エーベル伊丹参番館の外観（南西側から）・最上階の北東角部屋で採光・通風良好！・2013年6月にリフォーム履歴あり！・室内たいへん丁寧に使用中！［8階部分/8階建］
〜間取図〜間取りは専有面積62.1?の2LDK。ルーフバルコニー58.57?の開放感ある間取りです！2025年11月にリフォーム済みですので、すぐにお住まいいただけます！
LDK約13帖ルーフバルコニーに面した大きな窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくし、開放感のあるリビングダイニングでお過ごしいただけます。［2025年12月6日撮影］
玄関横に収納スペースがありますのですっきりと片づけることが出来ます。アウトドア用品やシーズンオフのものの収納ができそうです！詳細につきましてはお問い合わせください。［2025年12月6日撮影］
LDK約13帖ルーフバルコニーに面した大きな窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくし、開放感のあるリビングダイニングでお過ごしいただけます。［2025年12月6日撮影］
〜キッチン〜カウンターキッチンから、広いリビングを見渡すことができますので、ご家族とコミュニケーションを取りながら、TVを見ながら、お料理ができます。［2025年12月6日撮影］
〜キッチン〜カウンターキッチンから、広いリビングを見渡すことができますので、ご家族とコミュニケーションを取りながら、TVを見ながら、お料理ができます。［2025年12月6日撮影］
ルーフバルコニー約58.57平米の広々としたルーフバルコニー付きです！夏の夕涼みや、お子様の屋外遊びなど様々な楽しみ方ができそうです。陽当りも良好なので、ガーデニングなども楽しめそうです！
バルコニーからの眺め（南西方向）9階建ての最上階で周辺には日照を遮る建物もないため陽当たり、通風、眺望良好で気持ちがいいです！開放感のあるお住まいとなっております！お洗濯物もすぐ乾きそうです！
〜南側洋室約12帖〜ルーフバルコニーに面した大きな窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくし、開放感のあるお部屋でお過ごしいただけます。寝室としても十分な広さです！［2025年12月6日撮影］
〜南側洋室約12帖〜ルーフバルコニーに面した大きな窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくし、開放感のあるお部屋でお過ごしいただけます。寝室としても十分な広さです！［2025年12月6日撮影］
〜洗面室〜2025年11月に洗面台新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。シンク横にコップなどを置くスペースもございますので、便利になっております。［2025年12月6日撮影］
〜浴室〜2025年11月浴室新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。シャンプーなどのちょっとした小物置きも付いており、便利です！また、窓も付いており換気もしっかりできそうです！
2025年11月に温水洗浄便座新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。タオル掛けもついています！棚があるため、トイレットペーパーや掃除用品を収納することができ便利になっております！
〜モニター付きインターホン〜来客時にお顔が見えますので、セキュリティー面でも安心です！お子様や女性の方でも安心です！［2025年12月6日撮影］
〜給湯器リモコン〜キッチンにお風呂を沸かすリモコンがありますので、お料理しながらお風呂を沸かすことが可能で、便利になっており、家事動線に優れています。［2025年12月6日撮影］
〜浴室リモコン〜2025年11月に洗面台新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます［2025年12月6日撮影］ので、大変便利になっております。［2025年12月6日撮影］
両脇に植栽スペースが設けられたエントランス綺麗に管理されており、緑豊かなエントランスアプローチになります！エントランスの扉から道路まで距離が有りますので、安全です。
〜エントランスホール〜エレベーターが屋内にあるため安心してお過ごしいただけます。
〜敷地内駐車場〜入口が広いので、駐車もしやすそうです！空き状況に関しましては日々変動いたしますので、お気軽に担当者までお問い合わせ下さいませ。
駐車場は屋内機械式です。屋内ですので、大切な愛車が雨に濡れる心配もありませんので、安心です！
〜駐輪場〜2段ラック式の敷地内駐輪場。雨にぬれずに自転車を保管しておくことが出来ます。空き状況はお問合せ下さいませ。
敷地西側の前面道路は、4車線のバス通り（産業道路）です。
〜南側洋室約12帖〜ルーフバルコニーに面した大きな窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくし、開放感のあるお部屋でお過ごしいただけます。寝室としても十分な広さです！［2025年12月6日撮影］
〜南側洋室約12帖〜ルーフバルコニーに面した大きな窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくし、開放感のあるお部屋でお過ごしいただけます。寝室としても十分な広さです！［2025年12月6日撮影］
〜洗面室〜2025年11月に洗面台新調済みですので、気持ちよくお使いいただけます。シンク横にコップなどを置くスペースもございますので、便利になっております。［2025年12月6日撮影］
〜収納〜トイレの背面に棚があり、ディフューザーやインテリア用品や消耗品を置いておくことができそうですので、便利になっております。［2025年12月6日撮影］
物件の玄関・阪急「伊丹駅」徒歩11分！・JR「伊丹駅」徒歩11分！・生活施設が近隣に揃う便利な立地！・最上階！・南向きで採光良好！・ルーフバルコニー付き！［2025年12月6日撮影］
LDK約13帖ルーフバルコニーに面した大きな窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくし、開放感のあるリビングダイニングでお過ごしいただけます。［2025年12月6日撮影］
![伊丹クレセール保育園[私立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F128121%2Fsale%2F1824%2F4%2F30%2F8wqb.jpg&width=448&height=1000)
伊丹クレセール保育園[私立]の外観
1 / 30
中古マンション
エーベル伊丹参番館
兵庫県伊丹市北本町一丁目
2,380万円
支払い目安：
9.8
万円/月阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩11分
62.1㎡ / 2LDK
1995年築 / 9階 / RC造
0037-634-42468
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
90840-3748
お問い合わせ先：株式会社ウィル 伊丹営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・最上階×南向き×ルーフバルコニーの開放感あふれる！
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.1㎡（壁心） |
| 備考 | 〜間取図〜間取りは専有面積62.1?の2LDK。ルーフバルコニー58.57?の開放感ある間取りです！2025年11月にリフォーム済みですので、すぐにお住まいいただけます！ |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、室内洗濯機置場、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、最寄り駅が始発駅、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年11月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2025年11月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
| 備考 | 【リフォーム内容】 ・浴室1216LIXIL製 ・洗面台W750LIXIL製 ・温水洗浄便座LIXIL製 ・ビルトインコンロ ・レンジフード、水栓 ・洗濯パン ・給湯器 など。 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 伊丹小学校(560m)、北中学校(400m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | エーベル伊丹参番館 |
| 価格 | 2,380万円 |
| 管理費等 | 8,700円 |
| 修繕積立金 | 25,080円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.1㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) 7台（2025/12/11確認） |
| 築年月 | 1995年10月 |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北本町一丁目165 |
| 交通 | 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩11分 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ルーフバルコニー：1,700円、組合協力金：500円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：HESTAオークラハウジング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業株式会社関西支社 ■2025年11月にリフォーム実施！リフォーム後のきれいな空間で、すぐに新生活スタート！ 【リフォーム内容】 ・浴室1216LIXIL製 ・洗面台W750LIXIL製 ・温水洗浄便座LIXIL製 ・ビルトインコンロ ・レンジフード、水栓 ・洗濯パン ・給湯器 ・クロス、CF、フロアタイル全面貼替え ・建具一部 ・DL一部 ■暮らしに便利な施設がそろった、利便性の高い立地！ ■阪急・JRの2WAYアクセスで通勤もお出かけも快適！ ■公園徒歩2分の緑とともに暮らす！ ■小中学校が徒歩7分圏内、子育てにも安心の住環境！ ■2LDK！ ■屋外時間も楽しめる、魅力のルーフバルコニー付き！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1281210001824 |
| 自社管理番号 | 809118R |
| 情報登録日 | 2025年12月09日 |
| 情報更新日 | 2026年09月01日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月13日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 伊丹営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 伊丹営業所 |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9 |
| 交通 | 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分 JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分 |
| 電話番号 | 072-785-0020 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。
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