LDK約20.0帖［2025年9月30日撮影］
間取りは専有面積93.55平米の3LDK。31.5平米のルーフバルコニーと11.55平米のバルコニーが付いたプラン。サニタリーがLDKの外側にあり、来客時にプライバシーを守りやすいのもポイント。
LDK約20.0帖［2025年9月30日撮影］
玄関［2025年9月30日撮影］
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷の外観（南西側から）
キッチン［2025年9月30日撮影］
バルコニー［2025年9月30日撮影］
バルコニーからの眺め（南西方向）［2025年9月30日撮影］
ルーフバルコニー［2025年9月30日撮影］
バルコニーからの眺め（南東方向）［2025年9月30日撮影］
バルコニーからの眺め（北東方向）［2025年9月30日撮影］
北東側洋室約4.3帖［2025年9月30日撮影］
ウォークインクロゼット［2025年9月30日撮影］
南東側洋室約9.0帖［2025年9月30日撮影］
北西側洋室約6.5帖［2025年9月30日撮影］
洗面室［2025年9月30日撮影］
浴室［2025年9月30日撮影］
トイレ［2025年9月30日撮影］
![生成幼稚園[私立]](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F115212%2Fsale%2F2137%2F4%2F22%2Fyv32.jpg&width=448&height=1000)
生成幼稚園[私立]
![雲雀丘学園幼稚園[私立]](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F115212%2Fsale%2F2137%2F4%2F23%2Fjkj3.jpg&width=448&height=1000)
雲雀丘学園幼稚園[私立]
![長尾台小学校[公立]](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F115212%2Fsale%2F2137%2F4%2F24%2Fdooj.jpg&width=448&height=1000)
長尾台小学校[公立]
南ひばりガ丘中学校[公立
KOHYO(コーヨー)(川西店)
アステ川西
阪急百貨店(川西阪急）
九十九記念病院
中央図書館
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中古マンション
ライオンズマンション雲雀丘花屋敷
兵庫県宝塚市雲雀丘山手二丁目
2,350万円
支払い目安：
11.3
万円/月阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分
93.55㎡ / 3LDK
1990年築 / 4階 / RC造
0037-634-01630
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
18640-3743
お問い合わせ先：株式会社ウィル 川西営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・ルーフバルコニー付き南東角部屋×約93?のゆとり！
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 93.55㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 43.05㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積93.55平米の3LDK。31.5平米のルーフバルコニーと11.55平米のバルコニーが付いたプラン。サニタリーがLDKの外側にあり、来客時にプライバシーを守りやすいのもポイント。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| 構造・性能 | 低層住宅地 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管 |
| 内装 | 2025年06月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、ハウスクリーニング |
| 備考 | 【リフォーム内容】 ・クロス張替え ・フローリング張替え ・クッションフロア張替え ・フロアタイル張替え ・建具交換 ・システムキッチン交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・ユニットバス交換 など。 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 長尾台小学校(480m)、南ひばりガ丘中学校(2,000m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション雲雀丘花屋敷 |
| 価格 | 2,350万円 |
| 管理費等 | 21,100円 |
| 修繕積立金 | 28,530円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 93.55㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 43.05㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1990年01月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手二丁目 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分 JR福知山線 川西池田駅 徒歩18分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：不二建設株式会社 ■2025年6月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・クロス張替え ・フローリング張替え ・クッションフロア張替え ・フロアタイル張替え ・建具交換 ・システムキッチン交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・ユニットバス交換 ・浴室暖房乾燥機交換 ・給湯器交換 ・玄関収納交換 ・洗濯パン、ブレーカー交換 ・給水管、給湯管交換 ・排水管一部交換 ・ダウンライト、人感センサーライト、モニターインターホン、パントリー、全室照明設置 ・ペンキ塗装 ・ハウスクリーニング など。 ■3LDK！ ■高台の落ち着いた住環境、採光・通風良好！ ■約20帖の広々LDK！ ■ウォークインクローゼット付き！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1152120002137 |
| 自社管理番号 | 788527R |
| 情報登録日 | 2025年10月07日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
5.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など5.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 川西営業所 |
| 所在地 | 兵庫県川西市栄町１２−７ |
| 交通 | 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-755-8111 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 事前にご予約いただければ、19時以降も対応可能です。 |
| 定休日 | 年末年始のみ |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)近畿住宅産業協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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