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84.48ｍ2の広々4LDK角部屋！
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングダイニング。
日当り・風通しがよく、子育てのための環境が整っています。
対面キッチンがご家族の温かい時間を演出。
夜はゆっくりとお風呂でリラックスの時間を…♪
トイレには快適な温水洗浄便座付き。
清潔感溢れるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台。
重厚感ある外観。
綺麗に管理されております。
防犯の気になる方におすすめのオートロック付。
清潔感のある玄関。
大型のシューズBOX。
洗面所も広く、下着やタオル類を余裕で収納できます。
5帖洋室。
5帖洋室。
人気の食器洗い乾燥機付システムキッチン。
豊富な収納スペース。
５帖洋室。
４帖洋室。
６帖洋室。
全居室収納スペースあり！荷物が多くても十分に納まります。
６帖洋室。
対面キッチンがご家族の温かい時間を演出。
角部屋になります。
来客時に便利、TVモニター付きインターホン。
お風呂は追い焚き機能付き！
浴室乾燥機で雨の日でも楽々お洗濯。
バルコニーは南向きで日当たり良好です。
ハローデイ西新店：560ｍ、徒歩7分！
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中古マンション
ロイヤルマンション西新
福岡県福岡市早良区祖原
4,499万円
支払い目安：
15.5
万円/月福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩8分
84.48㎡ / 4LDK
1987年築 / 4階 / RC造
0037-634-94981
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
74510-3749
お問い合わせ先：株式会社情報サービス福岡
ポイント
■ペット可！84.48ｍ2広々4LDK！2026年5月フルリノベ実施し綺麗に♪3方角部屋で陽当たり良好！地下鉄「西新」駅徒歩8分の好立地♪小学校徒歩8分で子育て安心♪周辺商業施設充実で買い物にも便利♪
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 18帖
洋室 6帖
洋室 5帖
洋室 5帖
洋室 4帖 |
| 専有面積 | 84.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.96㎡ |
| 備考 | 84.48ｍ2の広々4LDK角部屋！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | CATV、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、洗濯水栓、防水パン |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、玄関収納・収納棚・エアコン1基・照明器具・スイッチ・コンセント新規設置、ハウスクリーニング |
| 共用部 | 2019年12月実施 大規模修繕工事 |
| 備考 | 2021年12月：中規模修繕工事 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 福岡市立高取小学校(640m)、福岡市立高取中学校(1,840m) |
| 買い物 | コンビニ(320m)、スーパー(560m)、ドラッグストア(550m) |
| その他施設 | 病院(250m)、公園(80m)、銀行(510m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ロイヤルマンション西新 |
| 価格 | 4,499万円 |
| 管理費等 | 15,540円 |
| 修繕積立金 | 18,590円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 4帖） |
| 専有面積 | 84.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.96㎡ |
| 駐車場 | 空無 月額10000円 |
| 築年月 | 1987年11月 |
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原 |
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩8分 福岡市地下鉄箱崎線 西新駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 6階建（地下1階） |
| 総戸数 | 21戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費（年）：2,400円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット可、ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：日本ホーム株式会社 【おすすめポイント】 （1）2026年5月室内フルリノベーション実施！新しく綺麗に生まれ変わりました♪ （2）2019年大規模修繕工事実施！2021年中規模修繕工事実施！ （3）ペット可（細則有）！大切な家族と一緒に暮らせます♪ （4）新耐震基準適合物件！ （5）福岡市地下鉄「西新」駅徒歩8分の好立地！「天神」駅まで7分、「博多」駅まで13分、「福岡空港」駅まで19分で福岡都心へのアクセスがスムーズ♪ （6）「ハローデイ」や「マルショク」「業務スーパー」徒歩10分圏内！周辺に商業施設が充実していて買い物には困りません！ （7）小学校徒歩8分で子育て安心♪ （8）「祖原公園」徒歩1分で自然が身近に感じられます！ （9）84.48ｍ2の広々4LDK！ （10）南西向き角部屋で陽当たり良好！ （11）LDK広々18帖！ （12）人気のカウンターキッチン！ （13）エアコン1基、照明器具付き！ （14）オートロック付きでセキュリティ面も安心♪ （15）アフターサービス保証付き！ |
| HOME'S 物件番号 | 1269730027051 |
| 自社管理番号 | sakaiｍ-3346（田中） |
| 情報登録日 | 2026年05月31日 |
| 情報更新日 | 2026年06月12日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月26日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社情報サービス福岡 |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目1-35 博多ミスト内 |
| 交通 | JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-812-272 |
| 営業時間 | 09:00～20:00 北九州本店9：00〜20：00 福岡支店9：00〜20：00 福岡東支店9：00〜20：00 飯塚支店9：00〜20：00 |
| 定休日 | 無 |
| 宅建業免許番号 | 福岡県知事(3)第17142号 |
| 所属団体 | (公社)西日本不動産流通機構 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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