置 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★（省エネ基準達成） |
| 断熱性能 | 4段階／7段階中 |
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 豊島区立南池袋小学校(610m)、豊島区立千登世橋中学校(1,160m) |
| 買い物 | コンビニ(290m)、スーパー(180m)、ドラッグストア(240m) |
| その他施設 | 病院(1,020m)、公園(860m)、西武池袋本店別館(410m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランドミレーニア 2207 |
| 価格 | 27,990万円 |
| 管理費等 | 30,060円 |
| 修繕積立金 | 25,090円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 7帖 洋室 4帖 洋室 5.8帖） |
| 専有面積 | 82.59㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 50,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:29000円 料金最大:50000円 |
| 築年月 | 2015年02月 |
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋一丁目11-19 |
| 交通 | JR山手線 池袋駅 徒歩6分 湘南新宿ライン高海 池袋駅 徒歩6分 |
| 所在階 / 階数 | 22階 / 31階建（地下1階） |
| 総戸数 | 411戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：500円、バイク置場料金/月：7,000円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業(株) 【当社売主グローバルベイス リノベーション物件】 都心を自在に愉しみ、家族と歩む優雅な日常を。 未来を育み、日々を慈しむ住空間がここにあります。 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■省エネ基準適合住宅 ■商業施設や飲食店が充実した池袋エリアが生活圏 ■複数路線が利用でき、アクセス良好な立地 ■総戸数411戸・住友不動産旧分譲マンション ■24時間有人管理・トリプルセキュリティ有 ■免震構造採用の地上31階建てタワーレジデンス ■2匹までペット飼育可(規約有) ■南東角部屋×専有面積約82.59m2 ■二面採光の明るいLDK・LDには床暖房有 ■存在感のあるアイランドキッチン採用 ■スマートなタンクレストイレを新規設置 ■パントリーや納戸、SIC等の収納豊富な間取り ―省エネ基準適合住宅について― ※本表示は当該住戸の性能であり建物全体を示すものではありません。また、住宅ローン控除等の適用は本物件の該当可否含め関係機関の判断により異なります。詳細はお問合せください。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年09月03日 終了日：2026年09月07日 実施時間：10:00-18:00 コメント：◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1090830005013 |
| 自社管理番号 | B00277-002050 |
| 情報登録日 | 2026年03月26日 |
| 情報更新日 | 2026年09月01日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月08日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
5.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など5.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F |
| 交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩3分 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-965-517 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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