8階部分の南西角住戸につき、二面採光で明るい光が差し込むリビングダイニングです。木目が美しく、汚れや傷に強いフローリング材を使用しています。どんな家具とも馴染みが良く、インテリア選びも楽しめます。
室内は水廻りの設備までを一新したこだわりの全面リノベーションを実施していますので、すぐにでも新生活をスタートして頂けます。床暖房やエアコン1台を新設したリビングでは心安らぐ時間を快適にお過ごし頂けます
JR大阪駅徒歩9分、地下鉄や阪急線など利用可能な便利な立地が魅力の都市型マンション。うめきた2期地区開発プロジェクト「グラングリーン大阪」が徒歩圏内、梅田の利便性を日常とする満足度の高い生活が叶います
南側の眺望です。8階部分の南西向き、前面を遮る建物もなく、エネルギッシュに変化していくうめきた再開発エリアの街並みと大きな空の開放的な眺望を感じることができます。
二面採光の約16.6帖のＬＤＫには床暖房を完備、家族やゲストが心地よく寛ぐことができます。ピクチャーレールを設置していますので壁を傷つけずにアートやグリーンを飾ることができ、お好みの空間を演出できます
ホワイトで統一された清潔感あふれるLIXIL製システムキッチンを採用。食器洗い乾燥機を完備していますので、毎日の家事が効率的に行えます。吊戸棚を設置していますので、調理器具等もたっぷり収納できます。
LIXIL製ユニットバス新規交換済みです。お掃除しやすい機能や、汚れが付きにくい素材を採用、毎日の手入れも楽々で、いつも清潔な空間を保てます。浴室換気乾燥機付きで衣類の乾燥等、便利にお使いいただけます
LIXIL製洗浄機能付トイレ新規交換済みです。節水型のトイレなので、環境に配慮したエコな暮らしを送れます。吊戸棚を設置していますので、小物やお掃除用品などをすっきり収納できます。
朝の慌ただしい時間も、入浴後のリラックスタイムも快適にご使用頂ける洗面台です。タッチレススイッチ採用で、手を触れずに照明をｏｎ、ｏｆｆできるので、いつも清潔に保つことができます。
洋室1（約6.1帖）はバルコニーに面し、優しい光が差し込みます。シンプルな内装に仕上げていますので、お好みの家具や小物で演出できます。ウォークインクローゼット付で、居室を有効に使用できます。
洋室1には大容量のウォークインクローゼットを設置しました。ハンガーパイプに枕棚を備え付けましたので、かさばりがちな季節物のアウターや、小物類、使用頻度の低いアイテムなどもたっぷり収納できます。
洋室2（約4.8帖）はリビングに隣接しており、扉を開放すると拡張リビングとしても使用できるフレキシブルな間取りが魅力的です。全ての居室にバルコニーが面しており、明るく開放感のあるお部屋です。
フットライトが優しく足元を照らし家族やゲストを迎え入れてくれます。人感センサーライトを設置していますので、遅い時間の帰宅でも手がふさがっている時でも、自動点灯で安心です。
大容量の収納力があるシューズボックスを設置しましたので、様々な種類の靴をたっぷりと収納でき、いつも整頓された玄関を保てます。お出かけの際にすぐに取り出したいレイングッズなどの収納にも役立ちます。
やわらかな光と心地よい風を感じられる、気持ちの良い南向きのバルコニーです。都心の風を感じながら一日の終わりに大きく伸びをして、リフレッシュすることができます。
窓が多く自然光をっぷりと取り込むLDKは、凹凸もなく家具の配置もしやすくなっています。穏やかな時間が流れる二面採光の明るく開放的な空間で、リラックスタイムを楽しめます。
2000年建築、総戸数31戸の10階建てのマンションです。近隣には大型商業施設が多数、その他飲食店やコンビニなどもあり利便性の高い地域ですが、落ち着いた雰囲気でもあり、生活しやすい環境が魅力的です。
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
リノベーション専門会社として、累計6000戸超・年間約450件、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
NTTがご利用いただけます。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
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中古マンション
メロディーハイム新梅田 801
大阪府大阪市北区大淀南一丁目
7,490万円
支払い目安：
23.1
万円/月JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
63.14㎡ / 2LDK
2000年築 / 8階 / RC造
0037-634-18186
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
64215-3742
お問い合わせ先：グローバルベイス株式会社
ポイント
◆当社売主◆JR大阪駅徒歩9分、地下鉄や阪急線もアクセス可能なうめきたエリア！8階部分の南西角住戸ですので、陽当り・眺望良好です。グランフロント大阪、グラングリーン大阪が徒歩圏内の便利な立地です！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 16.6帖
洋室 6.1帖
洋室 4.8帖 |
| 専有面積 | 63.14㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.77㎡ |
| 備考 | 室内は水廻りの設備までを一新したこだわりの全面リノベーションを実施していますので、すぐにでも新生活をスタートして頂けます。床暖房やエアコン1台を新設したリビングでは心安らぐ時間を快適にお過ごし頂けます |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、高温差湯式、浴室暖房 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、24時間換気システム、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、床暖房マット新規交換 |
| 内装 | 2026年04月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、エアコン一基新規設置 |
| 共用部 | 2025年12月実施 共用廊下防水工事 |
| 備考 | 実施時期：202302 エレベーターロープ取替 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立大淀小学校(800m)、大阪市立大淀中学校(380m) |
| 買い物 | スーパー(400m)、ドラッグストア(670m) |
| その他施設 | 病院(410m)、銀行(550m)、にじいろ保育園うめきた(470m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | メロディーハイム新梅田 801 |
| 価格 | 7,490万円 |
| 管理費等 | 14,530円 |
| 修繕積立金 | 15,790円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 6.1帖 洋室 4.8帖） |
| 専有面積 | 63.14㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.77㎡ |
| 駐車場 | 空有 32,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:29000円 料金最大:32000円 |
| 築年月 | 2000年03月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南一丁目3-5 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分 JR大阪環状線 大阪駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：300円、ガス漏警報器等保守費/月：144円、駐輪場料金/月：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：不動建設株式会社 【当社売主グローバルベイス リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■JR大阪駅徒歩9分 ■地下鉄御堂筋線、阪急線利用可能 ■グラングリーン大阪、グランフロント大阪徒歩圏内 ■8階部分の南西角住戸 ■陽当たり・眺望良好 ■二面採光で明るいLDK約16.6帖 ■リビング・洋室2に床暖房あり ■管理体制良好 ■オートロック・宅配ボックス完備 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月11日 終了日：2026年06月15日 実施時間：10:00-18:00 コメント：◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1090830005067 |
| 自社管理番号 | B00277-002101 |
| 情報登録日 | 2026年06月11日 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月20日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F |
| 交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩3分 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-965-517 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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