※家具の配置はイメージです。なお、家具等は価格に含まれません。
外観
玄関には嬉しい人感センサー付です。両手がふさがっている時にも便利ですね。
清潔感のある明るい雰囲気の洗面室。
玄関には下駄箱の他に収納力のあるクローゼット付。靴のみでなく、ちょっとした日用品のストックにも。
トイレは温水洗浄便座付です。
使いやすい三面鏡付のシャワー水栓の洗面台。収納力もあるので、日用品をストックするにも良いですね。
雨の日などに心強い浴室乾燥機付。洗濯物を乾かすだけでなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。
玄関からキッチンへ入ることができるドアを作りました。
家族が集う南向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか？
家族が過ごす様子が見られるキッチンからのリビングダイニング
会話が弾むリビングとつながるキッチン！料理を運ぶなど、お子さんのお手伝いの機会も増えそうですね。
家族が集う南向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか？
設備
リビングに隣接している洋室（2）2枚の引き戸を開ければ広々としたスペースになります。
明るい畳スペース。畳の下は収納になっています。
リビングにある畳スペース。JAPANDI:「和×北欧」のバランスを楽しむ暮らしを作りました
洋室（1）さまざまな使い方ができるリビングに隣接した洋室。お子様の遊び場や寝室としても利用できます。
広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチン！収納スペースも豊富です。
エレベーターが2基ございます。朝夕の通勤・通学ラッシュ時や、夕食の買い出し帰りの混雑が緩和されます。
マンションの顔になるエントランス。
駐輪場
掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。
下総中山駅（JR総武中央線) 徒歩9分。 690m
原木中山駅(東京メトロ 東西線) 徒歩12分。 900m
SHOPS 徒歩9分。 790m
ローソンストア100本中山店 徒歩2分。 160m
船橋市立小栗原小学校 徒歩5分。 390m
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中古マンション
小栗原住宅 3号棟
千葉県船橋市本中山四丁目
2,680万円
支払い目安：
9.4
万円/月JR総武線 下総中山駅 徒歩9分
61.96㎡ / 2LDK
1972年築 / 6階 / 不明
0037-634-06716
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
15971-3749
お問い合わせ先：オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
ポイント
〜 新規リノベーション完成予定。癒しの小上がり空間を楽しめるジャパンディな暮らし。セージグリーンと小上がり畳が作り出す癒しの「おこもり空間」。ヌックのある暮らしを始めてみませんか？ 〜
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.32㎡ |
| 備考 | ※家具の配置はイメージです。なお、家具等は価格に含まれません。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 駐輪場あり、平面駐車場、ハイルーフ駐車場、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上、マンション管理評価書付き |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年06月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、ハウスクリーニング |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 船橋市立小栗原小学校(390m) |
| 買い物 | コンビニ(160m)、スーパー(620m) |
| その他施設 | 下総中山駅（JR総武中央線)(690m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 小栗原住宅 3号棟 |
| 価格 | 2,680万円 |
| 管理費等 | 6,400円 |
| 修繕積立金 | 16,000円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.32㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 11,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:11000円 |
| 築年月 | 1972年03月 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山四丁目3-3 |
| 交通 | JR総武線 下総中山駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建 |
| 総戸数 | 373戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 不明 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費/年：3,600円、駐輪場料金/年：3,600円、バイク置場料金/年：7,200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)ライフポート西洋 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年06月 下旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：(株)熊谷組 30202603004 ■新しい暮らしを提案するお部屋 ■セージグリーンと小上がり畳が作り出す癒しの「おこもり空間」 ■JAPANDI:「和×北欧」のバランスを楽しむ暮らしを作りました ■『梁を活かした小上がりヌック』 LDKの窓際にある小上がりの特等席です ■『小上がり畳で収納力UP』 小上がりは空間にメリハリを生み出すだけでなく、下部に収納を設けることで限られたスペースを有効活用します。 ■『キッチン周りを造作収納で快適に』 キッチン周りには、OPEN可動棚のパントリー収納を造作。扉を開閉せずに物を出し入れでき、家事効率がアップします。 ■ペット飼育可能（ペットクラブ会則を遵守） 〜静と温のバランスを楽しむ、心地よい空間が完成しました！〜 ※組合協力金：月額2500円（外部居住の区分所有者） ※自治会費：年額3600円 ※住戸：1号棟（98戸）・2号棟（111戸）・3号棟（164戸）他に管理人室1戸 |
| HOME'S 物件番号 | 1152420000449 |
| 自社管理番号 | B00271-001449 |
| 情報登録日 | 2026年05月30日 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月20日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町７丁目11-5 KDX船橋ビル 1階 |
| 交通 | JR総武線 船橋駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-958-672 |
| 営業時間 | 09:50～17:50 |
| 定休日 | 毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003115号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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