ゆったりとした約21.3帖の広さを活かす、木目と立体感が美しい幅広のフローリング材を採用しました。傷や汚れに強くお手入れもしやすいので、長く美しさを保ってくれます。
室内全面リノベーション済みです。間取りを大幅に変更し、使い勝手が良く開放感のある2LDKにアイランドキッチンを採用しました。リビングには床暖房、エアコン1基を設置しており快適に過ごせます。
JR三宮駅徒歩6分、その他阪神線・阪急線利用可能、地下鉄やポートライナーも気軽に利用できる立地で神戸市内を自在に行き来できます。平成25年建築の54階建て免震構造タワーレジデンス、総戸数640戸です。
33階のお部屋からは、前面を遮る建物もなく神戸の街並みを堪能できる爽快なシティービューが広がります。風に乗って海の香りが漂い、神戸の街を身近に感じる贅沢な眺めが日常をさらに豊かに彩ります。
生活やお仕事、遊びが詰まった神戸三宮の街並みと馴染むスタイリッシュで都会的な印象のお部屋に仕上げました。インテリア選びにも心が沸き立つような、くつろぎのプライベートスペースです。
キッチンは空間を引き締め、スタイリッシュで高級感のある空間を際立たせるブラックを採用しました。アイランドキッチンなので、動線が良く、家事や掃除を効率的に行えます。食器洗浄乾燥機、ディスポーザー完備です
体をすっぽりと包み込むような入浴感が心地よいクレイドル浴槽を採用し、お仕事の疲れをゆったり落とせる充実のリラックスタイムを過ごせます。汚れの付きにくい素材で、清潔な空間を保てます。
TOTO製ウォシュレット一体型のタンクレストイレ新規交換済みです。手洗いカウンターを設置していますので、家族やゲストがいつも清潔に使用できます。吊戸棚設置済みで、小物類の収納に便利です。
ゆったりとした広さを確保した洗面室はダウンライトと上部ライン照明で、しっかりと明るさを確保していますので身だしなみも整えやすくなっています。タッチレススイッチで、手を触れずに照明をonoffできます。
洋室1（約6.7帖）はバルコニーに面し、明るく優しい光が差し込む居室です。シンプルな内装に仕上げていますので、どんな家具とも相性が良く、インテリアや小物で自分らしい空間を演出できます。
洋室1には壁一面の機能的でたっぷり容量を確保したクローゼットを設置しました。ハンガーパイプに棚を備え付けていますので、小物や衣類などを効率的に収納でき、居室を広く使用できます。
洋室2（約4.9帖）は趣味や課題、自分の時間に集中できるプライベートスペースです。リビングインのお部屋なので、家族の気配を感じながらもしっかりとプライバシーを確保できます。
プッシュプル式のドアハンドルを採用しており、扉の開く方向にハンドルを押す・引くするだけで開閉できます。人感センサーライトを設置しましたので、手がふさがっている時も自動点灯で安心です。
33階部分、南西向きのバルコニーからは神戸の街を堪能できる爽快な眺めが広がります。一日のどの時間をとっても美しい景色が広がり、毎日の生活を充実させてくれます。
南西向きの大きな窓から、たっぷりの光を取り込み開放感あふれるLDKです。凹凸もなく家具の配置もしやすくなっていますので、穏やかな時間が流れるリラックスタイムをお過ごしいただけます。
大きなガラス窓が目を引く美しいエントランスホールです。共用施設が充実、各階ゴミステーション、ミーティングルーム、スカイラウンジ、パーティールームなどがあり、様々なライフスタイルに合った生活を楽しめます
敷地内には季節を彩る様々な植栽が美しく整備されたノースガーデン・イーストガーデンの景観を眺ることができ、都会の中でも心安らぐ時間を過ごせます。車寄せがあり、お車やタクシーの乗り降りにも便利です。
雨の日でも乗り降りしやすいタワーパーキングです。パーキングロビーから私邸へはエレベーターでアクセスできるので、スムーズな移動が日々の快適を演出します
当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
リノベーション専門会社として、累計6000戸超・年間約450件、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
価値を高めたリノベーション住宅〈リノコレ〉と、理想を叶えるオーダーメイドリノベーション〈マイリノ〉。お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。
訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。
24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。
天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
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中古マンション
シティタワー神戸三宮 3303
兵庫県神戸市中央区旭通四丁目
13,690万円
支払い目安：
40.2
万円/月JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分
70.01㎡ / 2LDK
2013年築 / 33階 / RC造
0037-634-18186
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
43298-3742
お問い合わせ先：グローバルベイス株式会社
ポイント
◆当社売主◆33階南西向き、陽当り・眺望良好！JR三ノ宮駅徒歩6分の54階建免震構造高層タワーレジデンス、阪神線・阪急線へもアクセス可能で軽快なフットワークを支えます！多彩な神戸の魅力を楽しめる立地！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 21.3帖
洋室 6.7帖
洋室 4.9帖 |
| 専有面積 | 70.01㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.61㎡ |
| 備考 | 室内全面リノベーション済みです。間取りを大幅に変更し、使い勝手が良く開放感のある2LDKにアイランドキッチンを採用しました。リビングには床暖房、エアコン1基を設置しており快適に過ごせます。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、アイランドキッチン、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、ワイドバルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、免震構造、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、ディスポーザー新規交換 |
| 内装 | 2026年06月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、床暖房マット新規交換、エアコン1基設置 |
| 備考 | 実施時期：202302 住宅用ガス警報器交換工事 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 神戸市立中央小学校(740m)、神戸市立布引中学校(1,750m) |
| 買い物 | コンビニ(110m)、スーパー(120m) |
| その他施設 | 病院(370m)、銀行(390m)、二宮保育園(450m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シティタワー神戸三宮 3303 |
| 価格 | 13,690万円 |
| 管理費等 | 14,800円 |
| 修繕積立金 | 19,500円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 21.3帖 洋室 6.7帖 洋室 4.9帖） |
| 専有面積 | 70.01㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.61㎡ |
| 駐車場 | 空有 42,200円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:29000円 料金最大:42200円 |
| 築年月 | 2013年01月 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区旭通四丁目1-3 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩6分 |
| 所在階 / 階数 | 33階 / 54階建（地下1階） |
| 総戸数 | 640戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 団地管理費/月：500円、駐輪場料金/月：380円、バイク置場料金/月：2,500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 【当社売主グローバルベイス リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■JR三ノ宮駅徒歩6分 ■阪神線・阪急線も利用可能 ■54階建て免震構造タワーレジデンスの33階部分 ■南西向き、陽当たり・眺望良好 ■約21.3帖のLDKには床暖房完備 ■アイランドキッチン採用 ■食器洗い機・ディスポーザー完備 ■2頭までペット可（規約細則有） ■各階にゴミステーション有 ■共用施設・セキュリティ充実 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年09月03日 終了日：2026年09月07日 実施時間：10:00-18:00 コメント：◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1090830005070 |
| 自社管理番号 | B00277-002094 |
| 情報登録日 | 2026年06月25日 |
| 情報更新日 | 2026年09月01日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月08日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | グローバルベイス株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区桜丘町3-2 サクラステージSAKURAタワー6F |
| 交通 | JR山手線 渋谷駅 徒歩3分 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-965-517 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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